近日，世界上最貴別墅曝光，並迅速登上微博熱搜。
這座豪宅面積達4222平方米，光臥室就12個，衛生間21個！還有12間浴室、3個廚房、5個酒吧、40個座位的4K電影院……買房還送直升機、法拉利、布加迪威龍……
就連豪宅裡的洗手盆都不是一般的洗手盆，造價高達200萬RMB！
一個洗手盆，能在西區全款買一套小三房，兩個洗手盆，足以全款入手一套五洲花城三期兩房產品。
有錢人的世界，果然只有想不到，沒有做不到。
作為“百島之市”、身處北緯22°的珠海，擁有極長的海岸線和溫潤的氣候條件，和同緯度多個城市一樣，珠海也有著多個豪宅項目，雖“壕”不及上圖，但也各具特色，獨有一番韻味。
唐家
九洲綠城·翠湖香山
特點：珠海最貴+高爾夫城市別墅群
地址：情侶北翠湖高爾夫球會內
要說珠海豪宅，九洲綠城·翠湖香山絕對是不得不提的一個樓盤，多套獨棟別墅備案單價高達10萬+/㎡，最貴一套去到9990萬/套，在珠海豪宅市場牢佔一席之地。
九洲綠城·翠湖香山，2015年獲得“亞洲十大超級豪宅的稱號”，別墅坐落於鳳凰山麓，建築在翠湖2100畝高爾夫果嶺之間，是珠海最大的高爾夫城市別墅群。
小區內部景觀以歐式園林風格為主，景觀主軸清晰、對稱，加以中心軸線與幾條輔助軸線貫穿花園和林木，強化空間的圍合感和領域感，增強私密性。在翠湖香山·桃花源中式園林中，花木品種選枝、幹、葉、花、果皆可觀賞者，確保四季景象優美。以孤植為主景，叢植靠周邊佈置，植物層次搭配，一步一景。
項目在售產品多元，別墅產品融匯中式經典，簷牙高啄，木棧通幽，著實稀缺。
九洲綠城·翠湖香山目前在售24/25/40#帶裝修單位，分為平層單位和複式單位出售，主力戶型為建築面積117-169㎡，其中平層單位均價約33000元/㎡，複式單位總價650-1100萬/套。（數據來源：安居客）
卓越·唐家墅
特點：純獨棟別墅+靠山面海
地址：情侶北前灣5路666號
卓越·唐家墅落於豪宅“遍地”的唐家灣，由首進珠海的卓越集團攜手金橋集團聯袂打造純獨棟花園別墅，僅75席。項目背靠石坑山，面朝前灣海岸，坐山擁海，好不愜意。
獨棟別墅，本就是稀品，是對資源的極致佔有。卓越唐家墅為業主打造新中式庭院，有天有地有院落，前庭後院，五重新東方美學空間遞進層層深入。園林風格充滿東方韻味，將傳統園林設計合理運用到現代園林風格裝修中，營造一個變幻多端又禪意十足的景觀空間。
而項目本身也是不讓於任何同類級產品，值得一看。
卓越唐家墅在售400-600㎡獨棟別墅，總價1300萬/套起（數據來源：安居客）。據項目微信公眾號，唐家墅現推出210-248㎡產品。
華髮綠洋灣
特點：戶戶看海+珠海唯一白沙灘
地址：唐家灣情侶北路銅鼓街88號
2013年10月，華髮以樓面價11500元/㎡，總價19.39億元競得唐家灣銅鼓角情侶北路北、唐家港東路西側宗地，宗地面積56190.72㎡，一躍成為當時唐家的地王。
從拿地到推售，綠洋灣花了將近五年時間。
歷經五年的打磨，項目在外觀、設計、景觀等資源上都獨具特色。
12棟高層、18棟親海別墅、1棟商業大樓面朝大海以圍合式佈局鋪開，交錯分佈保證景觀資源得以最大化，做到戶戶看海。
樓宇外立面採用海洋波紋型設計，樓王外立面輔以魚形設計，陽臺波浪形設計，觀海景觀最大可達270°，獨具風格同時將整片沙灘與大海盡收眼底。
此外，項目最大的特色便是由華髮斥資2億打造的近5萬㎡珠海唯一白沙灘，所用細沙均由外地運來，為約0.07毫米的白細沙，維護成本極高，奢享程度可見一斑。該白沙灘為市政工程，將面向公眾開放，目前由華髮負責管理維護。
圖源：州州州
華髮綠洋灣目前在售2、3棟101-191㎡毛坯單位，均價3.9-4.4萬/㎡。
此外，唐家還有格力海岸海上墅在售（1500萬/套起），北圍格力金鼎地塊在高價地壓力之下，將以怎樣的產品面世，十分值得期待！
唐家的二手豪宅市場，還有高爾夫山莊（375㎡單價達6.88萬/㎡）、龍騰灣山莊（410㎡單價達3.7萬/㎡）、旭日灣花園（386㎡單價達3.9萬/㎡）、港珠灣山莊（624㎡單價高達12萬/㎡）、中海銀海灣（480㎡單價達5.8萬/㎡）。（數據來源：安居客）
市區
中鐵·鳳凰谷
特點：一層一戶+山海城三景合一
地址：拱北聯安路30號
客廳開間8米、6.6米挑高、100㎡主臥套房、270°超寬景觀陽臺、一層一戶、一戶4車位、物業費6元/㎡·月……
哪個數字不是直戳人心，一個主臥套房就是普通住宅大小，一層一戶有效確保了住戶私密性，休閒時270°景觀陽臺遠眺自然景觀，煩惱頓時消散。當然，物業費之高足以讓人清醒。
中鐵·鳳凰谷坐於拱北聯安路30號，距海岸線僅400餘米，交通、生活配套等設施相當醇熟。背靠120萬㎡將軍山森林公園、前觀滄海，還可縱覽珠海城市風光，270°陽臺、全落地窗將景觀資源最大化利用，山海相擁、海島相望，山海城景觀盡收眼底。
中鐵·鳳凰谷目前在售446-655㎡戶型單位，平層均價39000元/㎡，複式均價48000元/㎡，毛坯交房。
仁恆濱海中心
特點：超甲級寫字樓+一線海景
地址：情侶南路1號（距澳門關口400米，距港珠澳大橋落腳點300米）
項目自身定位為“世界辦公室”的超甲級寫字樓，216-740㎡全海景精裝住宅，8萬㎡超甲級寫字樓及洲際鉑金酒店，1萬㎡濱海風情商業，足以媲美新加坡金沙酒店的133米空中無邊際泳池。
項目玻璃採用三層中空的LOW-E玻璃，不僅能隔熱、隔音，更有防輻射的功能。
去看看樣板間吧，滿目流光溢彩，處處一線大牌。主臥為正南朝向，為獨立套間設計，超大空間。面朝大海，盡享一線海景資源。除書房外，所有房間均帶有獨立衛浴，生活互不干擾，私密性極強。
仁恆濱海中心目前在售235-321㎡平層單位，均價約66000-73000元/㎡，帶裝修。
萬菱·情侶灣1號
特點：一層大堂看海+私家泳池
地址：情侶南路88號
項目規劃2棟超高層建築，建築風格以簡約、大方的現代主義風格為主。
萬菱·情侶灣1號由2棟超高層住宅組成，內部標準層層高3.3米，正南正北純板式格局，採光通透性極佳。三梯兩戶設計，刷卡入戶，偶數層均配備有25㎡私家泳池。
情侶南路依山傍海，地理位置優越，配套資源豐富、生活便利，地段含金量高。萬菱·情侶灣1號建築通過綜合運用地勢、朝向、落差、抬高等手法，呈現出一層大堂即可看海的景觀視野，開窗即是碧藍無垠的天空和大海。
項目打造高密度智能化的智慧化住宅，採用韓國三星家居智能全屋配置，包括三星室內智能終端、三星全屋智能燈光、窗簾控制系統、三星全屋集中控制面板等，生活極為智能舒適。
萬菱情侶灣一號在售193-345㎡三至五房大平層，均價約57000元/㎡，帶裝修交房。
華髮山莊
特點：城央莊園別墅+所有功能房朝南
地址：香洲迎賓北路西側、板障山隧道北
從目前華髮山莊已公佈的備案價看，價格最高的一套建築面積1678.15㎡，總價高達7736萬！
華髮山莊在產品打造上無論是整體還是細節，都相當考究，據瞭解，為了讓別墅內部所有的功能房全部朝南，華髮山莊不惜將整棟建築拆除重建，可謂匠心。
寸土寸金的香洲板塊，別墅產品本就是稀缺資源，三山環抱更是讓華髮山莊充滿自然氣息，山體與莊園完美融合，築造藏在市區與自然中的獨特別墅。
運用世界頂級設計大師的國際山谷型別墅設計理念，華髮山莊融合城市氣息與山谷靈韻，承襲新法式建築和景觀精髓，打造華髮優+生活TOP系標杆之作。
華髮山莊二期為98套別墅產品，現全新樣板房已開放。
九州港附近的萬科悅灣府也是蜚聲一時的豪宅，不過目前僅剩1套350㎡在售，2300-2700萬/套。
市區的二手豪宅市場，萬科珠賓花園（樓王252㎡單價達6.7萬/㎡）、中廣海岸（280㎡單價達5.3萬/㎡）、山海一品（391㎡單價達7.6萬/㎡）、華髮綠洋山莊（481㎡單價達8.3萬/㎡）、海逸雍雅堡（565㎡單價達4.9萬/㎡）。（數據來源：安居客）
橫琴
中冶逸璟公館
特點：橫琴國際居住區住宅+動態除溼溫控系統
地址：橫琴環島北路北側、千福道西側、千壽道東側
中冶逸璟公館是橫琴國際居住區的首發地塊，地理位置、景觀資源都十分有利。北覽馬騮洲水系、南靠小橫琴山、西望東方高爾夫、東瞰橫琴國際及澳門夜景，灣區盛景一覽無餘。
中冶物業，國際“金鑰匙”物業聯盟，獨創G20國賓服務，為業主提供高品質與全方位的尊崇享受。逸璟公館配套設置約1800㎡下沉式會所，滿足業主圈層社交、商務、居住、會晤等生活、社交、休閒需求。
此外，逸璟公館依託區域環境，打造具有 “動態除溼溫控系統” 特點的高端居住區。
以“綠色建築、科技住宅、智能家居、智慧社區”的科技理念為核心，客廳、廚房、衛生間均配備智能化控制系統，而且依託智慧物業管理平臺，運用互聯網、物聯網、大數據等信息化技術，採用七重智慧安防系統等行業領先技術，為消費者營造美好、智能的生活環境。
中冶逸璟公館目前在售98-171㎡三房單位，屬於平層、半複式、複式單位，均價46000元/㎡。
龍光玖龍璽
特點：橫琴單價最高+五大主題景觀
地址：橫琴港澳大道及環島東路交界處
據合富研究院（珠海）數據顯示，2月珠海住宅市場成交均價21558元/㎡，橫琴成交均價44659元/㎡，僅次於吉大。
橫琴從09年掛牌以來就備受關注，因政策利好傾斜、居住用地的稀缺，房價早已攀上了4萬+/㎡，直追珠海主城區。而龍光玖龍璽備案單價最高去到7.2萬/㎡，是目前橫琴備案單價最高的項目。
從龍光玖龍璽現已公佈的備案價來看，其價格最高一套建築面積136.1㎡，單價72329.2元/㎡，總價約984萬。
龍光玖龍璽園林以自然為師，經過反覆的設計和推敲打磨，龍光玖龍璽呈現了“建築似山，綠地若谷，谷中有水，水環陸院”的山谷泉三重空間，打造新中式實景園林。
龍光玖龍璽現在售69-103㎡高層，均價約47000元/㎡；以及105-140㎡四房複式單位，均價約72000元/㎡。整體帶裝修交房。
西區
崇峰壹號院
特點：與郎朗做鄰居+8000元/㎡豪裝
地址：金灣航空城金河東路北側、金鑫路東側
說到西區的豪宅，不得不提崇峰壹號院。
2016年7月，經過248輪的激烈廝殺，最終崇峰以樓麵價19050元/㎡，總價33.4億元，382.28%溢價率成功競得位於金灣區西湖片區啟動區（航空新城核心區）地塊，即崇峰壹號院。
2018年10月30日，崇峰壹號院正式開盤。據項目方透露，當天成交額高達8.3億元！開盤當天，現場還邀請了國際鋼琴大師郎朗、香港著名歌手泳兒等親臨助陣，郎朗也在開盤儀式上與項目領導交接鑰匙，正式成為項目業主。
崇峰壹號院雖為毛坯備案，但項目均為精裝交付，且是8000元/㎡的豪華裝修，硬裝軟裝全包（沙發、床、衣櫃、燈具等一應俱全），可直接拎包入住！
材質方面，崇峰壹號院大面積使用鋁板、石材、玻璃幕牆，50%背立面垂直綠化，門窗採用系統門窗，細密性、隔音性、防水性、耐久性是普通窗戶的一倍以上。
小區內部設置有會所、室內室外泳池、中庭設置高爾夫揮杆場。園林造建投資800多萬，移植多種名貴植物樹種。物業將由戴德梁行提供服務，全封閉式管理，24小時人工智能巡邏，全視野電子監控和智能門禁等一流物業服務體系，安全係數極高。
崇峰壹號院目前在售172-188㎡戶型單位，帶裝修均價35000元/㎡。此前項目曾有一批特價單位，具體可後臺留言瞭解。
九洲保利天和
特點：高爾夫別墅區+南中國旅遊度假物業標杆
地址：金灣區機場東路（省道S272）西側
九洲保利天和位於金灣航空新城，項目佔地236萬方，體量接近整個核心區的2/3。
天和擁有大面積溼地高爾夫別墅區，未來將打造溼地公園、教學配套、酒店、商業、會所等配套。以財富價值的最大化享受打造南中國旅遊度假物業標杆。
項目二期【鷺語】，打造建築面積約95-207㎡小獨棟、聯排、合院，坐落果嶺第一排，享果嶺天地+前庭後院+鄰里合院三重院落享受。
【鷺語】還打造獨有的七合院，七戶圍合而成，社交與私密兩不誤。
九洲保利天和目前在售【鷺語】單位，均價約50000元/㎡，分為創新類獨棟、聯排、合院單位出售，其中創新類獨棟主力戶型為建築面積98㎡，聯排單位主力戶型為建築面積131-168㎡，合院單位主力戶型為建築面積179-210㎡。
建發·璽院
特點：建發首進+新中式美學
地址：斗門區湖心路以西、騰逸路北側
斗門在售及待售產品多以剛需為主，高端產品較少。而千億建發首進珠海打造的產品建發·璽院將繼續秉承新中式造園手法、美學園林，打造新中式豪宅作品，值得期待。
2018年3月，廈門建發首進珠海，以樓面價13042元/㎡+6601.48㎡配建，總價12.46億元成功競得斗門湖心路旁一宗綜合用地，一舉刷新該片區土拍記錄，吸引全城目光。
作為與廈門經濟特區同步成長的大型房企，廈門建發擁有39年成熟開發經驗，以“打造鑽石人生”作為企業的品牌理念，打造具有“鑽石品質”的生活家園。
建發·璽院整體建面約12萬㎡，規劃涵蓋高層住宅、低密風情商業街、豪華會所於一體，會所規劃有四點半學堂、兒童劇場、遊樂場等配套設施。
據項目方介紹，項目將結合當地嶺南文化和自然山水，融合當代技藝，在中國千年建築文化的屋簷下，構築集東方美學和國際先進生活方式於一體的新中式豪宅作品。園林方面，建發房產憑藉特有優勢，以四進禮制規劃新中式美學園林，築造出一步一景、步移景換的園林效果。
珠海建發·璽院效果圖
此外，值得一提的還有龍湖龍光首開·湖城大境。
湖城大境率先面市的產品，就是其打造的78席國家專利別墅——世界墅，而這也是航空新城核心區唯一的別墅產品。
“產權面積150㎡，實用面積300㎡”，這是該批產品最吸引人的賣點，同時“單層南向面寬9.2米、雙層中空客廳挑高6.2米，主人房寬6米”等一系列設計盡顯闊綽與霸氣。
負一層設計層高6米，再通過8.2米IMAZ寬景玻璃門連接室外，加大負一層的陽光照射度，將景觀與自然無縫連接。
湖城大境產品線多元，涵蓋別墅、洋房、公寓等多種產品。項目目前在售150㎡疊拼單位，價格約600萬/套。
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