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小区区位
小区优缺点
1、小区距地铁1号线碧沙岗站仅300米，居民地铁出行十分方便
2、桥南菜市场距小区仅100米，居民买菜十分方便
3、小区内健身器材，便于居民休闲娱乐
1、小区老旧楼梯房，隔音防水差
2、小区内工人路单行道，上下班高峰期非常堵
小区主次入口
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购买人群
小区的地理位置优越，小区周边商厦较多，2公里内有天龙大厦、泰隆大厦、绿城数码大厦等，住户大多数是在附近商厦工作的上班族和商户，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有周边商厦工作的上班族和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。
居住体验
小区有国棉四厂菜市场，有完善的健身器材，小区向东100米是丹尼斯，向南200米是碧沙岗公园，位置优越。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很舒心，服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业地址
小区的物业是业主自营。
物业服务质量
小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
公交：小区1公里内有棉纺西路公交站、建设路工人路公交站、五厂社区公交站、碧沙岗公交站、蓝天体验中心公交站，途径路线有30路、34路、37路、45路、1路、46路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门南行50米为主干道建设西路，小区距棉纺西路仅20米，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、胖嫂大盘鸡距小区仅100米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、丹尼斯距小区仅500米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、中原商贸城距小区仅500米，基本可以满足居民的购物需求。
生活服务
1、四达药店距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国民生银行距小区仅200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、桥南菜市场距小区仅100米，居民买菜十分方便。
教育配套
1、四棉幼儿园距小区仅100米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、郑州三棉幼儿园距小区仅400米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、中原区建设路第三小学距小区仅300米，学校老师的教学质量较高。
医疗资源
1、中国人民解放军第一五三中心医院距小区仅600米，是一家比较专业的医院，医疗资源比较丰富，实力雄厚。
2、郑州大学附属郑州中心医院距小区1.2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、郑州市中医院距小区仅700米，也是一家比较专业的医院。
休闲娱乐
1、好声音KTV距小区仅300米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、耀莱成龙国际影城距小区1.3公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、新水上人家洗浴会所距小区仅800米，也是居民放松身心的好去处。
公共资源
1、郑州科学技术馆距小区1.3公里，非常适合全家一起前去游玩。
2、郑州市碧沙岗公园距小区仅900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、郑州博物馆距小区1.4公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
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我要买房
小区周边交通便利，经济较为发达，小区周边商厦较多，2公里内有天龙大厦、泰隆大厦、绿城数码大厦等，小区附近工作的上班族可以优先考虑该小区。小区靠近锦艺商圈，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境较好，有多个公园，适宜居住，物业服务有保障，且小区周边公共资源配套丰富，有郑州科学技术馆、郑州市碧沙岗公园、郑州博物馆等可适当提高房价以增加收入。
我要出租
业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区距地铁1号线碧沙岗站仅300米，小区1公里内有棉纺西路公交站、建设路工人路公交站、五厂社区公交站等，途径路线有30路、34路、37路、45路等，交通十分便利，价格可提高一些。
我要租房
小区周边医疗资源较为充足，1.5公里内有中国人民解放军第一五三中心医院、郑州大学附属郑州中心医院、郑州市中医院等，家里有老人或是病人的家庭可以优先考虑该小区。在附近上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。
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第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
第二阶梯3.33元/m³
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