首都西部生态涵养区的定位，全域旅游的规划，冰雪运动装备产业的开花，新兴产业园区的结果，张家口就业岗位越来越多。于是你能看到，邻居家曾经外出工作的哥哥姐姐们，回家工作了;张家口操着外地口音的人越来越多;曾经见到老外还要看一会儿的你，现在对他们已经无感……
2019年开年张家口增大的城市供地计划;棚改方案、老旧小区整治方案先后公布;纬二桥建设如火如荼;京张高铁工程有条不紊，通车指日可待……
七月的风，八月的雨，2019年4月9日，张家口春雪款款落下，张家口200项省市重点项目踏雪开工，总投资4980.5亿元，年计划投资395亿元。本次集中开工项目共计103项，总投资1190亿元，年计划投资175亿元。
项目包括战略新兴产业项目、现代服务业项目、基础设施项目、农业产业化项目、传统产业升级项目和地产开发项目等。
这一有利城市发展的消息一出，各大媒体纷纷转发，2019年4月10日，张家口房天下再次把各县区公布的重点开工信息综合整理，一起来看看吧：
桥东区
桥东区2019年共安排实施重点项目73项，涉及战略性新兴产业、现代服务业、城乡基础设施建设、文体旅游、标准化学校建设、民生工程、房地产开发等七个方面，总投资799亿元，计划当年完成投资60亿元，其中列入省重点项目1项，市重点项目8项，分别是：
张家口碧桂园天玺项目
佳境天城二期项目
中关科技谷基础设施建设项目
东沙河河道改造项目
桥东区城市景观整治工程
氢燃料电池发动机及高性能燃料电池生产基地
智云科技智慧城市项目
桥东区标准化学校建设项目
保利花苑项目
尚峰悦庭项目
桥西区
2019年，桥西区共安排73项重点建设项目，总投资1160.5亿元。本次集中开工项目共计4项，分别为：
桥西区城市道路改造及河道治理工程
张家口巨源恒诚铁路零部件项目
河北际源装配式建筑建设项目
张家口市杰星电子净化器控制设备建设项目
经开区
经开区举行2019年重点项目集中开工仪式。参加此次集中开工的重点项目有7个，总投资104.58亿元。
冬奥交通疏散保障项目，总投资88亿元
中日金刚石线锯生产项目
张家口学院新校区项目，建筑总面积40.85万㎡
正通新能源供热站项目，总投资1.3亿元
朗诗东山逸园项目
朝阳悦小区项目
奥林第一城小区五期项目
宣化区
2019年，宣化区谋划各类项目223项，总投资1486亿元，其中省市重点项目14项，总投资249.5亿元。此次集中开工的5个项目，涉及高端装备制造、现代商贸物流等多个领域。
宣化区共5个项目入选，总投资7.8亿元
秦渤幕墙钢结构生产项目总投资1.25亿元
北京超市发物流园项目总投资3亿元
张家口109广电文化产业项目总投资1.5亿元
江家屯生态公园二期项目总投资1亿元
河北省工程机械产业技术研究院项目总投资1亿元
张北县
张北县2019年初步安排实施投资1000万元以上项目60个，总投资981.2亿元，当年计划投资60.4亿元。其中，续建项目23个，计划新开工项目19个，前期项目18个。目前，我县列入省市重点项目12个，项目数量位居全市前列。
重点项目集中开工仪式，9个集中开工的重点项目，总投资达373.9亿元，这些项目涵盖了云计算、新能源、旅游产业等多个领域。
分别是：
通产伟博教育大数据项目，总投资10亿元
基于压缩空气储能系统的综合能源应用示范项目
张北互联网+智慧能源示范项目
北京鉴衡风电检测认证实证基地
华源兴盛茂三号风电场
中赫张北生态扶贫产业园，总投资110亿元
奥伦达五色天路运动休闲特色小镇
华大天路田园小镇项目;
西水玫瑰小镇项目
崇礼区
崇礼区2019年重点项目集中开工活动。共有4个重点项目集中宣布开工，总投资68亿元，年内计划完成投资9.5亿元。
分别为太子城冰雪小镇一期
崇礼天境山麓度假小镇
崇礼泰禾酒店;
崇礼君乐宝生态牧场项目
下花园区
2019年，下花园全区共谋划实施区级重点项目66项，总投资2116亿元，其中百亿元以上项目8项，10亿元以上项目17项，1亿元以上项目28项。
河北大宗商品要素交易电商科技服务平台建设项目，总投资19.6亿元
中国张家口创新创业港项目，总投资80亿元
兴科新材料产业园项目，总投资80亿元
奥登(中国)空气净化设备研发制造项目，总投资5亿元
盛继环保设备制造项目，总投资3亿元
经济开发区标准化厂房项目，总投资1.3亿元
牛心山旅游综合接待中心项目，总投资3亿元
经济开发区基础设施提升项目由，总投资1.5亿元
城区基础设施提升项目，总投资25亿元
高速口及高铁站道路配套工程，总投资2.2亿元
郭家庄大桥、水泥厂大桥、戴家营大桥、东辰路大桥工程，总投资2.6亿元
下花园高铁新城物资掩蔽部项目，总投资2亿元
下花园区公租房项目，总投资2.6亿元
棚改回迁房项目，总投资7.7亿元
下花园区玉带山产业集聚区采空区治理工程，总投资0.75亿元
怀来县
怀来县2019年7个项目集中开工：
软通控股研发楼项目
竞业达怀来产业基地项目
官厅水库国家湿地公园景观提升项目
红象云腾卫星大数据与基础软件研发中心项目
“研信通”云计算平台配套研发项目
精琢科技人工智能软件项目
广图软件智慧城市应用与信息服务软件项目
涿鹿县
2019年涿鹿县立足“两区”定位，抢抓三大机遇，紧盯北京非首都功能疏解，共谋划县重点项目101项，总投入878.3亿元，年度计划投入60.2亿元。
涿鹿县举行2019年重点项目集中开工仪式，总投入17.7亿元的9个重点项目集中开工建设。
奥博星
昭贵科技
宏蒲伟业
河北扑卡龙智能立体停车设备研发及生产
科安环保流体设备研发及生产
河北卓诚云环保彩色印刷
涿鹿恒盛商业中心
万全区
家家悦张家口综合产业园
龙辰博鳌物流商贸产业园扩建项目
果蔬汁及饮品生产线迁建升级项目
沽源县
沽源县草原天路建设工程
焰中沽源200MW牧光互补光伏发电示范
中船海装沽源高山堡乡风电场
银骏集团“蝶变•沽源”国际休闲度假中心
中欧文化旅游度假港湾项目
康保县
华电康保十棚风电场一期5万千瓦工程
河北建投卧龙山、永丰30万千瓦风电场工程
尚义县
鱼儿山洼里奥运乡村文化园项目
草原天路尚义县段新建工程项目
尚义县农村饮水安全巩固提升大青沟水厂集中供水工程
怀安县
张家口沃尔沃新能源汽车发动机制造项目
太弘安检检测设备生产项目
汽车城物流综合发运园区
长春众鼎科技汽车智能网联项目
德安特精密电子天平生产项目
张家口普华集中供热二期工程
北京盛凯瑞智能电子项目
怀安县硕佳汽车轮毂制造项目
怀安县家育黑猪养殖基地建设项目
阳原县
张家口新望30万头生猪聚落发展项目
阳原驴种驴繁育及育肥基地建设项目
蔚县
蔚县环保能源热电项目
年产8000吨非晶带材合金材料生产基地
中关鑫茂新型消防设备器材生产基地
兴远专用车制造基地
河北蔚尚田园蔚州综合体项目
京西国际冷鲜物流园项目
赤城县
赤城县童话小镇项目
赤城县国奥乡村文旅项目
赤城县样田乡九龙湾田园综合体项目
赤城县绿滟田园综合体项目
察北管理区
旗帜婴儿乳品股份有限公司二期项目
基于多元化应用的可再生能源规模化开发示范
塞北管理区
冀中能源塞北农光互补智慧能源项目
塞北综合路网改造及绿化亮化工程
塞北规模养殖场有机废弃物综合利用项目
没有什么比洁净的空气与水更珍贵
在北上广等地雾霾爆表的日子里，拥有蓝天的地方是让人向往的。多数旅游地产所处地理方位，都拥有清冽且无污的水质，自带有机农场，提供纯天然的蔬菜、瓜果等食材，为广大业主提供舒适健康的家居生活。
国际张文旅版块异军突起
作为环京区域的一个新星，张家口的发展步伐从不停歇。自张家口在环京区域名声大噪后，各大房企争相“瓜分”优势地块，打造宜居新城，张家口的发展也开始走上“高速”模式，房地产成为经济发展的“排头兵”。
从2015年开始，各大房企陆续开始在张家口开启“圈地运动”。目前，仅怀来县一城就聚集了碧桂园、恒大、华夏幸福、荣盛、鸿坤、美国利世等品牌房企。根据怀来县政府“社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展”的思路，依赖于良好生态旅游带来的超强人流，官厅版块得到重视，恒大、碧桂园不甘示弱，依次拿地站稳脚跟。
下花园区域开始实施“大跃进”模式，荣盛冰雪花园特色小镇、蓝城桃李春风特色小镇、智慧绿谷等十多个特色小镇“跃然”于地图上，区域发展的更新换代也迎来房企的青睐。碧桂园、鲁能、蓝城、荣盛等开启“造城”计划，千年花园组团发展正当时。
新房市场分化加剧
从公布的重点项目里不难看出，有近20个项目是包括商品房项目。
之前，受价格、限购调控影响，商品住宅延缓入市节奏，2019年，随着销售业绩压力增加，这部分项目将加快入市。小编认为，这部分产品品质较好，去化前景比较乐观，满足细分市场的特定需求。
小编认为，张家口新房成交低迷的主要原因在于供给不力、价格过高。大批纯新项目受政策影响，未能形成有效供应，在2016年下半年严重“断货”，供小于求房价上涨，加之限购政策，导致大量购房者陷入观望，造成新房市场成交乏力。
在张家口房价持续上涨的情况下，近两来，张家口高端住宅市场供应进入小高峰，每年保持稳定的上涨态势。
高端产品总价高、套现慢，对买家资金实力要求又比较高，因此对投资客而言并不是最好的房产投资品，买家通常选择自住。同时，财富阶层对生活品质的需求也在日益提高，使得市场需求也长期保持稳定。
张家口盖了那么多房子 市场能消化吗?
2016年张家口房地产市场房源一度紧缺，供求关系一度紧张。张家口房地产市场的发展离不开人口流动的“功劳”。年轻的北漂一族，返乡置业拉动张家口住宅市场内需。冬奥对张家口来讲，已经不是简简单单的两个字，而是给房产炒作提供有力的砝码。
2017-2018年张家口买方市场和卖方市场一度疲软，楼市调控，买房者观望情绪浓;政府对市场期房销售监管力度加大，各大开发商可售房源有限，供小于求，房价小幅攀升。
但是张家口房天下统计，2019年张家口有近30个项目(包括纯新项目、老项目新盘加推)推出，市场上房源库存量相当充沛。
这么多房子 市场能消化吗
买房成为了张家口茶余饭后的热点话题，也是大多数人一辈子的奋斗梦想，房地产市场也在一轮又一轮的政策与利好的双重刺激下愈演愈烈。
“目前张家口市已进入老龄化地区的行列，老年抚养压力加大。这也为张家口养老产业进一步发展创造了条件。”在2017年张家口市政府新闻办与张家口市卫生计生委联合召开的新闻发布会上，新闻发言人赵水清说。
据介绍，2017年张家口市0—17岁人口有83.51万人，18—59岁劳动力人口有284.44万人;60岁以上老年人口有101.65万人，占总人口的21.65%，65岁以上老年人口有67.74万人，占总人口的13.66%。
这是摆在我们眼前一个很现实的问题，就是年轻人口外溢，张家口老龄人口比例加重，老龄化也是未来要面对的问题。
而老人目前分两大类，一类是已经买了房，一类是现在还没有房，那么有房的就会把房子继承给后代，没房的到了这个年龄也不会再考虑买房了，而张家口的80后90后大部分人都已经购房完毕或接受上一辈的房产，所以这个时期将处于房地产市场购买力下滑的阶段。
从人口红利到老龄化危机，房地产市场将会出现大变局，开发商继续盖那么多房子是要卖给谁呢?
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