最近這兩年因為樓市調控政策的原因，大部分城市的房價都表現的比較穩定，但三四線城市卻出現了不一樣的走勢，房價大幅度上漲，很多三四線小縣城的房價都漲到七八千了。
而現在三四線城市的房價即將進入下跌區間，專家預計未來三四線城市的房價將每年下跌3%，起碼連續下跌10年，到時候三四線城市的房價會變成白菜價。
對於三四線城市房價上漲的原因，大概有這麼幾個客觀原因，一個是品牌大開發商的進入拉高房價，例如某某園。第二個因素是棚戶區改造，拆遷戶拿著補償款不問價格就買房。三是地方政府財政收入只能靠土地拍賣。
而現在三四線的行情變了，大開發商基本上開始從三四線城市撤退了，今年的棚改補償政策要調整了，更重要的是現在政府考核指標不是GDP了，更不是高房價了，這些改變足以讓三四線城市的房價出現下跌。
大家都知道的是，三四線城市沒有多好基礎設施資源和產業佈局，雖然此前房價上漲，但80%以上的購房者都是在一二線城市退出來的炒房客，空置率很高，現在市場出現降溫，不會有人抄底投資了，出現"無價無市"的情況，到時候就是房價下跌的時候。
儘管在保持房價穩定的大前提下，三四線城市的房價不可能在短期內出現大幅度下跌，但專家預測雖然三四線城市不可以做到一次下跌30%，但是可以做到每年下跌3%，連續下跌10年。
如果三四線城市的房價真的下跌30%，那麼的確可以說是白菜價了，所以這個時候買不買房已經很清楚了。
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