最近看房小分队接到好多购房者的询问：钱塘新区设立了，大江东的房子要入手吗？
我们先来捋一捋：4月2日，浙江省政府批复同意设立杭州钱塘新区。这意味着，杭州大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区（下沙）正式整合。
大江东和下沙合并前夕，就有消息称，大江东核心区的新房中签率创下新低，而消息正式出来后，周边二手房单价更是在一夜之间涨了2、3千。
钱塘新区的成立，对大江东楼市的影响到底有多大？看房小分队来帮你分析分析~
大江东新房
摇号中签率降至2.9%
1. 龙湖江与城
说到大江东核心区的新房，最受关注的应该就是龙湖江与城了。
看房小分队从售楼处了解到，龙湖江与城位于大江东核心区，小区内自带天街商业体，商业体地下联通地铁7号线（在建）北二路站，属于地铁上盖楼盘。
图：龙湖江与城周边配套已较完善
楼盘南面是大江东另一个主要商业体——宝龙城市广场，再南面是主干道江东大道，开车20分钟过江东大桥就能到下沙。
龙湖江与城最近一次摇号是在3月底，也就是钱塘新区官宣前几天，194套高层房源共有6773户家庭报名，综合中签率只有2.9%，算是杭州排名靠前的“难摇”楼盘了。
龙湖江与城最近一次摇号 来源：钱报杭州房产
看房小分队注意到，该楼盘在去年11、12月推出过相同户型的高层房源，当时的摇号中签率都超过了10%。
销售告诉看房小分队，去年不少购房者还对 “下沙、大江东合并”的消息半信半疑，今年开春后形势变得明朗，所以摇号人数一下子就翻倍了。
看房小分队在龙湖江与城售楼处看到不少购房者，多半都是在下沙或萧山机场工作的。
图：工作日下午，前来咨询龙湖江与城的购房者络绎不绝
在下沙教书的杨女士告诉记者，自己刚工作不久，下沙房价对她来讲太高了，而大江东这里的房子，与下沙仅仅隔了一条江，却能便宜100多万，现在又有钱塘新区的利好，当然要来摇一摇碰碰运气~
2. 滨江新希望新城·未来海岸
大江东的另一在售热门楼盘是滨江新希望新城·未来海岸。这个楼盘位于新湾街道建华路与闸口路交叉口（新湾小学东侧），距离最近的地铁口（8号线在建）直线距离1.2公里。
滨江新希望新城·未来海岸位置图
图：沙盘
图：工地
图：样板房
看房小分队了解到，该楼盘3月推出的34号楼，均价17200元/㎡，76套房源吸引了227户家庭报名。销售说，目前35号楼有大户型房源在售，不用摇号就可以买。
图：直线距离1.2公里外的地铁口（在建）
大江东二手房
价格抬头？
钱塘新区成立后，大江东周边的不少二手房，价格有了一定的上涨，比如龙湖江与城北面的
琅琴湾，该楼盘于2016年9月份售罄，当时售价在9000元/㎡左右，而现在二手毛坯房价已达到20000元/㎡。小分队查询后发现，大江东目前在售的二手房源还不多，价格集中在16000元/㎡-20000元/㎡之间，部分精装修的二手房价超过了20000元/㎡。
杭州知名房地产专家大老哥认为，目前大江东房价处于低位，随着钱塘新区的设立以及杭州主城区购买力溢出，大江东房子的摇号难度将越来越大，二手房价也会水涨船高。但如果购买，还是要选择核心地段或者地铁房。
而看房小分队一圈跑下来的感受是：大江东核心区的几个主力楼盘还是不错的！不到2万/㎡的精装修房价，150万搞定一套90㎡小户型，且周围交通、商业配套完善，下沙、萧山的朋友可以考虑~至于在杭州主城区工作的通勤一族，还是远了点...
大江东的房子
你考虑吗？
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