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小區區位
小區優缺點
1、小區的綠化率將較高，景色優美，居民日常生活體驗好
2、小區周邊主幹道眾多，有龍港路華盛路等方便居民自駕出行
1、小區周圍沒有地鐵，給軌道出行的居民帶來了不便
2、小區內部未實行人車分流，存在一點安全隱患
小區主次入口
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購買人群
小區內企事業單位人員較多，普遍文化水平高，有家庭的事業穩定的中年人士居多。
租戶特徵
小區租戶比較少，原因有：小區可以提供的租住的房子不多，租戶選擇起來困難；小區距離地鐵站略微有點遠，給租房子的乘坐地鐵上班的租客造成了一定困擾；相比於同類型小區，該小區出租房房價較高，同樣也使得租戶不願意再此處租房子。
居住體驗
小區是新小區，房齡比較新，居民居住舒適感高；同時小區出門即有成都繞城高速等主幹道，交通比較便利，周邊商業配套齊全，門口超市，總體體驗比較好。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內部安保設施完善，出入口每天都有保安值班，同時小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是廣州保利物業有限公司成都分公司，地址是：成都市新都區蜀龍大道南段1980號保利·公園198，電話為：028-83908278。
物業服務質量
小區物業是成熟的物業公司，總體物業服務質量比較好，小區內部綠化率比較低，物業公司處理的比較精緻，同時小區內部基本上沒有日常垃圾堆積。
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周邊交通
2、小區南100米附近有14路公交車，可以到達十里店等地方。
商業配套
1、東北150米附近星輝超市，超市內部商品琳琅滿目，方便居民日常購物；
2、小區西南750米附近是世紀華聯超市，大型綜合超市的商品貨物非常全面，能滿足居民日常商業消費。
生活服務
1、西南450米附近有成都銀行營業廳，西北150米附近有成都銀行ATM、西北500米附近有中國建設銀行ATM，方便居民辦理日常大小業務；
2、小區周圍有保利林語溪紅旗超市，超市內部每天有新鮮的蔬菜提供，給居民購買蔬菜提供了便利。
教育配套
1、西600米附近電子科技大學附屬實驗小學，小學老師認真負責，是讓家長放心的小學；
2、西500米附近雙慶中學龍潭總部經濟城校區，中學師資力量雄厚，教學模式先進，是令家長喜愛的好學校。
醫療資源
1、西北850米附近有成都市成華區龍潭社區衛生服務中心，服務中心規模比較小，但是內部醫生認真負責，可以解決居民日常小病；
2、西300米珍君仁濟醫院，是一所綜合醫院，醫院內部設施比較齊全，可為居民提供綜合性、全方面的醫療幫助。
休閒娛樂
1、西南350米附近有凱樂迪KTV，其內部設施完善，可容納人數多，是居民日常生活休閒娛樂的好去處；
2、西南450米附近有星空天際網吧，網吧內部基本全面禁菸，環境好，給居民提供了一個好的休閒場所。
公共資源
1、南500米附近有龍潭水鄉公園，公園內部秀麗幽靜，是工作了一整天居民好的休閒場所；
2、西北700米附近有北湖，湖水清澈見底，是不可多得的高質量公共資源。
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我要買房
1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在60-80㎡之間，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區房齡較新，戶型南北通透採光較好，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，這些是使得小區房價較高。
我要出租
1、從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是不便的軌交，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高；
2、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
我要租房
1、建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中低層90㎡左右的三房，因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓，同時二房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求 ；
2、建議經濟能力有限的上班族可以選擇與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯3.3元/m³
第三階梯4.2元/m³
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