中國房地產市場下一步如何?聽聽馬光遠教授怎麼說

中國房地產市場下一步如何?聽聽馬光遠教授怎麼說

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經濟日報在一篇報道中說,房地產行業未來仍然大有可為。這話咋一聽有人可能有點受驚:堂堂的經濟日報咋可能說這話呢?其實仔細分析它是很有一定道理的。

中國房地產市場下一步如何?聽聽馬光遠教授怎麼說

首先,住房不炒現在是國家對待房地產市場的總基調,是要保證房地產市場的總體平穩,並未說過要打壓它。保持平穩、因城施策、長效機制,說明了房地產的經濟支柱地位並未動搖,它與其它產業高度關聯性,始終左右著整個社會經濟的發展,牽一髮而動全身。

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其次,按照經濟學家馬光遠的觀點,未來我國城鎮化比例達到75%的標準要求,至少還有5億人將要從鄉村進入城市,有房的人要改善,買房的人還要買房,人們追求高質量的居住環境這個方向應該不會改變,說明房地產的穩定發展期還會維持相當長的一段時期,用業界普遍認同的觀點會在二三十年左右。

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所以,當前的房地產調控措施並不是想要消滅它的經濟地位,而是要解決長期管理工作中存在的粗放、過度開發等等諸多問題導致房子泡沫越吹越大,讓房子失去了它的本質居住屬性,成為某些人炒作操縱的金融工具。維護房地產業穩定,保持經濟平穩發展,追求高質量的發展途徑和模式才是國家保護民生的唯一目的。


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