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南沙能不能真正发展起来有很多不确定因素，目前来说因为交通不便、大型企业少、人流少等原因导致南沙更像一座孤城，跟80年代中后期的深圳、90年代中后期的浦东比较缺乏的是活力，更是国家层面的真金白银的支持，光靠广州的绵薄之力是很难在短期内（3-5年）发展起来的。因此总结南沙短期投资机会不大，就算房价上涨也只是虚火，没有承接能力。长期来看，南沙是否有投资价值，这个真不好说，将取决于国家层面的政策支持及南沙自身的发展，投资有些时候就是赌未来，10年后的南沙我是看好的。
用户7370834026305
我系一个地道的广州人，住在市中心，睇到一切的发展，我住中心房子百多方，但近几年感到非烦，一下楼就系人山人海，车又多，吵闹，随着经济发展开放，打算选择空气清新，树木公园式，地铁站近，购物放便，广州人从小喜欢饮茶吃饭啦😁，的地方，偶尔，一机会，到南沙玩，睇到南沙的环境，空气，绿化树森，四面海天白云，立刻在2016年购买南沙中大城小区，当时已升1.2000平方，短短算3年时间已升平均价2.3万至2.4万一方好楼层2.5万以上一方，人一年比一年增加十培不等，我本人亲感觉南沙挺适合居住。注明:(当时买中大城1.2000一平方矛批房)
手机用户25584818196
南沙位于广东省广州市，是广州市辖下市辖区，位于广州市最南端，是西江、北江、东江三江汇集之处！
南沙区房价在过去一年里走势趋于稳步上涨，近期内出现稳定阶段且有小幅降下。
下面来看一下广州市各区房价：
从上图可以看出，位于广州市主城区以北区域房价偏低，在广州市交通网络也可以看出，北部地区交通网络没有中南不城市发达，广州市未来经济发展重心会向南部偏移，番禺区和南沙区在未来经济发展潜力较大。
前几年已经开通四号线，可以到达南沙区政府，终点站是金州站，去年年底开通四号线沿线，南沙区地铁站建设使用12座，未来几年会相序开通22号线和18号线，使得南沙区实现15分钟内部通达，交通将会非常便捷。俗话说得好“要想富、先修路”，随着南沙区的交通建设完善，其经济发展也将会随之提高。
目前来看，近期南沙区房价上涨空间不大，经去年年底4号线沿线开通，但未对南沙区房价产生较大影响，说明南沙区房价上涨疲软。但未来随着城市发展扩张，南沙区又位于中心枢纽区域，未来南沙区房价有望出现大幅度上涨！
蜜鱼生活
南沙的房子短期投资潜力不大，如果有闲钱可以买一套地段好一点的放着，五年至十年左右可能有起色。
南沙开发区已经有二十几年了，到现在的南沙自贸区，时间已经很漫长了，从一个小鱼村变成现在的小镇、小县城，一个一线城市的区，似乎变化很大，其实在珠三角地区来说，这已经是非常缓慢的了。它光环多，如果一一实现前景广阔，但是现在变化不大。
南沙发展到今天，并没有看到翻天覆地的变化，也没有看到生气勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地产项目，真正的实体经济，或者高新技术产业，外贸商业物流等产业没有带来大规模人口流入，没有繁华的经济与生活，人才进入机会不多，没有足够的市场竞争力。虽然房地产一路高歌猛进，生活、就业、教育、商业还存在着极大不便。
一个地区的发展，如果仅仅靠光环和一些大的规划展望是很难发展起来的。高楼大厦不能没有基础工程和人才，再高大上的规划，没有快速推进变成现实，它还是规划，不是现实。
现在，如果真要在南沙买房那么有几点特别可以多关注一下。
1，房地产管理监督比较滞后，很多楼盘出现了很多问题、业主维权事件层出不穷而且没有得到解决。
2，活力企业没有带来大量的人口流入，找不到好工作，没有高薪水和便利的生活交通条件，这将造成房子难以转手，出租费用低下、甚至没有人租。
3，部分中介交易操作流程及管理存在着让人不放心的情况。
4，短时间内难有办法解决一系列的软件、硬件问题，所以短线投资获利空间不大。
仅仅个人一点偏见，供参考！
我将与你同行
虽然我住在长三角，但是对珠三角也很感兴趣。我觉得值得买。原因如下：
1、首先放一张地图上截的图，从这张卫星地图可以看出来珠三角整体的开发情况，除去山区基本无法开发外，南沙区好像是为数不多的还有很大开发空间的区域。关键从地理位置来看，南沙处于这片地区的最中心地带。
2、再放一张地形图，这张好像看的更明显一点，南沙区基本也没山，只有点200m高的小土坡，但是我不知道这个离海这么近的地方土质怎么样，如果土质也不错，那这不就是一个完美的建设用地吗？
3、我觉得可以在南沙区设立珠三角一体化中心，拉几个直线高速到其他城市，然后地铁啥的布置几条，那珠三角一体化就更快了
以上纯属我无聊yy，我从未去过南沙区，珠三角只去过深圳几次，感觉有些拥挤，如果有一天南沙区真的成为了珠三角中心，那一定和我没关系，哈哈哈哈
大青山313
经常开会了解政策的人，对南沙发展比较有信心。
广州从东进到南“开”，其实步子就是开阔，以前南沙是“尾”！现在南沙成增长极，由尾变头！这是政策大方向。
居住小环境，南沙从小市集，到成为大合作区，需求旺盛。日趋成熟！
从房子的价值考虑，南沙有居住又有度假双重价值。现代湾区理念，深度融合中，南沙并非是一个滨海小城，而是四通八达环境优美的风景区！
从市民素质考虑，南沙是一个集合精英开发区域，上佳气质，靓丽芬芳！
南沙还是海港建设区，未来将是现代化物流重地，得物丰之便利，盼云帆之归来！
闲适人家
南沙的房子相对于增城和从化绝对值得购买。南沙是广州限购区里面房价最低的地方，而且由于它的地理位置特殊，靠近海也靠近深圳，是一个很有潜力的地方，而且南沙基本上是从白纸开始规划基建，所以它的起点可以定得相对来说高大上很多，各种大的规划配套都可以落户在这里。而且南沙现在规划有快捷地铁，从横沥地铁站到珠江新城或者西朗，只需要半个小时就可以了，未来的交通值得期待。更何况凭借现在的地铁4号线，从金洲大地铁到珠江新城也就一个小时左右，在合理的范围。而且南沙现在在金洲，以万达广场一带为中心，周边已经相当旺。
广佛新房产
如果真的是刚需，那就需要，如果想做投资，不建议买
霜月寒天
大家都说潜力，我说说走势。
南沙一开始房价4千，后来一路飙升，最高价甚至突破2万，后来又降到8-9千，再后来又升回来，到现在重上2万，直击3万大关。
究其原因，就是因为远，配套也不够完善，通地铁说着好听，但是每天去市区上班，单程通勤2小时也不要见怪，所以刚需们买南沙都是无奈。
那剩下的，就是炒家咯，有些是大炒家，名下几十套。有些是小炒家，手里1-3套那样子，虽然他们把自己装成刚需，但是不装修，不出租，就放那里说他不是为了炒真特么谁信谁sb了。
然后说回主题，炒家为主的市场，注定波动性很大，值不值得买？得看大势，大势好，那必然好，大势差，你得想想房子升值空间够不够你给贷款利息和税费，不然就是亏，甚至比不上放余额宝。
Arthur376
在南沙住两年多了，很幸运在南沙刚开始腾飞的2016年搬到南沙，一小段时间就会有新的惊喜，见证了万达的开张蕉门河公园和蕉门河绿道的完善，感受到这两年多房价的飞跃，不过房价的长也是因为南沙越来越宜居了而且这种趋势还一直在延续，因此估计南沙房价还会，有一个阶跃
