房子是依靠，房子是港湾！没有房会觉得在这个城市里没有一种安稳踏实的感觉。十年前如果咬咬牙买了一套房，现在生活可能没有什么大的压力了。毕竟那时房价便宜！但如今买房就不是那么容易的事了，商品房就是商品同样是供求关系决定的，如果我们刚需现在要打算买房现在有限的资金，我们买哪种房合适了？选二手房还是新楼盘？下面我们就一起来聊一聊。
目前我们能够发现，国家楼市政策调控，最后的目的不是降房价而是稳定房价。毕竟刚需要买还是要买，毕竟结婚成家立业是人生要经过的，那房子也是不可少的，房价飞速上涨的时代已经一去不复返了。钱都是大家血汗钱，所以大家面对那么大的一笔开支很谨慎也是必然的。
市中心老房子的
优点：
医疗、教育、商业等各方面的生活配套齐全，生活无忧。 位于市中心地段，出行去到哪里都非常方便且路程相对不远。 如果买了后，赶上拆迁，还能分配到一笔钱或者一套房子。附近的教育资源相对丰富，能够让孩子接受好的教育。房屋面积小且实用，通常为60-70平的2居，90平左右的3居。
缺点：
小区老旧，基本没有什么绿化，环境差且比较嘈杂。户型设计一般，且室内装修由于年代久远，比较老旧，买了后还需要自己再装修。居住的人群比较杂乱，老年人居多。 车位不足，小区车子乱停，道路窄，万一发生火灾，消防车难以进来。基本无物业管理，很多6-7层的老房子，是没有电梯的。 由于房子老，在银行贷款年限和贷款额度等方面，都存在问题。
郊区高大上的新楼房
优点：
小区环境配套设施好，户型设计合理，物业管理完善，生活品质高。居住人群以年轻人为主，人群结构单一。小区位于郊区，夜晚安静，空气清新。 因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施新，街道宽阔干净。 随着城市的不断发展和扩充，郊区新房未来升值空间较大。
缺点：
生活、医疗和商业等配套设施不完善。郊区的公共交通设施欠缺，出行不方便，往来市区时间长，出行成本高。新房收房周期长，入住时间迟。开发商当初承诺的规划并不一定会付诸实现。房子有可能会烂尾。
李嘉诚曾经说过这样一句话：决定房产价值的因素只有三个，第一个是地段，第二个还是地段，第三个依然是地段。大家觉得了？
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