這朵花該不該採
為什麼現在農村的搬往新農村要把老家拆掉？
看來很多人不是太理解鄉村振興戰略計劃的真正意義所在，看法還是停留在“一戶一宅”上面。農村人搬往新農村拆掉老家的目的其實有兩個，一個是維護農村房宅“一戶一宅”制度的嚴肅性，再一個就是置換土地指標騰退出來更多的土地面積。
說為了維護農村“一戶一宅”的房宅制度也對，按照現行的農村土地管理辦法，一個家庭，只要不是有分戶出現的前提下，一個家庭只能保留一處宅院，這個自然不必多說。現在很多地方的農村要求的很嚴格，當新的自建房竣工驗收後搬進去住，老房子則必須拆除復耕，不然不給辦新的房權證，要麼是先繳納押金，到時候不主動拆除老房子的話押金就被當做被動拆除費用了。
再一個說說土地指標。農民搬往新農村，就意味著房屋集中連片，會比原來的老家村子少佔用很多的土地面積，把老家拆除了就能騰退出來更多的土地。比如說原來的老村子佔地500畝，而新農村佔地只有300畝，那老村和新農村通過置換，就會多出來200畝的土地。這就是一個巨大的財富資源，可以用來做很多的項目。比如復耕為良田，保持國家規定的基本保護農田的紅線。
還有一個“佔補平衡”的說辭，說白了就是拆東牆補西牆，只要保證用的土地面積就行了。那多餘出來的土地，絕對不會空著荒蕪了，能創造出更大的價值。比如建設工業園，賣給開發商再建造商品房等，都是你沒有想到的。通過房屋置換，這老家的土地權益，和你再也沒有利害關係，所以你也拿不到補償錢了。
舉個很實際的例子。老家臨近鄉鎮的一個村子，全部搬往鎮上去住，給你同樣面積的房宅土地，免費讓你自建房，或者給你置換小產權鎮上的房子，總之自己決定。但是一定要按照鄉鎮規劃圖紙來做，這樣就集中連片了。不會佔用多少土地。但是原來農村老家的村子不同，佔地面積很大很廣，這樣一置換，就能騰退出來很多值錢的土地資源。
看到一個很奇怪的現象。農村搬往新農村後，騰退出來的土地，往往復耕為基本良田很少，大多數都最後被拿來蓋廠房或者商品房了。這一騰一推，土地價值就翻番幾倍，卻沒有和原來騰退房宅的農民半毛錢關係了。農村房屋騰退，往往和一些和自己無關的金錢利益在裡面。
要看到好的一面，雖然農民騰退出老房子了，但是住上新居，集中連片，打造出來一個新的社區，還是有很多好處的。不過要有一個慢慢適應的過程，比如種地遠了，家裡農具放不下了，沒辦法飼養牲畜了等等，任何改革創新都要有陣痛的，何況是連根拔起。
農村老俗話
為什麼現在農村的搬往新農村要把老家拆掉？這樣土地是不是荒廢了？鄉居小菜住的靠海的農村，可能發展比較慢吧，還沒見建什麼新農村小區可以搬進去住的，而山區老家那邊倒是有，鄉居小菜就此發表自己的看法：
山區老家那邊建的新農村小區離鄉里的街上不遠，騎車三分鐘這樣就到街上，挺方便的，前幾年開始建的，有好幾棟吧，沒具體走近過去看、數過；去年孃家拜年，聽我媽跟村裡的人聊天說那小區建好了是給外地四川那邊因為地震等自然災害房屋倒塌，沒地方住的農戶搬遷過來住的，然後她們還說離開家鄉那麼遠，這邊的農村，外地人又不熟悉，而且現在這邊也沒有多餘的土地分配給他們，會有人搬遷過來嗎？......當時，小菜也不知道她們聊天說的那些是不是真的。
今年回孃家拜年，那個新農村小區已經建好了，小菜跟媽媽上街從路上見有人在那裡住了，進進出出的，不怎麼多人；後面我問媽媽，那些人是外地搬遷過來的嗎？我媽說不是呢，都是我們這邊各村的一些貧困戶，條件符合了才能搬進去的，不是誰都有資格。
我們村有一戶的名額，其他村有些是2戶、3戶；而搬去新農村小區住的農戶，他們的土地國家是要收回去，退耕還林或者是種其他作物，他們不能再像農村的平常農戶那樣可以有田地耕種了，我們村有資格搬去的那個見說搬去了就沒有土地了，就不願意了，因為那樣意味著他們家要維持生活就得外出打工賺錢不然就自己做點小生意，而不是像現在就算不打工，自己種地養些家禽，生活也可以過得去。
所以，現在農村的搬往新農村的要把老家拆掉騰出土地來也不奇怪。
一、農村一戶一宅制
現在農村都是一戶一宅的，除非是分戶出來的，可以另外建個房子住，像鄉居小菜就是分戶的然後去年新建了房子；而搬去新農村的農戶有了新的住房，原來在農村的老房子被拆掉也是可以理解的。
二、老房子沒人住久了成為危房
搬去新農村住的農戶，不能在老房子那裡住、養家禽了；而有人住的房子就算是老房子也不會多破舊，但是沒人住的房子裡面長雜草變荒蕪容易藏著些危險的自然動物如蛇，也容易破爛倒塌成為危房，拆掉也是為了村裡的村民安全考慮。
三、退耕還林或者是種其他作物
搬往新農村的農戶的老房子被拆掉了，用來退耕還林或者是種其他作物，可以發揮更大的作用，不至於浪費土地資源。
就現在我們老家那邊新農村實施的情況，還沒有見拆房屋，可能是等有資格搬的農戶都搬去新農村小區了再統一處理吧；不過娘回娘拜年聽村裡其他村的人的討論，雖然那些農戶可以搬去新農村小區了，但是他們對之前他們在農村擁有的房屋、耕地還是很在意的，收耕地回去他們都有意見了，看來拆房屋也不是那麼順利進行的，還是需要段時間的。
鄉居小菜
為什麼現在農村搬往新農村要把老家的房屋拆掉？
首先，國家嚴格執行農村“一戶一宅”的政策
《中華人民共和國土地管理法》規定宅基地歸村民集體所有，農民只有使用權，可以無償或有償使用。而新農村建設佔用的宅基地依然歸村民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》規定農村實行“一戶一宅”的政策，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準” 各地方政府也紛紛出臺關於加強農村建房管理的通知，明確要求農村建房要堅持一戶一宅，實行建新拆舊。這都明確告訴大家一戶農民是不能擁有兩處合法房屋，那麼既然搬進了政府推進新農村建設規劃的小區，那麼就應該拆除原有老家房屋。
其次，新農村建設科學規範，配套設施更好
新農村建設是整體設計、統一規劃，小區不但交通便利，而且各項配套設施齊全，居住環境大為改善。如配建自來水管道、汙水處理設施，集中建造幼兒園、小學和中學，師資力量雄厚；同時周邊還有衛生院和購物超市等等，孩子不但上學方便，還能享受高質量的教育資源。新農村集中居住還配套有大型廣場和文娛活動室，能夠豐富農民的業餘生活！住房均有電梯和室內廁所，上下樓方便，還能改變農村的旱廁汙染問題！ 集中居住後，村民可能就不願意回到老房子去住了，感覺是天地兩重天。
再次，可以提高農村建設用地的使用效率
新農村集中居住後，原有宅基地和耕地就能連片耕種，能夠吸引大戶和企業進行土地流轉和承包，開發經濟作物和養殖業，農民能收到更多租金，還可以利用閒暇時間到企業或合作社打工掙錢。
另一方面，新農村集中居住可以盤活有限的土地資源，據調查，陝西農村戶均宅基地宅面積為0.3-0.5畝，集中居住或上樓可減少到戶均0.1-0.2畝，每個村莊可新增建設用地300多畝，每個縣可以盤活僅10萬畝農村建設用地，為二三產業項目落地提供更多土地資源，這樣可以最大化提高農村土地的使用價值！
最後，政府有償實施農村房屋拆遷徵收
政府對農村房屋拆遷進行補償，補償包括宅基地使用權補償+原有房屋重置補償。房屋補償採取綜合價或者評估價補償，比如西安市拆遷郊區農村房屋時，不論新舊和結構，統一補償36萬，完全覆蓋了房屋建造成本；同時對宅基地使用權也就是按人安置或者產權置換補償，按人安置每人補償最低70平安置房+10平門面房；產權置換也是每戶最低補償333平-412平，還要滿足每人最低70平的要求。對於不願在安置小區居住的農民，還允許農民將安置房和門面房置換成貨幣，自己選擇購買商品房。
才華有限菇娘
我再農村工作，這個問題我比較瞭解，主要原因是：土地指標！
拆遷的主要目的就是置換或者購買土地指標，也就是為什麼新農村改造要先算一算賬，看看能不能騰出更多的土地，比如原先村裡宅基地有300畝面積，改造之後只用了100畝蓋住宅修建公共設施，那麼騰出來的200畝村集體土地，是不允許保留建築物的，必須復墾，也就是把這些宅基地變成基本農田。那麼這個地方就有200畝的工業或者建設用地指標，這個指標可以用在開發區徵地，有個指標徵地就暢通了，可以徵基本農田，也可以把這個指標賣給發達地區，那些地方因為經濟發達，土地指標緊缺，又有企業想落戶用地，只能購買別的地方騰出來的土地指標。
總而言之，就是基本農田是紅線，想佔地用基本農田就必須從其他地方騰出同樣的面積來，所以就把村莊拆了，騰出來的土地跟基本農田對等交換，所以如果不拆舊宅基，不復墾的話，那麼就騰不出同樣面積的土地指標，就像做買賣一樣，不能賠本呀，你覺得呢？
我是潤澤遼夏，三農領域創作者，歡迎關注留言。
潤澤遼夏
一般情況下，農民搬往新農村或者安置房，政府都要求將農民的老房子拆掉，到底是什麼原因呢？
1.危房
在農村，如果家庭比較困難，但是房屋又比較破舊，被納入危房，有些地方就有危房改造專項資金，補助老百姓建新房，或者搬往政府所建新農村集中居住點，原來的老危房就必須拆掉。
2.土地要開發
有些農村為了經濟發展，需要進行規劃開發，以前的農村可能會變為工業地，商業地或者其他性質土地，這時候，老百姓會被集中搬遷安置，原有的村落可能會被平整，老房子肯定會被拆掉。
3.宅基地置換
還有些房產商在拿地指標比較緊缺的情況下，參入到新農村建設中，和當地政府合作，新建新農村安居房，讓農民住進高樓大廈，而將農民一家一戶的宅基地指標集中，再建更多的樓盤，進行銷售。
田園創客1
為什麼現在的農村裡面還往新農村裡面，然後要把農村的房子拆掉了。
在我們這邊建設新農村的做法也是這樣子的，只要能搬進去這個新農村的房子，那麼以前住的房子全部都要拆掉。
到底為什麼要把老家的房子拆掉呢？今天我們就來和大家統一的討論一下這個問題。
土地指標的問題
相信大家都去過農村裡面，農村裡面以前的建築風格或者說自己建築的風格都是千奇百怪的。
也有的方向是橫七豎八的，都不統一，不美觀。所以對於現在提出了新農村建設，是一個非常具有意義前瞻性的方向和策略。
所以在確保土地的面積不變的時候，那麼蓋了新房子，自然而然老房子也肯定要拆除了。
所以對於土地的指標，面積不變的時候，那麼對於佔用了蓋新農村的土地，那麼最終的辦法就只能夠用那些老房子拆了恢復耕地的面貌。
建設政策性的指標指向
總體而言，對於新農村建設，那麼對於要拆老房子的，還是這個建設政策性的指向和指標的
因為提出了新農村建設，就要消除舊農村的老房子。這個時候建新拆舊，肯定是不可避免的。
因為避免那些老房子去居住的時候沒有經過維修，沒有經過安全確認，會導致那些老房子產生危險，甚至對人的居住安全起到威脅的作用。
所以在建設政策性的指向的時候就提出了，對於老房子要進行統一的拆除，搬進新房子居住的時候，把房子基本上都要拆除掉。
沒有建設新農村，有的地方也開始拆老房子。
在我們這邊農村裡面有很多地方沒有去建設新農村的。那麼對於貧困戶或者那些有危險的老房子，也要進行拆除的工作。
特別是那些貧困戶，五保戶的泥土磚瓦房，也就是平常危房的那種房子基本上都踏上了，要拆除的紅線之中。
這種考慮呢，是出於分配了安置房，然後考慮到這些人可能會再回到這些老房子裡面進行居住。
所以危房可能會隨時產生危險，甚至和對人們的生活起居起到一定的安全影響作用。
所以這種情況之下，我們這邊凡是分配了安置房的，農村裡面給予安置房的農戶基本上都會將老房子要求拆除掉。
農人莫小道
為什麼現在農村搬往新農村要把老家的房屋拆掉？
我來給你答案吧，農村宅基地的所有權屬於集體，農民只有使用權，可以依法居住，而新農村建設的房屋的土地依然是集體所有性質，根據農村“一戶一宅”的國家政策，是不可以擁有兩處的合法的建築房屋，既然你搬進了新農村建設的新小區，理所當然就應該拆除原有在農村的老宅。
從另一個方面講，農村逐步城鎮化，新農村建設的小區交通方便，各項設施齊全，居住環境好，你也很少或完全不可能再回到原來的宅基地上的房屋居住，而任其衰敗破爛，既會影響農村的形象，更是對宅基地的閒置而浪費土地資源。
再說，國家對搬進新農村而拆除原有宅基地上的房屋，也會評估拆遷房屋的實際價值給予經濟補償，而對於不願居住新小區在城裡購買商品房，還可以有自願退出新小區居住的戶頭（我們這裡摺合每宅2萬元）補償。
而通過拆除農村宅基地上的老房屋，通過通過整治整合成耕地資源，把耕地流轉承包，也可以最大化地利用這些土地資源，發揮其應有的使用價值！
和風細雨言
搬往新農村老家的房子拆掉，這是大勢所趨，也是國家的一項政策.
我國的農村一直都是比較分散的，而且硬件條件也特別的差，所以新農村的建設已經是國家政策的一個硬性指標.改水改廁在一些地方的農村也在如火如荼的建設之中.
作為 一個農村人在住往新農村之前的老房子,住宿條件也是可想而知的，特別是水和廁所。農村家家戶戶基本上都有一個自己打的小井，有的特別的淺，被一些植物的根特別是大樹的根紮在井裡面，井水打出來，毛毛絮絮的，而且還有外面風吹下去的各種雜物,特別的不衛生，燒成開水以後茶瓶底子都結了一層厚厚的繭，茶瓶底的水都是渾渾叨叨的。
還有一個就是農村的廁所，基本上就是露天的四圈圍了簡單的柵欄，中間一個大缸，人上廁所的時候經常都是撲通一聲，浪花四濺，還有那蒼蠅嗡嗡的響，這是很多人，所不能忍受的.
重要的一點，還有就是農村的房子七零八落的佔據了很多無用的土地。開了農村原有的舊房子進行集中的土地流轉，這樣就最大程度的讓土地價值化.
新農村建設已經在很多地方做了試點效果，相當的好.我們應當積極響應國家的政策號召.為建設美好的鄉村而貢獻自己的一份力量!
鄉村草莓大哥
隨著城市化進程的加快，農村人口大量進入城市，導致農村住宅閒置。為了更好的利用土地資源，統一規劃。因為我國雖然土地資源豐富，但人均耕地面積少。將閒置土地拆除對耕地的的保持和增加也有很大幫助，不浪費土地資源。
讓農民搬進新農村，國家重新規劃農村建設，完善農村基礎設施建設，改善農村生活條件，包括教育資源，醫療資源等等，也能讓國家政策得到更好的實施。
新農民侯彭輝
為什麼現在農村的搬進新農村要把老家老家拆掉？
隨著新農村建設加快現在很多農村地區已經實行異地搬遷，特別是一些山區。但搬遷前都要籤一個合同，那就是放棄之前的宅基地使用權及房屋所有權，這樣才能搬進新農村的房子。
在小曉這裡也是去年才開始進行新農村建設，都是以房換房。現在新房子已經動工建設，到時經過驗收後就集體搬進新房子，那時現在住的老房子到時會進行統一拆除。
為什麼搬進新農村老房子就要拆除呢
1、小曉這裡是丘陵地帶，我們這裡農村建房都是東一棟，西一棟，這樣不管是進行一些基礎建設還是像水電煤氣工程都會浪費大量的人力及物力，根本就不好弄。
2、以房換房本身就要放棄宅基地及住房，要不就是直接給錢，也就相當於拆遷補償。把老房子拆除後讓政府好把這些土地進行更好地利用。
3、怕到時反悔又住進去，要是到時人老了又想落葉歸根了跑過去了，那怎麼搞。所以老房子必須要拆，拆了就沒有什麼念想了。
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