距離徐州地鐵1號線6月初試運營還有短短一個多月的時間，最近關於地鐵1號線的運營前的準備工作消息，也頻繁出街。就在3月17日，軌道交通控制中心與彭城廣場專用通信系統調試人員之間的800M手臺對講成功，標誌著徐州地鐵1號線18座車站實現“通信通”。
徐州地鐵1號線實現“通信通”
地鐵線路上的“通信通”是指傳輸和無線集群系統開通，為其他機電系統提供信息傳輸通道和調度聯絡工具，這是地鐵機電系統大聯調的基礎。為保證電源、傳輸、無線集群系統調試有序開展，軌道公司組織中建安裝、英泰克及上海通號等參建單位，制定詳細調試方案、科學協調配合、攻堅克難解決問題，經過10多天的不間斷調試，順利完成了各項調試工作。
作為軌道交通工程建設的關鍵性節點，“通信通”為列車上線調試指揮、運營入駐接管和其他機電系統設備聯網調試提供了便利條件，為後續綜合聯調、試運行、試運營打下了堅實基礎。
徐州地鐵1號線出入口定位圖正式公佈
2019年3月20日，徐州地鐵1號線一期工程經過限界檢測、冷滑及接觸網送電等一系列的準備工作後，本次熱滑的區段為軌道交通1號線路窩站至徐州東站，共計18個車站，全線長21.896km。電客車分別以15km/h、35km/h、60km/h的低、中、高速度在路窩站至徐州東站往返運行。
地鐵公司總經理張昌偉全面指揮本次熱滑工作，各設備運行平穩，所有設備數據顯示正常。熱滑試驗的圓滿成功，為軌道交通1號線順利通車提供了強有力的保障，標誌著徐州開始加入了中國地鐵城市大家庭。
無獨有偶，也在3月份，徐州市規劃局網站公佈了“軌道交通1號線一期工程項目變更公示”，並在附件公開了1號線規劃定位圖，圖中詳細繪製了各地鐵站的站位及地鐵口分佈圖。
徐州地鐵1號線通車在即，沿線房價引人矚目。
地鐵一直是城市升級進階的必要基礎建設，有了地鐵的城市，不僅城市生活半徑會擴大，消費水平以及經濟發展層次也會跟著水漲船高。根據已有地鐵城市的情況來看，地鐵一旦開通後，地鐵沿線房價、房租都會出現不同程度的調整是毋庸置疑的，同時也會帶動其他地段區位的地塊價格漲幅。
就目前地鐵1號線來看，距離地鐵1號線的9月底正式運營還有五個月的時間，地鐵1號線的周邊房價變動已經開始發生明顯變化。
杏山子站
1、湖西雅苑A區
從2017年12月份至2019年3月份地鐵1號線熱滑試運行，這段期間該小區房價格波動較為明顯，可以從曲線圖中一目瞭然。從2017年12月份小區房價格為7272元/㎡，今年3月均價為12260元/㎡，近兩年的漲幅為4988元/㎡。
2、翡翠杏山(北區)
2017年，該小區房均價為9686元/㎡，截止2019年3月均價為10454元/㎡，整體漲幅為768元/㎡。
韓山站
1、韓山公寓
2016年6月韓山公寓二手房均價為5451元/㎡，到了2019年3月地鐵1號線試運行前，均價為10088元/㎡，近三年整體漲幅為4637元/㎡。
2、雁山小區
雖然小區從2018年9月份開始二手房價格出現下跌波動，但是整體來看自徐州開始動土建設地鐵以來，近三年的房價格漲幅依舊比較明顯，2016年6月均價為6036元/㎡，2019年3月均價為10337元/㎡，整體漲幅為4301元/㎡。
3、中院小區
2016年6月份至今年3月份，這段期間該小區二手房價格波動較為明顯，有漲有跌。2016年6月份小區二手房價格為6358元/㎡，截止2019的3月均價為11454元/㎡，近三年房價格整體漲幅為5096元/㎡。
工農路站
1、頤園小區
頤園小區房價格從其價格走勢圖中看波動較大，從2017年12月份開始價格出現回落現象，但是2018年6月價格有所回暖。16年6月份小區房價格為7208元/㎡，而到了2019年3月均價為10149元/㎡，整體漲幅為2941元/㎡。
2、菁華園
菁華園近三年房價格也有了明顯的增幅，整體漲幅為3212元/㎡。
3、小康人家三期
小康人家的二手房近幾年的價格漲幅比較明顯，今年3月二手房均價為14080元/㎡，相較於三年前的8632元/㎡，整體漲幅為5448元/㎡。
人民廣場站
1、新都佳苑
人民廣場站周邊小區不多，就新都佳苑而言，房價格基本上呈現穩步上升的趨勢，2016年6月小區房均價為7225元/㎡，今年3月為13142元/㎡，近三年整體漲幅為5917元/㎡，漲幅偏高。
民主北路站
1、鎮河小區
從小區房價格走勢圖可以看到，鎮河小區房價格略低於所在板塊二手房均價，從2018年3月份開始，小區房價格開始回落。但是近三年來小區房價格漲幅還是比較明顯的，2016年6月份均價為7283元/㎡，今年3月均價為12621元/㎡，整體漲幅為5338元/㎡。
銅山路站
1、黃山花園
黃山花園2017年12月小區二手房均價為7101元/㎡，今年3月均價為10251元/㎡，近兩年整體漲幅為3150元/㎡。
2、家和園
從小區價格走勢圖可以看到，近幾年小區房價格呈直線形式上漲，而且漲幅非常大，2016年6月份均價為7019元/㎡，由於地鐵加持的原因，今年7月均價為14310元/㎡，整體上漲7291元/㎡。
慶豐路站
1、萬達中心名宅
2、雲龍華府
3、綠地世紀城北區
眾所周知，徐州東區的房價在徐州市場一直力拔頭籌，而東區為了地鐵口周邊小區除雲龍華府漲幅了6739元/㎡外，另兩個小區近三年比較平穩。
喬家湖站
1、和平壹號三期
2、和平上東潤園
從上面二個二手房熱銷小區價格走勢圖來看，和平壹號三期整體漲幅為168元/㎡，和平上東潤園整體漲幅為8090元/㎡。
金龍湖站
1、綠城東方雅園
該小區自2016年6月開始，因為地處較遠的關係，小區房均價為5773元/㎡，而如今，金龍湖生態園區綠意盎然，地鐵同行在即，2019年3月均價為14615元/㎡，整體漲幅為8842元/㎡。
縱觀整個地鐵1號線周邊的房價可見，不僅是地鐵，山湖資源對房價影響是極其大的。漲幅最大的金龍湖周邊區塊小區，就是兼具山湖資源和地鐵兩大要素。在徐州市場內，遇到山湖資源地鐵口的品質好房，不需猶疑，必須是要積極出手。
山湖資源+地鐵口，銀城·致享城買在地鐵開通前！
東區的山湖+地鐵雙重加持的住宅小區，不僅價格居高而且一房難求。越來越注重生活品質的徐州人，開始在徐州地鐵時代帶來的當下，在選擇地鐵盤的同時，也追求生活景緻的四季分明山湖縈繞。重點是相較於地鐵1號線周邊的高房價而言，想要房價適中，房子戶型品質高，物業管理首屈一指的高性價比的好房。
地鐵3號線，嬌山湖畔，銀山腳下，銀城·致享城，徐州地鐵時代智居首選。
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