前段时间，一条#大城市女性买房猛增#的话题冲上了热搜前三。这年头，车里有油，名下有房，兜里有钱的单身女青年还真不在少数，假如你年少有为懂地产，可能现在已坐拥N套房。

根据贝壳找房发布的《2019年女性安居报告》显示，30岁左右的职场单身女青年，购房选择集中在200-300万元的1-2房，且中意那些近地铁、近商场的小区。

什么？在深圳，要近地铁，又要近大商场，还要控制在300万以内的2房......你以为找不到？错了，拿出掘地三尺的毅力，还是能找到这些宝藏小区的。

职场女青年十大理想家之筛选标准：

生活配套

对于职场女青年而言，上班不能迟到，下班喜欢买买买。而地铁加商场的配套，就像番茄炒鸡蛋，有了它们生活质量总归不会太差。

因此，小区周边是否有大商场，以及到商场和地铁站距离的远近，成为了我们为职场女青年选房的重要指标。

户型舒适度

住得舒不舒服，面积大小、居室数量和户型设计都是得讲究的。考虑到有的女青年是单身或有结婚打算，因此我们推荐1-2房的户型。

在深圳，我们认为35平方米以上的1居室，50平方米以上的2居室会比较宽敞。此外，带阳台的户型更容易夺得女青年的青睐。

小区品质

一个人独自生活要自由也要安全，因此，小区楼龄的大小，物业管理是否负责，是否有保安24小时值守，有无花园，也纳入我们的考量范围。

经筛选，上世纪建成的老破小基本上都被淘汰了，选出的小区都是2000年后建成的。

经过重重筛（xun）选(zhao)，我们敲定了绿景公馆1866南区、书香门第上河坊、城市天地广场、京南华庭、布吉中心花园、宝田雅苑、理想家园、时代骄子大厦、卡罗社区、韵动家园这十大住宅小区，其中有1房也有2房，一起来扒一扒这些小区凭什么上榜吧！

深圳的地铁四通八达，且大都能通往工作商圈福田和南山，但不是所有小区都刚好在地铁站附近。有时候，走在路上多等一个红绿灯，你打卡可能就会晚几分钟。因此，越靠近中心城区，且距离地铁站越近的小区，得分越高。

此外，虽说深圳最不缺的就是商场，可只有商场规模够大，距离够近，才能给职场女青年的剁手生活加分。

就地铁和商场这2个生活配套来看，书香门第上河坊拔得头筹。该小区位于龙华梅林关，是片区距离福田最近的邻居，且距离4号线民乐站约400米。

书香门第上河坊

值得一提的是，小区自带购物乐园，里面有海底捞、Adidas、汽车俱乐部等品牌商家，500米处还有大型商场CoCo City，在这里剁手简直不要太方便。

时代骄子大厦位于南山区，距离1号线桃园站约400米，距离高速地铁11号线南山站约550米，出门就是双地铁，可以直达去往科技园、后海、车公庙等片区。

南山欢乐颂

常兴店天虹

此外，时代骄子大厦距离南山欢乐颂、天虹商场约800米，走远点儿还可以去到茂业百货、海雅缤纷广场

罗湖万象城商圈的城市天地广场也冲到榜单前三，主要是因为其距离地铁1、2号线约700米，去往福田较快，且距离万象城、茂业奥特莱斯约700米，步行到这两个地方都不算太远。

罗湖万象城

在本项评分中，宝安的宝田雅苑，龙岗的京南华庭和布吉中心花园因为距离中心城区稍远，且附近的1号线、3号线不是靠挤一挤就能上去的，或有的距离商场、地铁站超过800米，因此得分较低。

本次评分中，户型舒适度主要从面积大小、居室数量以及整体设计来判断，因为有些单身女青年到了适婚年纪，所以也会考虑2房。

综上，300万元以内能买到的1-2房，面积越大，功能分区设计合理，且带阳台的房子得分会更高。

不出所料，刚需族上车的天堂——布吉片区的三个小区霸占了榜单前三，分别是：京南华庭、布吉中心花园、理想家园。

京南华庭

在布吉，300万元以内的2房大都有得挑，例如京南华庭65平方米的2房，有些户型甚至可改为小三房。2房户型很方正，休息区与活动区动静分离，双阳台设计，客厅带有8平方米的大阳台，采光面超大。

京南华庭2房

京南华庭小3房

布吉中心花园与京南华庭的户型相似，有51-73平方米的2室1厅，总价在208-300万元不等，选择更多。但是其中一个次卧面积较小，适合将来有结婚打算的女青年。

布吉中心花园

布吉中心花园2房

此外，理想家园300万元以内的2房较少，但空间设计更合理，2个卧室的大小较均匀。

值得注意的是，除了布吉，宝安西乡片区的宝田雅苑，300万元以内也有许多51平方米的小2房可以选择。厨房、卧室均出阳台，采光和通风效果还是不错的，就是客厅也得承担餐厅的功能，稍显拥挤。

宝田雅苑

宝田雅苑小2房

其他城区的房子，相同总价大多能买到35平方米以上的1居室，有些不带阳台，例如宝安翻身的卡罗社区、龙华梅林关的书香门第上河坊，而福田上沙片区的韵动家园户型为钻石户型，拐角多，因此分数略低。

最后，回到小区品质身上，我们重点关注楼龄、物业管理、花园景观这三个方面。

楼龄：考虑到单身女青年初次购房，以后需要置换的可能性较大，而楼龄越新越容易出手，因此会着重关注楼龄。

物业管理：出门在外，安全第一，因此小区里有保安24小时小区内巡逻、站岗，公共区域干净整洁也能为小区加分不少。

花园景观：有些是单身女青年可能会接上父母一起住，而带花园的小区更有居住氛围，因此有花园的社区分数更高。

绿景公馆1866南区

综上，龙华红山的绿景公馆1866南区勇夺第一，该小区建于2013年，花园又大又新，在片区属于高档住宅。

宝田雅苑

宝田雅苑建于2010年，小方格的设计很有立体感，也有空中花园，位居第二。

罗湖万象的城市天地广场、宝安翻身的卡罗社区排名也靠前，分别于2005、2007年建成，整体品质不错。

城市天地广场

卡罗社区

300万元以内的2房，主要集中在龙岗、宝安，住起来更为舒适，附近有万象汇、佳兆业广场或天虹商场；而其他区域的1房地理位置较好，自身品质更佳。但上面这些小区都靠近地铁站、商场，符合大多职场女青年的期待。

看完本期理想家，好嗨哟，你是愿意帮男友曲线还贷，还是自己入手一套呢？如果无法遇一人白首，不如先择一房终老，房子总归比大猪蹄子更可靠。

免责声明：本信息采集于2019年4月4日，如房源调价或下架，请以详情页为准。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。文中地铁建设信息来源于深圳地铁官网。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

閱讀更多 深圳樓市聚焦 的文章

關鍵字: 老破 福田汽车 深圳