陈旭俊

农村统一建房，是好事，利大于弊

表面原因是改善农民居住条件，其实深层原因是拉动GDP和扩大内需，要建非常多的楼房吧，楼房要装修吧，买新家具家电吧，能解决很多工人就业吧，然后，你住到新楼房不像以前随便自己种点菜，也不怎么去超市买工业品，现在不行了吧，不管怎么说，这也算好事！

下面具体说下

很多地方居住分散，居住条件差，生活设施极其不方便

比如有的地方吃水难，每天挑水要走几公里，没有网线，有线，离医生远等等

还有的地方离市场远，出门购物一次非常不方便

虽然说这些农民居住在老房子习惯了，可能有的不习惯，但是一直这样下去的话，不利于我国的经济发展

不利于我国制定的脱贫目标

把农民集中起来，改善农民的居住环境，提高生活质量，能够极大的促进我国的经济增长

统一建房，就是需要盖大量的楼房，既解决了大量农民工的就业，也拉动了房地产周边行业的发展，其次农民住进新房，消费档次就会提高，需要更多的消费品，极大的促进社会的发展

统一建房，规划的好，也能给农民带来丰富多彩的业余生活！

羊角村趣闻

农村统一规划建房啥意思？

第一，国家建设需要。

国家建设用地的不断扩大和农村耕地的不断减少矛盾日益突出。一方面要扩大建设，一方面要保护耕地，建设是无限的，耕地是有限的，既不能耽误建设，又不能践踏18亿亩耕地的红线，如何破解这一矛盾？专家教授和相关部门一致认为最有效的办法就是拆迁农村，统一规划，集中上楼，这样会腾出很多宅基地。比如，一个省有耕地1亿亩，拆迁农村腾出来1000万亩宅基地，那么这个省就可以从城市周边再征地1000万亩，这样城市建设有充分土地，又没有践踏18亿亩耕地的红线，两全其美。

第二，财政需要。

我国地方普遍债台高筑，经济增长特别是财政收入普遍还是依赖土地税收，但是城市有没有那么多国有土地怎么办？只能通过农村集体土地转让，但是国家对土地特别是耕地又管的特别严，只有通过宅基地置换。拆迁的宅基地越多，置换的土地就越多，财政收入就会越多。反正土地最终拍卖给开发商啦，开发商能否赚到钱是他自己的事，但对财政收入是有利的。

第三，发展的需要。

我国带动经济发展最快的就是建筑业，一个建筑业就可以带动十几个行业的发展。全国大多城市禁电，禁摩，禁摆摊，农民养家糊口非常艰难，进厂老板嫌年龄大，回家种地又不赚钱，他们家里孩子还等着学费，老人还等着看病，钱从哪来？中国两亿多农民进城，35岁（普遍工厂年龄限制线)以上最少也几千万，如果这些人没有活干，挣不到钱，必然引起社会问题。如果农村拆迁，统一规划建楼无疑对他们来说就是雪中送炭。

第四，形式主义需要。在城市，商店的招牌大小，长短，宽窄，颜色都得按照相关部门要求去做，否则你的店就开不成。在农村，公路沿线的房子普遍都要求刷成白色，有的地方山都要求用漆刷成绿色，谁敢不刷？农村的发展并不是农民说了算，而是住在城里的一些人说了算，人家看着农村房子就没有城里小区好看，要求拆了统一规划建成小区，农民有权阻拦吗？

当然也有一些专家教授认为农村人居住分散，不利于管理，所以统一规划建楼住在一起就好管理。我是不赞成这一观点的。我老家一个村子不到30平方公里，就是过去的一个乡合并成一个村，农民房子都是靠山而建，山顶一家，山地一家，半山腰还有人住，人们住的都很远，非常分散，我看也没什么不好。新疆，西藏，内蒙古有些农村邻居可能都有几百里，人家日子不照样过的好好的。

农村统一规划，是建设的需要，也是振兴的必要，一定要因地制宜，实事求是，愿意上楼的就建安置小区集中上楼，不愿上楼，也要尊重农民意愿，不能为了面子，为了政绩，为了捞钱搞一刀切。

洛水情歌

“农村统一规划建房”是什么意思？

这句话很简单，就是字面上的意思。统一规划建房，说的就是新农村建设，把村里的人集中在一起，统一建好新楼房，然后耕地和土地也会集中在一起，这样能将土地的利用最大化。

不过这个计划只是试点，并不是全国所有的农村。毕竟有很多比较富裕的农村，家家户户都是盖的几层的小洋楼，这样的农村如果要重建，那也太可惜了。

小编老家是湖南某农村的，过年的时候回了趟老家，村里就在统一规划建房。

以前村里的居民住得都比较分散，现在都集中在一起建了统一样式的小洋房，家家户户门口还有院子。村里还做了很多健身设施，过年的时候大家都开车回家过年了，车就停在院子里，大家就在家门口摆桌子玩牌，人都聚在一起，比以前的农村热闹多了。

过年期间也在周边的农村看了看，发现很多村都在规划建房，像我老家建的是欧式的洋楼，有的村建的是中式的，很有特色。

统一规划建房主要是为了改善老百姓生活环境，更好的利用土地，方便农民的管理。个人认为是利大于弊的，很多农民也是很支持的，大家怎么看呢？你们村有在规划统一建房吗？

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住宅公园

　　近年来，越来越多的农村人口迁移到城市。许多农场一直不活跃，这不仅造成了农村土地资源的浪费，而且对农村的面貌产生了一定的影响。针对这一问题，国家对2018年国务院《实施农村振兴战略的意见表明，有必要“加强对新农村住房项目的管理和控制”，即有必要在农村地区规划和建造房屋。

　　曾经计划在家建房的农民在听说田地必须开始规划和建房时就拒绝了这个想法。然而，经过一年多的等待，没有新动向。很多人会怀疑这个消息是否属实？

　　在今年的第19届全国代表大会上提出统一的农村规划和住房建设时，农民们可以开始问自己：何时实施统一的农村规划和住房建设？好消息然而，它最近才被提出并将在一些村庄进行测试。从近期政治趋势来看，国家农村住房统一规划和标准化应该指日可待。

　　什么时候开始建设和统一的农村规划？难道所有农村地区都计划统一建房吗？

　　对此，有关部门已经刻意解释。据报道，农村建设统一规划不包括所有农村地区，所谓统一的农村规划和住房建设也适应当地条件。专家表示，他们将计划和优化农村设计。该计划分为以下三个镇，第一个退休的城镇，第二个具有地方特色的传统城镇和第三个城乡联盟镇。

　　那么，谁来支付这笔钱？

　　新农村建设正在进行中，部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村，选择了一块土地，附近的农民按照规定的方向重建，房屋的统一外观，政府资助了国内道路的建设，绿化，娱乐设备的建设等农村房屋规划后，农村自建房一般用补贴补贴，增加一些资金重建房屋。

　　方案1：统一规划，每户住房分配，自行重建，政府补贴180,000。

　　方案2：对某些基金采取补贴，购买统一建设的房屋，使其低于市场价格。

　　统一农村规划建设的新农村补偿标准不同，新建工程的进展也不同。（以上仅供参考）

三农热点话题

西门观点：这应该是国家实施新农村建设的具体措施，意思为村委会统一选址、统一规划，按要求建造。

过去的农村房屋建设，概括起来是散、乱、差。82年以前、87年以前，甚至可以推到2000年以前，大多数农村，尤其是偏远山区的农村，村民建造房子很随意，都是根据自己的意愿，想在哪里建就在哪里建，想怎么建就怎么建，想建成什么方位就建成什么方位，想建几层建几层。

所以，无论哪个村子，从远处看去，排不成排，行不成行，纵横交错，参差不齐，没有统一的街，没有整齐的道，房子也是坐东的坐东，坐西的坐西，总而言之，很乱，没有统一规划。散、乱、差。到近处看，似乎走进一座迷宫。

如今，要全面建成小康社会，让全国人民过上小康生活，城市问题不大，关键是农村，除了增加农民收入外，就是要改变农民的居住环境，那就是新农村建设。

新农村建设，当然不是一刀切，对于沿海发达地区和平原地区农村，原来就是大村镇，房屋建设基本上问题不大，就是一些偏远山区，居住分散、自然条件十分恶劣的山庄窝铺和小村子，要整体搬迁，因此要统一选址，统一规划，统一建造。其实，很多地方早已实施，很多农民已经搬迁到新的村庄。

这些地方，政府规定不准个人私自建房，村委会已经停止审批宅基地，由村委会统一选址，统一规划和建造房屋，然后进行整体搬迁。

还有些村庄，本来人口就很多，从现在起，个人盖房子也要申请，村委会统一规划宅基地，制定标准，自己建造。

统一规划，统一建造也有利于降低国家对农村基础设施的投入成本，最大限度的改善农村农民的居住环境，让农村农民也能住上与城里人差不多的房子，享受差不多的公共设施。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

农村里面统一规划盖房是什么意思？

其实这个是有别于新农村建设的，因为新农村建设都是国家，让供应商把这个房子都盖好，然后把我们的房子拆了就可以搬迁出去，进入到这些新房子里面

但是农村里面统一规划，建房这一个问题就是我们统一规划农村里面的一个重要的方向。

目前对于三农方面的发展，国家也给予大力的扶持和指导，那么统一规划农村，这个就是在这个文件当中所提出的一个要求

为什么要统一规划住房用地？

在农村里面，由于村与村之间的距离比较远，所以这种情况之下呢，不利于农村里面的生产方式以及土地的利用情况。

所以现在有的地方就开始了，执行这个统一规划住房用地的相关文件，他们就会提出来一个规划到一起的住房情况

就比如说几个村子安排统一住房用地，在一个地方可以盖起自己的房子。

这种情况不是国家给你盖房子，而是谁家想要盖房子，你去申请的时候，他们会安排在这些地方划分相对应的宅基地给你盖房子。

统一规划到底好不好呢？

在我们这边有一个地方已经开始做了这样的事情，统一规划，对于好与不好，那么就得看你相对应的环境以及地方而言

统一规划，如果没能够让农民满意的情况之下，这种肯定是不好的

所以我们这边为了让农民满意，基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子，还有前面的院子，以及停车库等等，这些都是预留有足够的位置的

所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候，用地每一户平均的水平，如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下，他们所分得的宅基地，或者可利用的土地基本都有300~400个平方。

也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右，那么其余的都会是属于自己的，后院可以种菜的，那么前面的院子又可以养鸡养鸭的，还有个停车库等等，这些总计就会超过300~400之间了。

所以统一规划这个问题到底好不好，就得看当地的地方政策执行起来，它是否为农村的农民着想，是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。

所以在农村里面有的地方进行统一规划，规划不合理的时候肯定是会引起大家的纷纷议论，如果规划的好的，那么这种情况我们觉得大多数农民还是愿意接受的。

统一规划好不好？就在于能不能拿到宅基地证和房产证。

有的农村里面出现了一种情况，就是统一盖房的地方或者统一居住的地方规划在一起，但是你可以盖房子，但是你拿不到宅基地证。

这种情况下如果拿不到宅基地上，那么你只有房产证，房子倒塌了以后你就没有地方可以再盖房子了。

所以针对于这种情况之下，最主要的还是看看能不能拿到房产证。和农村里面的宅基地证。

这两个案件是非常重要的，我们觉得也是在我们农村这边人们所看重的两个证件的问题。

农人莫小道

“农村统一规划建房”是什么意思？

农村统一建房是新农村建设的一项重大措施。意思将农村的人集中在一起，统一帮农民盖好房子，让农民住上新楼房。还有将耕地、土地集中在一起，让土地规划更合理，得到充分的利用最大化。

农村统一建房，我觉得有利有弊。不是所有的农村都适合统一规划，统一建房的。比如一些农村发展比较好的，有些农民比较富裕，都盖起了高楼，其中两层半、三层半的楼房，对于这样的农村如果还要重建，未免有点浪费，还有村庄的基本面貌、特色等等，都被村民认可了，很多村民会不愿意把它破坏的。

我这边农村就出现这样的现象，村里经过几十年的发展越来越好了，村民的数量和房屋也越来越多，村里基本设生活施都比较完善了，却还要新农村建设，统一建房，统一盖的房子是一栋栋高楼大厦，让我们住进商品房，由于我们住习惯了自家大房子，不习惯住高楼，很多人都不同意，所以说统一建房不能一刀切，要根据实制情况来办。

对于比较贫困的、比较分散，偏僻落后的农村，我觉得建设新农村统一建房比较好，在偏僻农村，交通不方便，路途遥远，没有学校，好多生活设施基本都没有。统一建房，统一规划，建设学校，卫生院，市场等设施，这样的新农村建设我想很多村民都愿意。还有把耕地和土地集中规划起来，得到集约化利用，在农村很多村民的耕地都是比较分散的，东一块西一块的，干起活来让我们花耗更多的时间精力。

对于新农村建设统一建房，如果是在村里统一集中在一块大的空地上盖房子的，每家房子都是独立的院子，像这样的我是赞同的。如果是统一建商品房，让我们住进高楼的，我还是不愿意的，如果是你，你愿意吗？

三农天地

“农村统一规划建房”是什么意思？

目前国家正在大力发展农村经济，加速农业发展，而要改善发展农村，最主要的就是解决吃住行等各方面的问题。现在农村条件变好，温饱问题已经解决了，所以目前正在逐步开展农村统一规划，而这个规划的重点就是建房。

之所以要进行农村统一规划建房主要是为了解决以下方面的问题：

一、改善农村居住环境：

针对于很多落后农村，为了改善农民的居住条件，所以相关部门正在进行统一规划，针对老百姓提供统一建房，让贫困的老百姓也能改善居住条件，花很少的钱就可以住上统一规划的住房。解决现有农村所面临的环境脏、乱、差的问题。

二、加速农村城镇化进程：

当下农村的主要倡导发展方向是鼓励农村城镇化的进程，越来越多的农村，大量的青年外出打工，逐渐形成了“空巢村”“老人村”，所以统一规划住房可以解决很多空巢老人所遇到的生活困难问题。

三、增加耕地的种植户面积：

农村各地住房散乱修建，浪费了大量的土地资源，所以进行统一规划可以释放出更多的耕地面积，来解决目前的人口增长过多所带来的土地资源匮乏问题。

总体来看，农村统一住房规划方向是好的，能解决目前农村所遇到的很多问题，但是在统一规划建房的过程中也生出了很多问题，统一住房规划后农民的生活保障问题，种地不方便、农机具无处存放的问题，老房补贴和新房购买等多方面的问题。只有这些问题都协调好了，百姓才能真正地欢迎农村统一规划。

响水大米

农村统一规划建房，意思就是农村小区的意思，现在农村居住的比较零散，以前都是在自己的土地建房子，所以也没有人去规划，所以农村的房子看起来都是杂乱无章，整体上看起来不美观。所以国家出台了农村统一规划建房的文件。

另外的话，随着时代的发展，现在的农村已经不是往日那样了，以前是大家都是住一块，人气还是比较旺的，但是现在大家的生活水平提高了，很多农村的人为了子女教育，在城镇会买房子，要么全家都住在了县城了，农村的人气一下子就没有了，变成了空心村，所以国家纺一规划建房，有利于统一安置，提供更好的医疗、教育条件等各种生活设施。还有利于把多余的地都空出来，能节约耕地，美化农村面貌。还能给农民提供更好的住宅环境和提高生活质量。

小宋农村见闻

2019年，国家住建部开展实施《农村住房建设试点工作》，打算先行试点建设一批农民喜闻乐见且功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房。这就是现在的国家统一规划建房的最新政策。开始试点是每个省选取3-5个试点县，等具备条件，符合标准时进行大规模推广。这几年，主要围绕移民搬迁、示范点建设、村镇商品房几个类型才有建设。除此之外，对于新农村的建设政策暂停好多年。现在这个政策的出台，表明一个强烈的信号。对于农村统一建房，即新农村建设，国家专门制定统一的标准，有其指导意见、建设要求、农房标准、设计规划、人才培养等等。具体的要求，我们可以先了解一下。

1、设计师下乡服务:组织引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导。要联合各级建筑学会、规划学会等相关学协会，加强农房设计和建设队伍建设，积极开展相关培训，组织发动学协会会员下乡服务。鼓励高校开设相应专业课程，鼓励科研单位、学协会开展农房设计和建设研究，培养乡村设计师队伍。

2、农房建设理念:

3、推行政府+专家+农民共同缔造:以“美好环境与幸福生活共同缔造”的工作理念和方法，充分尊重农户意愿，实践决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的陪伴式服务，确保村民熟知并参与农房设计和建设过程。设计人员要

4、当现代建设方式:应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计；加强对传统建造方式的传承和创新，注重采用乡土材料、乡土工艺，实现在传统基础上应用好现代建造方式。

5、农房建设以整体的村容村貌提升为前提:农房设计要充分研究分析所在区域的地域特征和文化特色，积极探索村庄整体风貌下的单体设计。农房设计要处理好传统与现代、继承与发展的关系，既深入挖掘历史文化资源，又充分体现时代气息，既注重农房单体的个性特色，更注重村居整体的错落有致，有序构建村庄院落、农房组团等空间，着力探索形成具有地方特色的新时代民居范式，以点带面促进村容村貌提升。

从以上政策中我们可以看出，1、农房建设注重采取因地制宜策略，将考虑经济因素、本土文化、农房现状等因素建设，不会像以前一样千篇一律的新农村建设。2、资源整合。让设计师、规划师相关研究单位服务于农村，培养农村设计人才、工匠，这个是以前没有的政策。以前就是农村的工匠，简单粗糙的设计建设新农村。3、充分尊重农民意愿，不强迫，不强制，共同探讨适应本地需求的建房政策。而以前没有考虑过农民的需求及意愿。4、以绿色环保、村容村貌、文化遗迹为本村建房特色，肯定再不会将简单粗糙的工艺附加在新农村建设上。

这一政策并不是在制定阶段，而是今年已经开始实施。将来是农村统一建房的指导意见及建设标准，如果涉及我们本人本村本地的房屋建设，我们可以提出自己的意见与建议。大家有什么想说的，我们一起探讨。

關鍵字: 好事 \b三农 农村