證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產 公告編號：2019-040
債券代碼：112263 債券簡稱：15中房債
債券代碼：112410 債券簡稱：16中房債
債券代碼：118858 債券簡稱：16中房02
債券代碼：114438 債券簡稱：19中交01
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、追溯調整事項的概述
中交地產股份有限公司（以下簡稱“我司”或“公司”）於2018年12月10日召開第七屆董事會第七十六次會議審議通過了《關於收購北京聯合置業有限公司100%股權的關聯交易議案》；2018年12月27日，我司召開2018年第十次臨時股東大會審議通過了上述議案，並於當日和中國交通建設股份有限公司簽署了《股權轉讓協議》。2018年12月28日，北京聯合置業有限公司收到北京市工商行政管理局東城分局受理通知書，對北京聯合置業有限公司相關工商變更申請予以受理,上述收購完成後，北京聯合置業有限公司成為我司全資子公司,納入我司合併報表範圍。上述事項詳見我司於2018年12月12日、12月29日披露的2018-142、165號公告。
根據《企業會計準則》及其相關指南、解釋等規定，同一控制下的企業合併，合併方在合併中取得的淨資產的入賬價值相對於為進行企業合併支付的對價賬面價值之間的差額，應調整資本公積（資本溢價）項目或其他所有者權益項目，在合併當期編制合併財務報表時，應對報表的期初數進行調整，同時應對比較報表的有關項目進行調整。在編制比較報表時，應將被合併方的有關資產、負債併入，同時因合併而增加的淨資產在比較報表中調整所有者權益項下的資本公積（資本溢價或股本溢價）。對於被合併方在企業合併前實現的留存收益（盈餘公積和未分配利潤之和）中歸屬於合併方的部分，自資本公積轉入留存收益。
由於我司和北京聯合置業有限公司同屬中國交通建設集團有限公司控制，我司收購北京聯合置業有限公司100%股權屬於同一控制下企業合併，需按照同一控制下企業合併的相關規定，對2018年度期初數進行追溯調整。
二、2018年合併資產負債表的期初數及合併利潤表的上年數追溯調整情況
（一）合併資產負債表主要項目調整情況
單位：人民幣元
（二）合併利潤表主要項目調整情況
單位：人民幣元
三、董事會對公司追溯調整相關財務數據的意見
2019年4月10日，公司召開第八屆董事會第十次會議審議通過了《關於同一控制下企業合併追溯調整財務數據的議案》，董事會認為：公司本次同一控制下企業合併追溯調整前期有關財務報表數據事項依據充分，符合《企業會計準則》規定，追溯調整後的財務報表客觀、真實地反映了公司的財務狀況。董事會同意本次追溯調整事項。
四、監事會對公司追溯調整相關財務數據的意見
2019年4月10日，公司召開第八屆監事會第二次會議審議通過了《關於同一控制下企業合併追溯調整財務數據的議案》，監事會認為：公司本次同一控制下企業合併追溯調整前期有關財務報表數據事項依據充分，符合《企業會計準則》等相關規定，沒有損害公司及全體股東的利益，追溯調整後的財務報表客觀、真實地反映了公司的財務狀況，審議程序符合法律、法規及公司《章程》的規定。監事會同意本次追溯調整。
五、獨立董事對公司追溯調整相關財務數據的意見
公司獨立董事郭海蘭、胡必亮、馬江濤對公司追溯調整相關財務數據發表獨立意見如下：公司本次同一控制下企業合併追溯調整前期有關財務報表數據事項依據充分，符合《企業會計準則》等相關規定，沒有損害公司及全體股東的利益，追溯調整後的財務報表客觀、真實地反映了公司的財務狀況，審議程序符合法律、法規及公司《章程》的規定，我們同意本次追溯調整。
六、備查文件
1、公司第八屆董事會第十次會議決議
2、公司第八屆監事會第二次會議決議
3.獨立董事意見
特此公告。
中交地產股份有限公司董事會
2019年4月11日
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