施工面積速度加快投資增速高出全國4.2個百分點

1-2月，全省房地產開發企業完成投資228.91億元，同比增長15.8%，增速比2018年提高1.8個百分點，比全國平均增速高4.2個百分點。主要受項目施工進度加快影響我省房地產完成投資增速持續回升。

施工進度加快。1-2月，房屋施工面積20762.42萬平方米，同比增長8.4%，比2018年提高4.2個百分點。房屋新開工面積278.47萬平方米，同比下降8.9%，降幅比2018年擴大36.3個百分點。雖然新開工面積速度下降，但由於2017-2018年度的開發建設項目正處於建設高峰，拉動全省施工面積速度加快，同時成為拉動全省房地產完成投資增長的重要因素。　

銷售面積下降明顯購房者觀望情緒出現市場更趨理智

1-2月商品房銷售面積290.11萬平方米，同比下降1.7%，降幅比2018年擴大7.6個百分點，比全國平均增速高1.9個百分點；其中，住宅銷售面積253.43萬平方米，下降2%，降幅比2018年擴大5.7個百分點，2016年以來商品房銷售面積增速首次出現下降趨勢。商品房銷售額251.75億元，增長12.5%，比2018年回落15.6個百分點；其中，住宅銷售額217.51億元，增長18.7%，增速比2018年回落8.1個百分點。

分區域來看，全省有6個市（區）的銷售面積增速比2018年有所回落。其中，銅川市回落幅度最大，降幅擴大101.6個百分點。西安市1-2月比2018年回落16.6個百分點，佔全省61.7%，一方面是受限購政策影響；另一方面是2017年至今補庫存市場的商品房總量增長，打破了前期供不應求的市場狀況，購房者觀望情緒出現，市場更趨理智。