随着生活水平的提高，私家车的数量也在逐年增加。停车问题越来越突出，严重影响了日常生活。都说买车不难停车难，大多数人最头疼的是无处停车。尤其房子买了但自己没停车位，下班回家晚了就无处停车。
想想这些，你还能在买房时不考虑买停车位吗？但是买停车位都有哪些问题要注意呢？
今天我们来说一下买停车位不得不知的6点：
1、停车位类型与产权
停车位有两种，一种是通过在地面上画线来确定停车位，这种停车位占用了业主的公共场所，没有独立拥有产权。二是人防工程改造的地下停车场，我们都知道人防工程产权属于国家，不属于开发商和业主，因此也没有产权。
可办理产权证的停车位有两种：一种是建筑施工时凭规划许可证建造的独立面积的车库，这样的停车位可以出售或办理产权证书。第二，非人防工程可以在不占用社区公摊的情况下进行改造，经政府批准也可以办理产权证书。
2、人防车位禁止买卖
作为一种特殊的停车位，人防车位所有权属于国家，开发单位也无权出售。他们只能暂时租给用户，但不能买卖。一旦灾害、事故等需要使用人民防空工程时，所有人防车位都应当腾空由国家支配。
3、买房后与原房东交接车位
如果停车位的原业主出售该小区的房屋，则车位所有人必须同时将停车位转让给新业主。如果原出租人的车位使用合同到期，现有出租人可以与物业重新签订车位租赁或购买合同。如果原房东的车位使用合同未到期，车位的使用需要双方协商。
4、合同中应包括相关条款。
无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，合同上最好加上相关条款约束双方。面积、价格、使用权期限等事项，都应在合同中注明。买房买车是为了生活更舒适，应该减少麻烦和纠纷。
5、不能使用公积金贷款
住房公积金是单位和职工交存的长期住房公积金。适用于职工自住住房（新增）的购置、建设、改造、大修，任何单位和个人不得挪用。因此，公积金贷款不能用来购买房屋以外的东西，当然也不能用来购买车库。
6、实地核实停车位
在购买车位之前，买主还应充分考虑车位位置、层高、长宽、间隔等诸多问题。签订的合同必须详细，附上停车场结构图。如果您购买地下停车位，必须在提前实地看一下，例如地下车库的排水系统是否完善。
不少家庭因为不买停车位，将车停在路边或社区外，爱车可能被刮伤或拖走，严重影响了生活质量。停车位很重要，当你买房的时候不考虑它真不行。
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