居然之家东南国际店启动品牌招商
力争2019年年中开始试营业
去年12月，居然之家入驻东南·国际中心区签约仪式的热闹尚在耳边，居然之家福州二店开业的脚步又临近了。
不过，浮华背后难掩福州首店茶亭店的落寞。
二店落子闽侯南通
东南·国际项目是目前大福州地区规模最大的产权式建材市场之一，作为福建省“十二五”规划重点项目，也是除利嘉国际商业城之外，市区建材市场少数几个外迁承接地。
东南·国际中心区
项目位于福州市闽侯县南通镇商贸大道18号，由福建吴钢建材市场开发有限公司建设。项目分二期建设，启动一期开发占地448亩，规划总建筑面积49万平方米，一期包含两个大业态专区：东南国际建材城和东南国际五金机电城。
其中，东南国际建材城位于一期项目A/B区，涵盖陶瓷、水暖卫浴、涂料化工、石材等建材业态，居然之家即落户于此中心区。东南·国际项目自身规划宏大，物流、仓储配套较完整，居然之家有意与其共同打造福州地区的家居建材集散中心。
福州闽侯县居然之家商管公司成立
随着福州经济发展，闽侯南通、南屿区域紧跟其后，大批高品质楼盘相继落成，家居建材类商品市场的需求与日俱增，这是居然之家打的如意算盘。
居然之家福建大区总经理时仲昶认为，如此庞大的房产规划与市场份额，是居然之家落地生根的契机。
居然之家福建大区总经理时仲昶
据双方协议内容，居然之家东南国际店即日起展开招商活动，力争今年年中开始试营业。
但居然之家该店十分迷你。公开资料显示，此次签约的“居然之家福州东南国际店”是居然之家全国第510家分店、福建省第8家分店，总体建筑面积仅2.3万平方米，合计4层。主营瓷砖、卫浴、地板、吊顶、电器、门窗、橱衣柜定制家具、灯饰、软装、家具等品类产品。
与其打造汇聚国内外知名品牌，“一站式购齐”的全业态家居建材购物广场的定位并不相称。
东南首店曾被寄予厚望
二店开业在即，福州首店经营情况又是如何呢？
2011年12月18日，居然之家福州茶亭店开业。
商场位于福州市台江区最繁华的八一七中路茶亭街黄金地段（台江区八一七中路与群众路交叉口东南角），作为居然集团在东南区域开设的第一家分店，曾被寄予厚望。
彼时，居然之家首店营业面积堪称阔绰，共8层，约6万平方米，其中地上6层，地下2层。
地下2层到地上1层经营装饰材料，地上2层到地上5层经营家具商品，地上6层经营厨房电器。
居然之家把多年精心积累的多业态经营模式，及一站式服务理念全部注入福州茶亭店，力图通过地理位置、服务理念和资源投入的优势和差异，与盘踞福州多年的喜盈门、红星·美凯龙、百安居以及大大小小的建材市场一决高下。
当初居然之家肯定没想到，原本单一的家居建材商场模式，会转变为以吃喝玩乐、娱教医养的“一条龙”生活体验购物中心为核心，满足周边居民的购物、休闲、娱乐、教育、医疗保健的一系列家庭消费需求，并与苏宁易购、盒马等阿里巴巴体系品牌一同打造零售业的新零售消费模式，才得以生存。
茶亭店失意多番调整
然而，事与愿违，由于当时的房地产市场不振等各种因素，居然之家不得不重新进行招调。
2013年11月27日，居然之家茶亭店举行升级调整新闻发布会，意图打造福州顶级家居精品卖场。
根据计划，福州茶亭店2014年4月起闭店装修，并于同年9月整体重装开业，引进高端红木、实木家具、欧美嘉年华、高端家装公司及设计师工作室等业态。
可惜的是，最终居然之家的最后一把挣扎也未能如愿。
盒马鲜生
作为全自持的君临·茶亭项目，福建顺康商管公司接管购物中心做了全新的规划。
目前，居然之家调整至商场1至4层，负1层引进盒马鲜生，1、2层引进超级物种、五星电器，5层则为至潮影城，融合时尚购物、特色餐饮、私人影院、儿童游乐等多重业态。
五星电器
就如今的情况看，居然之家的人气也是比较冷清。
据商户和顾客反馈，主要问题包括商场导示标识不清、商户服务态度欠佳、营业时间不固定、停车场不便利等。
不过，居然之家福建分公司作为居然之家投资控股集团有限公司全资子公司，仍向福州相关部门表态，基于对福州市未来发展的良好预期及战略布局需求，福建分公司有意加大对福州市区及周边县市的投资建设规模，打造居然之家福建省核心项目。
转型新零售尚能一战？
当然，虽然在福州并不尽如人意，并不妨碍在资本的助推下居然之家的未来想象力。
1月23日晚，武汉中商披露重大资产重组预案，公司拟以6.18元/股的价格发行股份收购居然新零售100%股权，交易完成后，公司的控股股东变更为居然控股。至此，居然之家成功借壳武汉中商完成上市资本布局。
至2018年年底，居然新零售共经营管理284家门店，其中直营模式86家。居然之家董事长汪林朋透露了2019年新目标，要实现全年市场销售额850亿元，累计开店数量突破400家。
居然之家的底气，离不开阿里巴巴等财团在资金、技术和业务等方方面面的大力支持。
2018年2月，居然之家引进战略投资金超过130亿元。其中，阿里巴巴投资，54.53亿元。
事实上，居然之家被纳入阿里的“朋友圈”后，借助阿里打造的生态圈开始跑马圈地，并由传统的家居建材商场，向“家庭大消费生态”方向转型升级，在原有的业态基础上，学习宜家模式希望用“热业态”带动人流量，同时尝试打造“新零售数字化卖场”。
不过，风景并非这边独好。去年10月，腾讯也携手红星美凯龙，双方宣布将以“智慧零售”为理念，在已有合作基础上，共同全面探索家居零售行业的价值链重塑。
目前，红星美凯龙在福州主城区先后已有三迪商场、金山红星国际，以及旗下子品牌星艺佳（利嘉国际商业城店）3个建材家居卖场，而去年9月，红星美凯龙·福州会展至尊Mall（福州三店）也宣布招商，总建筑面积18万平方米，宣称将掀起更具高品质的家居MALL新时代。
而宜家也在徘徊多年之后来到福州晋安，有望在2019年底或2020年开业。
此外，2018年“5·18”仓山区核心项目签约仪式上，投资25亿元的意大利家居生活馆项目、投资20亿元的喜盈门家居购物中心二店等2个商业综合体项目落户仓山区。
居然之家的未来
注定不平坦
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