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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号星湖街站约700米，居民轨交出行便利
2、小区距离华联超市约600米，方便居民日常购物
3、小区绿化率为50%，内部环境清幽，富有意境
1、小区内部车位紧张，停车较为不便
2、小区内部分楼栋无电梯，高层居民出入不便
小区主次入口
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购买人群
小区地处园区CBD核心区域，周边有新光天地、华润万家、晋合88PLAZA等购物中心，业主多为在周边商场工作的管理层、周边学校的教师、机关单位工作的公务员人群，年龄在30-40岁之间，小区人员整体的文化水平较高，素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住较少，租客偏多，居民主要有在附近工作的上班族，租客选择居住在此的原因有：1、小区离上班地点近，学生上下学较为方便和安全。2、小区配套有超市、餐饮店，银行，健身房等，可以给居民带来购物和生活方便。
居住体验
小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区出入口有保安管理处，小区人员需刷卡才能进入小区，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业地址
小区物业为华新国际物业管理有限公司，位于江苏省苏州市星海街519号都市花园办公，电话为0512-62560263。
物业服务质量
小区内健身器材会有专人定期进行检查修理，确保小区内居民安全。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时为小区住户解决问题。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
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周边交通
公交：小区1公里范围内有星湖花园西站、海尚壹品北站、星湖街沈浒路站、景城学校站等，运行公交路线106路、115路、176路、228路、1001路东线、1001路西线等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离九华路400米，华池街辅路500米，嘉瑞巷600米，园融环路800米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、时代广场位于吴中区旺墩路269号，距离小区约1.0公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、华联超市位于嘉瑞巷8号乐嘉大厦F1，距离小区约600米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、郭鼎记位于吴中区九华路136号，距离小区约200米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
生活服务
1、邻里生鲜菜场位于吴中区星湖街178号，距离小区约2公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、平安银行位于九华路112号，距离小区约200米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于吴中区中海星湖西北门，距离小区约400米，方便居民办理相关业务。
教育配套
1、加拿大国际幼儿园位于吴中区海尚壹品148幢，距离小区200米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、苏州工业园区第二实验小学位于吴中区方洲路666号，距离小区约2.4公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、苏州工业园区景城学校位于现代大道和星湖街交界处，距离小区约600米，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院位于万盛街118号 ，距离小区约1.1公里，是一家三甲医院，设备现代化。
2、玲珑湾-社区卫生服务站位于吴中区玲珑街58号，距离小区约1.5公里，可以满足居民日常的就医需求。
3、采芝灵药房位于吴中区九华路110号，距离小区约300米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、AK主题式量贩KTV位于吴中区华池街88号，距离小区约700米，服务态度良好，设备齐全。
2、克丽缇娜位于吴中区沈浒路588号，距离小区约600米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、英派斯健身位于九华路65号，距离小区约800米，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、宋庆龄幼儿园东侧公园位于西沈浒路563号附近 ，距离小区约900米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、白塘生态植物园位于南施街288号，距离小区约2公里，为城市公园，满足居民周末带孩子游玩需求。
3、苏州工业园区环境监测中心站位于苏虹中路389号，距离小区约1.1公里，方便居民办理相关事务。
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我要买房
小区为大型生活社区，多层房屋无电梯，建议有老人的家庭购买小区内带有电梯的楼栋或者多层的低层，方便老人的进出。小区毗邻华润万家、苏州工业园区景城学校，周围生活便利度高，建议可以选择在此小区安居置业。
我要卖房
小区内高层房屋的视野更加开阔，采光情况更好，受到更多人的青睐，建议可以适当提高房屋的出售价格。小区西边57、58、61、66这几幢靠近加油站，生活质量有所影响，建议出售时可以综合考虑各方面因素，调整房屋的出售价格。
我要出租
小区靠近新光天地、华润万家、晋合88PLAZA等购物中心，生活便利度较高，建议可以适当提高房屋的出租价格。建议业主在出租之前，要检查房屋墙面是否有发霉或渗水现象，保证房屋质量安全良好，并要保证网线正常可以使用，比以免日后麻烦。
我要租房
小区为大型生活社区，建议无车的租客租住靠近小区门口的楼栋，便于乘坐公共出行工具，减少步行时间。位于小区周边苏州艾科健康管理咨询有限公司、华润万家、华奕天合工业坊等工作的年轻员工可以租住小区内的一居户型，减少经济压力。
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第二阶梯4.38元/m³
第三阶梯7.17元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.72元/m³
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