今日（4月10日），簡陽市東城新區和眉山市視高鎮各拍賣出讓一宗土地，出讓面積合計約122.4畝。
競拍結果一覽
簡陽市東城新區B-19-2號地塊，淨用地面積77.4855 畝，計算容積率 4，可開發體量約 20.67萬方，為住兼商用地，商業佔比上限20%，起始樓面價4000元/㎡。競得者成都昌恩企業管理有限公司（旭輝），成交樓面地價5620元/㎡，溢價率40.5%，刷新了簡陽最高樓面地價。
眉山市視高地塊，淨用地面積44.93 畝，計算容積率1.5，可開發體量約4.49 萬方，為住兼商用地，起始樓面價 2003.02元/㎡。競得者天府新區仁壽視高城市公共資源管理有限公司，底價成交。
//有消息稱，該宗地是視高與皮埃爾（亞洲）控股有限公司旗下深圳柏樂酒店（集團）有限公司簽約打造的中歐智慧中心。
簡陽市東城新區地塊
簡陽市東城新區B-19-2號，地塊鄰近雄州大道南段和下花園路，淨用地面積77.4855畝，地塊呈L型，形狀較為規整。值得注意的是，該宗地於2019年1月24日流拍，起始樓面地價4000元/㎡。
地塊示意圖
01
競得人義務
出讓文件顯示，土地競得人預留50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋徵收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售。
02
建設要求
成品住宅建築面積比例不低於40%。
03
市場延伸
2019年，簡陽市通過拍賣的形式出讓了4宗住兼商用地，合計出讓面積約152.73畝，均底價成交。
本次拍賣前，簡陽市最高樓面地價為5090元/㎡，由成都市常鑫房地產開發有限公司（新城）在2018年5月創下，該地塊距本次出讓宗地不到1公里。
2019年簡陽市土地拍賣情況
宗地周邊主要有濱河灣（東城華府）、東城1號、萬峰城等項目在售，備案均價分別為：8655元/㎡、8963元/㎡、9808元/㎡。
眉山市視高地塊
眉山市視高地塊，位於仁壽縣視高鎮中建大道南側、環湖東路東側，淨用地面積44.98畝，地塊形狀方正，帶產業准入條件。
地塊區位示意圖
01
建設條件
競得人須在地塊內臨中建大道一側建設獨立的商務會展中心。商務會展中心投資額不低於8200萬元；佔地面積不低於10000平方米，地上建築面積不低於6000平方米（其中：布展區不低於3000平方米、會議室不低於1000平方米、配套用房不低於2000平方米）。競得人須在2019年9月30日前，完成商務會展中心的基建、外裝、布展等，並達到投入使用條件。
02
需解決問題
1.宗地由競得人負責自行打圍，並承擔所有費用；
2.宗地內的雜樹、溝渠、棄土等，由競得人負責自行清除，並承擔費用。
03
市場延伸
2019年，視高通過拍賣出讓了4宗合計280.88畝用地，全部底價成交，這4宗用地也都均帶產業建設方面的具體指標要求。關於這4宗地塊的詳細解讀及2018年仁壽市場回顧，詳情可點擊《銳理土拍|節後視高土拍首秀 四宗地均底價成交》。
2019年視高鎮土地拍賣情況
閱讀更多 銳理數據 的文章
