新城開發、舊城改造，二者齊頭並進方可帶動城市建設發展！
今年年初，泉州公開了海絲新城統籌協調範圍新劃定，協調範圍北至洛江西埭橋，東至臺商區南北大道、泉州灣跨海大橋、石獅港口大道，南至石獅大道，西至晉江晉新路、六源路，鯉城興賢路、繁榮路，至南安武榮大橋（規劃）、普賢路、泉秀路，接安吉路、萬虹路；規劃面積約240平方公里，其中水域面積約75平方公里，陸域面積約165平方公里。
據悉，海絲新城主要涉及東海、城東、北峰—豐州、洛江陽江新城、臺商洛秀、百崎湖、江南、晉江晉東、石獅蚶江組團9個重點區域片區改造項目，其中，九大重點片區改造項目分佈位置如下：
1.2180畝東海法石後埔片區
2.2660畝東海刺桐古港片區
3.約980畝城東南濱江片區
4.約7260畝北峰西華洋片區
5.2803畝站前大道西側片區
6.約13800畝臺商白沙片區
7.2025畝洛江陽江新城片區
8. 2600畝晉東新區二體片區
9.約4125畝石獅市蚶江片區
作為泉州城市的核心區域，豐澤區大部分區域納入了新城改造建設範圍，其中東海後埔片區、後渚片區、城東南濱江片區、北峰西華洋滯洪片區等4個重點區域片區改造項目成為泉州“兩江一灣”城市核心圈的重要組成部分。
目前，
大量新城規劃設計項目已初現雛形，
新城集聚效應凸顯
不久的將來
咱厝將會實現真正意義上的
“城市核心圈”
1、東海組團
東海片區作為泉州城市東拓重點發展的區域，泉州未來行政、金融中心，片區內規劃有泉州市行政服務中心、東海學園、總部經濟區、金融服務區、市民廣場、市政廣場、濱海公園等。
四朵花瓣即將綻放！
規劃片區項目
1
東海後渚片區
東海後渚片區項目總用地面積約2607畝，將打造為以海絲文化為主題的文化旅遊區，形成展示泉州海絲文化的新地標。
2
東海後埔片區
東海後埔片區項目用地面積約2000畝，將打造成新型中央商務生活區，加快形成晉江北岸沿江城市展示面。
3
東海片區濱海企業總部區
東海片區濱海企業總部區規劃用地面積194.2畝，總建築面積132.6萬平方米，共有15棟企業總部大樓，其中連捷、菲莉、匹克等總部大樓已完工或投入使用。
2、北峰-豐州片區
北峰—豐州組團位於泉州古城西北側，北靠清源山脈，西南朝晉江，西臨九日山，由北峰、清源街道辦事處和豐州鎮部分組成。
組團定位為泉州市重要的綜合交通樞紐，依託名山名江、自然田園村莊和歷史遺存的保護，形成融高新科技產業、現代物流、文化、旅遊、商業、居住、休閒為一體的綜合都市區，目前區域內已有泉州火車站、綜合交通樞紐、軟件園等項目、正骨醫院等項目。
泉州動車站
西華洋項目
西華洋項目徵收範圍示意圖
2018年，海絲新城棚戶區改造西華洋項目啟動，涉及建設資金259億元。據瞭解，北峰西華洋片區項目豐澤段擬改造範圍約4837畝，需徵收房屋1293宗、面積111萬平方米，涉及北峰街道霞美、招賢、招聯3個社區。
按照部署，該項目各項前期工作紮實穩步推進。截至目前，該項目已測量房屋1282宗，完成總宗數99.1%，基本完成房屋測量工作。
3、臺商區白沙片區
白沙片區棚戶區改造項目由白沙片區和部分百崎湖片區組成，總佔地面積9.15平方公里，項目總投資約300億元，分三期進行建設。
白沙安置房項目東接城市主幹道濱湖西路，南至沙緯五路，西臨沙經一路，北達康泰街，總佔地面積311畝，總建築面積約92萬平方米，其中地上建築面積約72萬平方米。整個安置片區預計2年內建成，規劃包括規劃38棟高層住宅、4棟集中商業，以及沿街商鋪、幼兒園、會所等配套服務設施。
截至目前，項目一期施工中，預計年底將有20幢可以封頂。
4、洛秀組團
臺商區洛秀組團主要以臺商區南北大道以西的區域為主，區域內集中百崎湖、白沙片區、未來的商務金融片區等重要功能板塊。區域內已經啟動了百崎湖生態連綿帶一期、超9平方公里白沙片區改造、海灣大道等重磅項目。
值得一提的是，西華洋、白沙片區作為城市觸角新的延伸帶的角色出現，一個承接泉州江南北峰板塊，一個承接城東、東海板塊，區域內容自然條件優厚，可塑性強，被寄予厚望。白沙片區更是計劃年內建設成為環洛陽江城市建設典範，並以此為契機推動臺商區加快產城融合發展。
當然，以上4個項目僅僅是泉州海絲新城建設的一部分，未來城東南濱江國際社區、晉東新區等新城項目也將進一步展開，屆時環灣、向灣、同城化的目標將得到進一步貫徹。
5、江南片區
江南片區是鯉城區跨江發展的重點區域，通過泉州大橋、順濟新橋、田安大橋、黃龍大橋等橋樑實現了與老城區的無縫對接，區域內更有集中了江南學園、中醫聯合醫院、新天城市廣場、總部經濟區等配套。今年來更是陸續啟動了站前大道西側棚戶區(石結構房屋)改造及基礎設施建設項目、延陵社區石結構房屋改造項目、興賢路中段片區改造項目等片區改造項目，新區潛力進一步激活。
鯉城站前大道西側片區
站前大道西側棚戶區改造項目佔地2803畝，項目總投資52億元，其中PPP建設資金28億元。項目可建建築面積約210萬㎡，規劃建設2個安置小區、11條市政道路、1所優質雙語學校（2020年建成招生）、3所義務教育學校、2座體育場館、1座文化活動中心、2個綜合公園、1個綜合性醫院，力爭打造人居環境優良的新型城市片區，鯉城江南板塊品質將再提升。
目前，站前大道西側棚戶區（石結構房屋）改造及基礎設施建設項目片區房屋徵收工作已全面啟動，計劃2019年8月份全部完成土地、房屋徵收，其中C12教育用地紅線內徵收工作全面完成，計劃2020年9月建成招生。此外，C12教育用地項目片區的安置房---金泰花園一期開工建設，計劃於2021年完工。
6、城東南濱江片區
城東南濱江片區項目總用地面積約1000畝，將打造一個全新的複合型商業街區、一個由生活性服務和生產性服務共同構成的創新服務空間體系，未來將實現“宜居宜業宜養宜樂宜教”。
城東片區是泉州重要的人居板塊，目前區域內有海峽體育中心、第一醫院、城東學園、華僑大學等匯聚於此，更有城東萬達廣場、中駿世界城、潤柏香港城等重磅商業配套。
城東萬達廣場
中駿世界城
7、洛江陽江新城
陽江新城規劃定位為城市生態休閒綜合區，集文化娛樂、生態休閒和居住配套為一體。片區內規劃有陽江學園、3700畝洛江新行政中心，擁有洛陽江以及現狀山體賦予的自然優勢等。
8、晉東新區
晉東新區與東海片區隔江相望，以晉新路以東及濱江商務區為主的約25平方公里的區域，新區包含了
鞋紡城、第二體育中心、濱江商務區、品牌工業城、鞋都片區等多個重點建設片區。
看周邊房價
東海片區
碧桂園鳳凰島：2019年3月22日首期開盤，推出1-3#、5-11#，共計346套房源。均價15379元/㎡。
海宸尊域：2019年3月26日舉行加推活動，推出6#，共計336套房源。均價12817元/㎡。
萬科城市之光：萬科城市之光一期僅剩商鋪、寫字樓和公寓在售，二期10#-18#樓均已開盤售罄，二期高層產品僅剩4棟看海高層，即將推出！均價12640元/㎡。
城東片區
泰禾園築：泰禾園築目前在售建面約90㎡精裝SOHO，挑高5米，均價13000元/㎡，以及建面約95-162㎡挑高4.5米商鋪，總價100萬元。
中駿御金臺：中駿御金臺傲居央心頭排29㎡複式兩房火熱搶購中！均價17000元/㎡。
碧桂園匯悅臺：碧桂園匯悅臺現主推101-131㎡三至四房戶型，均價14525元/㎡。
南益刺桐春曉：南益刺桐春曉限價盤，不限購，起價7字頭，首付十萬住洛江南益好房，87-141㎡三至六房新品加推，均價約8900元/㎡！
臺商投資區
力高觀悅灣：力高觀悅灣1號樓清棟在即，驚喜特惠！首付低至9萬元起，建面約97-126㎡三至四房在售，均價8400元/㎡。
世茂海上世界：世茂海上世界海景高層清盤時刻熱度不減，約6088元/㎡起（12#203）引發全城熱捧。據悉，項目主推78-101㎡海景高層，持續勁銷，清盤在即！參考均價：7400元/㎡。
湖光山舍：湖光山舍近享海絲藝術公園，項目納入湖東學園招生範圍！據悉，項目現主推建面約87～135㎡湖景學區房，交房火爆，即刻漲價，欲購從速！參考均價：7500元/㎡。
金茂陽光城檀悅：金茂陽光城檀悅建面約86-140㎡ 精裝三至四房，6#即開即罄，緊急加推！目前，項目主推建築面積約205-225㎡檀悅逸墅！
星河城：星河城已於3月29日獲批預售證，目前，項目7#新品火熱預約中！均價12500元/㎡。
江南板塊
泉州寶嘉譽峰：泉州寶嘉譽峰6#、8#、9#樓於4月9日獲批預售，獲批預售房源共計668套，其中，256套住宅房源，412套SOHO房源。據悉，項目本次主推360°景觀王座複式樓王，戶型建面約109㎡（6#、9#）以及36㎡（8#），均價9203元/㎡。
世茂大唐雲璟：2019年3月25日，世茂大唐雲璟1#樓、5#樓共計263套住宅房源獲批預售證，均價約10990元/㎡，價格區間：9359-11778元/㎡。據悉，項目主推建面約136㎡軒闊戶型。
晉東板塊
中梁榮譽城心首府：中梁榮譽城心首府1期清盤在即，2期升級開搶！據悉，項目高層住宅首付8萬起，主推戶型建面約106㎡~137㎡！雙龍路沿街旺鋪在售，僅27席位！首付10.8萬起！區域唯一挑高5.4米，買1層用2層！
陽光城愉景灣：陽光城愉景灣項目清盤倒計時！建面約137㎡收官臻席熱銷中，均價9118元/㎡。
福捷上悅府：福捷上悅府建面約100-120㎡三到四房戶型火熱預約中。均價9118元/㎡。
在過去的一年裡，海絲新城書寫了濃墨重彩的一筆，在古城新城齊頭並進之中，相信未來的泉州顏值將會越來越高，宜居宜業，未來可期！
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