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户型是一个指标，让我们可以看到一座城市房地产市场的状况，以及这座城市的居住文化，户型的不断迭代更新，也意味着我们对生活的追求也从未止步。
户型作为房地产市场的核心产品，也在不断迭代升级。“我们究竟需要怎样的生活”成为开发商不断思考的问题，自日本传来的全生命周期户型就逐渐被一众一线房企接受并开始尝试。
以万科136平方米的户型演变为例，我们可以看出全生命周期户型或许正是未来的发展方向：
刚刚步入婚姻殿堂
迎来了第一个小宝宝
将主卧南向阳台取消增加主卧进深，以便能放下一张婴儿床；将北向书房改为老人的临时卧室；北向原有的客房可以开始着手装扮成孩子将来的儿童房。
第二个宝宝来临
儿童房全部设在北边，保留南向宽敞的活动区域；主卧增加出一间衣帽间。
孩子奔赴远方求学
将北向一间卧室改为独立餐厅，厨房可封闭可打开与餐厅合并；原有横厅处增加一间南向卧室，可让父母安享晚年；北向次卧随时欢迎归来的孩子。
孩子已有自己的家庭
将北面的次卧与主卧合并为一个双主卧套房，让老两口拥有各自独立的睡眠房间，卫生间居中，避免夜里相互打扰；南向原有的卧室改造为书房或收藏室。
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贝壳郑州说房
第四代住宅听着可能会抽象，不容易理解，我按照我自己的理解说一下，第四代住宅也可以称呼为庭院房。大家都是比较喜欢大，带有庭院，可以种菜种花，遛狗逗猫，能停车的这种，但是呢，又希望不会占地面积很大，毕竟像别墅那样占地面积大，这样不会有很多。所以按照这样的设想，就有了第四代住宅小区的概念。就是像现在商品房一样，希望能建很多层，然后每层都会有庭院，庭院或者空地啊这样面积会有很多，相当于把别墅一层一层叠加起来那种感觉。既有独立空间，又有庭院种树，种花，种菜，逗猫遛狗。停车也可以通过一些系统停在自己家所在的楼层庭院，不用那么拥挤在小区。就感觉和农村自建房的感觉，生活气息比较的足，庭院，房子，车子，菜地啊。就是这种感觉。一层一层的建立起来。让人感觉自然气息更足，田园气息更足，更方便一些。不像现在就是清一色的高楼耸立，看的都是水泥，玻璃这样。设想的是建筑占地和建造成本和普通住房相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子。
JOHOME全球房产
第四代住宅？都是炒作的概念而已，在中国这么高密度、城市化发展这么快的情况下，网上炒作的那些概念都实现不了。虽然实现不了，但是大家可以羡慕，所谓的第四代住宅主要表现为：
1、立体绿化，就是所谓的高层立体绿化，最夸张的做到立体森林、高层立体牧场，甚至立体种植，都在建筑上完成。社区还陪伴天然造氧系统。
2、超大规模，有开发商大佬提出过：200万平米住10万人的超级立体社区。
3、全社区智能化。出门进门，来客，物管，快递，购物，卫生全部智能化，甚至社区垃圾都自己处理。
4、停车入户。高层住户每户的汽车都停到自己家里，通过汽车电梯。
5、自给自足。生活、上班、娱乐、运动甚至野外运动，全部在社区完成。想象一下，你以后就在你家放羊是个什么感觉。
好了，有些科幻，你们继续补充！
买房007
我们的住房发展到现在，已经经历了茅草房，砖瓦房和电梯房三代，所以新的不同于前面所有形式的房子便是第四代住宅。
目前，大众普遍认知的第四代住房是庭院房。简单点来说就是，先前是许多户人家住在一栋楼，然后慢慢演变成每户人家独门独户的居住。在住宅的形式上，第四代的住宅其实也可以说是第二代住宅的一个翻版，由简单的砖瓦房变成了更为精致的庭院式住宅，居住空间大了，而且房屋的整体美感也上升了不少。
想想现在的农村的住宅还是以楼房为主，每户人家也可以将自己家用围墙围起来，形成自己的一个独立的院落，这样的形式很像第四代住宅的简化版。这在一些方面也反映了由城市转向乡村的的居住趋势也正在悄然发生。
总而言之，未来，第四代住宅小区将会是美化版的楼房的整合体。
西祠房产
所谓第四代住房我们不懂，老百姓需要的房子是能出去的有独立户外空间的，有孩子堆放玩具的，有孩子学习的，有成人自己的书房兼独立空间，至少两个衣帽间，而后才是卧室、卫生间、厨房、餐厅、洗衣间和客厅。只能住的属于满足生存而现在的人更需要的是生活
一叶扁舟227062432
储蓄空间太少，这个面积的住宅，储蓄现状比例过低。
主卧的衣柜设计是硬伤，首先最好不要在暗区，其次，正对卫生间，湿气污起对衣物不好！
华灯初上73999
中国的高层房子不存在设计，还分什么代
Woody4amazing
阳台设计大一点有这么难吗？难在政策的优化，利益的分割吧？看看泸州的绿韵就是第四代的典范
梦想瓦良格
公摊为0为第四代住房的基本特征。其他的欢迎补充。
糖醋鸡骨架
家家都有花园。家家都类似别墅
