想必每个人的成长都伴随着物价的上涨，尤其是房价蒸蒸日上。就连很多五六线城市的房价都涨到6000元一平米，而且房价过万的也有很多。
想想五六线城市从经济情况来说，只能算一个贫困的小县城，而事实上，这么的小县城房价富哦过8000-9000元/平方米的，也有200多家。而当地居民的收入只有二三千元，要面对小县城的高房价的确有些吃力，大家都希望县城的房价都能降下来。
很多人认为，小地方房价都这么高了，一二线城市还得了！
于是很多人担心的问题来了：房价还能跌吗？
首先我们要明白造成小县城房价突然上涨的原因，很多县城之前都在搞棚改货币化安置，就是为了顺利推进棚改，国家发改委授意国开行向地方政府发放抵押贷款，而地方政府拿了贷款后，又发给了当地拆迁居民，居民则拿了大量资金到周边购置新的房产。大量棚改居民一下涌向房地产市场，房价当然会涨。
其次，对于小县城，这里各方面的基础条件不好，而且人口流出大于流入。一旦炒房资金退出该市场，房价很可能从哪里来跌回哪里去。尤其是当地居民收入才二三千/月，房价6000-10000元/平方米，这是不相符的。肯定是具有泡沫的。
房价是不会只涨不跌的！
再加上，之前房价上涨主要是棚改货币化安置、农民工返乡置业。一旦货币化安置取消，以及农民工置业需求获得集中释放，那么房价很可能是，回归当地居民居住属性。也就是说，小县城房价从哪里涨起来，就要跌回哪里去。
房价主要还是与当地居民的收入挂钩。在小县城房价上涨过程中，当地居民也会出手购房，希望能够分得房价上涨的一杯羹，但是当地居民的刚需集中释放后，该买房的已经买房，现在又没有新的人口购置房产的需求，当地购房需求趋于饱和后，房价就会下跌。
所以，大家不用担心，房价下跌会受到政策调控的约束，但是小县城的房价的上涨也不是任意的。小编认为未来县城的房价出现大调控概率大，那对于房价大跌的可能性是极小的。毕竟人的工资水平随着国家的发展只会越来越高....
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