无名大人
我就想说，不管什么分析说来说去都说房价要降了！这里有几个原因导致来鼓吹房价下跌。第一忽悠，忽悠到你不敢买，这样我没钱买的大家几年后还能做朋友。第二无理由的悲观，来突出自己莫名的智商显得自己不浅博有远见。第三三人成虎，想着说多了信的人多说不定真的降了。
我就问一下，90年代几万就能买房的时候，就在说房价要降。00年代十几万能买房的时候也说要降。每年都听到房价要降了，谁真的见过？
上海的房价就可预见的未来见不到降价的空间。第一，国家的一带一路战略上海是起点，国家在上海部的局下的资金是政策带动。（这里说一下枫泾的张江高科园，那里的房子商铺能买赶紧买）。第二，二胎政策的落实确确实实的增加了10后人口，这是必然的趋势，不然这么大的国土就要被其他人占领了！这群10后20年后的购房需求会有多大？有远见的父母肯定现在就会布局买房了！第三，人民币国际化的推动会使人民币更有价值，自然房子这种人民币资产会随着人民币变得抢手。
在你信别人忽悠抓着钞票放银行贬值的时候，别人的钱早就变成资产了。当然前提是你有闲钱，如果你现在只够温饱，建议你把钱投资在自己身上！
倚光之明
2019年上海的房价还会继续降吗？
我最近一直在炒房的股票，简单的说一下上海房价的问题吧。
其实看整个十年的上海的房价走势，未来的几年，上海的房价可以说会降低的概率还是很大的，因为在过去的十几年间，上海作为中国的第一大经济体，随着中国的变大变强而人均收入在不停上涨，这就导致了许多外来的商人对上海一个房子进行投资，导致上海出现了一种情况，就是实际人口要占所有房源的60%左右，而这种大面积炒房在20152016年炒到了极致，就是在那两年，国家出台了政策，对于房价的上升有了一个很强的限制令。
而这几年上海的人口不多，房子还在增加，同时国家的政策又出台，导致了上海的房价不得不一直往下降，很多房地产大商都在抛售房价，想做的比较出名的房地产商，碧桂园在18年就遭到毁灭性的打击，他们的房子在上海一直就在抛售，也可以说是影响了一些上海的房价。所以说，近几年来上海的房价往下跌还是比较有大的可能的。
这就是我的回答，谢谢。
鹏程V大连
上海房价继续降是大概率事件。
一，目前房价虚高和限购政策两种因素使得刚需想买没能力或条件买，改善换房者想买小换大没有接盘侠，真正土豪又不缺房。有价无市的市场只能降价去寻找市场的平衡点才能激发成交，市场才有活力。
二，上海的人口流入在减少，外来人口一直是上海购房的最大接盘手，现在缺乏外来人口的流入，需求在减少，指望土著有房者再多买不现实。
三，高铁拉近了城市之间的距离，上海周边的卫星城市不论经济还是居住环境都是相当不错的，上班在上海，居住在昆山，太仓，嘉兴甚至苏州等地也是非常便利的。我现在居住昆山，每天高铁上下班，比很多居住在上海郊外的同事上海通勤时间还短还方便。现在上海高企的价格使得我等外乡人只能去周边定居，需求扩散了，房价还能不降吗？
况且人们都是买涨不买跌的，现在房价刚有点降价的苗头，接盘的更少，只有继续降价到一定阶段，才能刺激需求。2019年上海房价是回不了头的。
鹿城一浮萍
分析：为何今年成交量突然激增？
1、政策导向，国家放15万亿刺激科研市场和基础建设；一大部分人从中收益，激发全国楼市小幅度升温；
2、蓄客已久，自2016年325政策导致大部分人限购，现在满五年，这部分客源起到的作用其实并不是主力军；
3、刚需支撑，任何行情下，刚需都是主力军，为优质学区，一切都为了孩子，为了孩子的一切；还有为生活质量和工作需要；
4、股市红利，股市好，房市稍微差，但是今年特别，股市好房市也好，也许这一现象只对上海这样大都市，二线以下城市，房市依旧疲惫。
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致尚地产
上海的房价涨跌取决于限购政策。我的判断是：如果继续当前政策，会小幅上涨。如果有所放松，会涨。大放松可能性不大。
决定房价几个主要因素：需求，供给，收入，货币。需求方面，限购政策不可能继续收紧了，最近的降低费率已经显示出方向信号，那么随着满足限购条件的购房者越来越多，对楼市的支撑会加大；供给方面，虽然政府的公租房建设力度较大，但商品房有不可替代的资产保值，学区资源等属性，对公租房用地增加反倒加大商品房的稀缺；收入上变化不大，就算稳步增加吧；货币政策现在是偏宽松，大家都看得到，利率也有降低的迹象。
别忘了一句话，长远看所有东西都会涨，何况房子？但是基于高层意志，房住不炒的束缚下，过去炒房暴富的机会肯定越来越少了。
房子作为全民财富的最大载体，同时又承担着民生责任，是不允许大涨大跌的，在现阶段经济下行压力较大的情况下，坚持一城一策，促进房地产市场稳定发展是高层定下的国策。一线城市作为国内财富和人才的主要聚集地，房地产的前景是光明的。
综上所述，我对上海今年房价的看法是稳中有升。
财经小鱼包
2019会继续降不降的问题，有很多因素的考虑，上海作为中国的经济中心，它的房产具有一定的金融性，同时他也是高科技人才最具活力的城市，上海的土地面积稀缺，而人口流入众多，且经济活力十足，上海的房产注定是稀缺的资源，对于刚需在市场趋于稳定的条件下，有能力的可以考虑入手，在中国经济稳增长的前提下，上海房产出现大跌的可能性并不大
地产墨墨家
国家已开放户籍，势在必行！
其实本质上制约户口最后二道防线，就是养老，教育，其实养老早就放开条件或不是那么紧迫。只要教育一开，户口本质上已无实质区别！
就像国外绿卡一样，20年前很高大上感觉，现在身边朋友，一不小心都是‘侨胞’。
因此回归房子问题，未来房子只是衣食住行之一，一定不是核心予盾。在哪个城市最终归属感，城市被认同感，本质上得首先适应一个城市，区域沉淀的文化，拥有生存的职业，职业将会是社会认可属性载体。
智汇ROME
20l9上海的房价不但不会降，还会微升。想在上海买低价房是不可能的。上海外来人多，使用土地面积越来越少，房源也越来越少，想暴跌房价在上海是不可能的。
用户7965832030674
上海的房子19年都涨了那，我年前看房，年前没有下手，年后涨了20万左右，我去～～
呵呵的个哈哈的呵呵
根据郎咸平数据报道，2018年一线房价全面下迭，而二三线房价涨势明显！
