清明時節雨紛紛，樓市卻異常燥熱。
二手房方面，無論是成交量還是成交價格，2019年1月以來的數據都說明廈門市場已觸底回暖，這是目前樓市最確定的一個事實。而從全國多個權威機構發表的數據來看，廈門也是本輪樓市回暖勢頭最兇猛的城市。
一手房方面，2017年萬人搶房的熱潮，至今仍舊讓人記憶猶新。最近媒體又在炒作廈門搶新房熱潮，但事實真的如此嗎？
就在清明假期前後，廈門兩個本土房企敲鑼打鼓"大甩賣"。
1、4月5日，翔安古龍尚逸園開盤，2.4萬/平起價，帶裝修，均價2.8萬/平左右。（此次開盤樓棟位置較去年3.1萬/平的樓棟差一些。）
2、3月29日，環東海域特房萊昂公館開盤，均價2.3萬/平，92套毛坯房日光，幾天後立馬以差不多的價格再加推開盤。
據網友反映，古龍現場人的確不少，售樓處擁擠，門前街道一度堵車，交警一度前往維序；價格方面，中介統一口徑對外宣稱，2.4萬＋首付60萬，從而吸引不少剛需客戶的眼球，真實情況是現場低價房源大多已售（數據有沒有水分，有待商榷），價格區間也是處在2.8萬上下；成交量方面，當天推143套，賣了100多套。
據瞭解，萊昂賣得不錯，主要原因來自於開發商主動讓利跑量，有較大折扣。毛坯均價2.3萬，折後2.25萬，前期認籌200組，當天上午92套房源去化完畢。不過需要注意的是，這個樓盤戶型剛需，學區和特房銀溪墅府不同，讀不了同安一中。
YI根據房拉拉服務平臺數據中心的數據監測：上週(4.1-4.7)廈門二手房網籤累計1325套，較上上週（3.25-3.31）下跌41%，七天日均成交約1046套；其中二手住宅成交878套，較上上週（3.25-3.31）下跌24%。
成交面積方面：二手房成交面積93125㎡，較上上週（3.25-3.31）下跌25%；住宅成交面積為83490㎡，較上上週（3.25-3.31）下跌24%。
由於2019年4月5日—4月7日，節假日原因，廈門二手住宅暫無成交數據統計，數據對比會有所偏差。
另外：上週，廈門二手房源上新總量為1325套；其中島內719套，島外606套。本週各大區上新量為下跌狀態，跌幅為40.74%。其中湖里區和同安區上新量跌幅最大，下跌環比分別為44.33%和44.39%。
明細情況如下：
思明區二手房共上新459套，佔全市上新量的35%，上新套數位居排行榜第一位，環比上週下跌40.93%；
湖里區二手房共上新260套，佔全市成交量的19%，排名第二，環比上週下跌44.33%；
集美區二手房共上新230套，佔全市成交量的17%，排名第三，環比上週下跌42.64%；
海滄區二手房共上新200套，佔全市成交量的15%，排名第四，環比上週下跌27.01%；
同安區二手房共上新109套，佔全市成交量的8%，排名第五，環比上週下跌44.39%；
翔安區二手房僅上新89套，佔全市成交量的7%，長期排名末位，環比上週下跌26.45%；
ER從廈門各區二手房均價情況來看，依舊是5漲一跌；除同安區以外，3月份各片區二手房掛牌均價均有所上漲。
從小區來看：榜哥收集了兩列漲跌榜，一起來看看吧~
小區紅榜：
小區綠榜：
SAN三月已過，四月來臨：
整個三月，土地供應加大、4張預售1245套住宅、9個項目開盤入市、新房"漲價潮"再起、二手住宅成交暴走、3月份賣掉5577套、第一季度成交11534套.....
當貨幣政策轉向、樓市調控鬆綁預期日益明顯，廈門樓市從低谷反彈，尚算正常。
在整個一季度，廈門二手房成交量同比增長317%，在全國各大城市都位居前列。在二手房價方面，廈門3月相比2月上漲了10%，可以稱得上正式反彈。
據統計，當下廈門房價仍未回到最高點，相比最高點，房價回撤幅度仍舊為-18%。
而一手房方面，有業內人士表示：未來3個月，一手房市場將迎來2017年4月以來最好的行情，部分被迫捂地的高價盤將相繼入市，熱銷、清盤、上調、漲價等類似的現象和舉動將頻繁出現。
雖然4月多盤宣佈漲價，但適逢節假日等營銷節點，不少樓盤還是會推出優惠活動。
當然，大家也不必太過擔心，整體上房價還不具備全面上漲可能，樓市能否持續反彈，房價能否創出新高，仍待進一步觀察。
文末附上中介排行榜：
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