位於美國加州橘縣的爾灣，不僅是華人聚居區，還有很好的教學資源，近年來一直都是中國人海外購房的首選地點。
今年的情況卻有些不同，美國加州橘縣房產經紀人協會負責人胡世宗表示，由於美元出境管制收緊，把錢從和內地與香港聯合的外資銀行轉入也有了限制，已失去了超過20%的客戶，房價下跌。
古有“孟母三遷”，為了給孩子更好的教育而買房是中國的傳統。近年來，中國人的購買金額在國際房地產業佔有舉足輕重的地位。據之前的購房意向調查顯示，美國丶加拿大丶澳大利亞和日本最得中國買家青睞。
根據相關政策，國家外管局對個人結匯和境內個人購匯實行年度總額進行管理，年度總額分別為每人每年等值5萬美元上下。該規定已實行多年，但為何近半年顯出瞭如此大的效果呢？
此前客戶大多會通過香港歸結資金與大銀行合作，例如匯豐銀行，可幫助客戶處理相關問題。
匯豐銀行對此表示否認，稱其嚴格按照個人外匯管理條例，不提供海外購房相關的跨境資金轉賬業務。
據《中國經營報》記者瞭解，匯豐銀行曾受國家外管局通報並處罰，原因為內保外貸問題，即指境內銀行為境內企業在境外註冊的附屬企業或參股投資企業提供擔保，由境外銀行給境外投資企業發放相應貸款。此外，2018年國家外管局著手清理大批地下錢莊，內地的錢出境越來越困難。
目前，很多投資者已轉戰東南亞的低價房產，例如泰國房款總額一般只有美國房產的一半。
據買家詢盤數據顯示，內地買家海外購房的首選地的排名依次為泰國丶澳洲丶美國丶加拿大丶英國丶馬來西亞丶新西蘭丶希臘丶日本和德國，內地榜單中泰國首次奪魁。
全球海外房產平臺居外網CEO羅雪欣表示，相較於2010年中國人海外投資額僅為50億美元，2017年已達1197億美元，預計今年將會繼續增加3%至8%。
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