張淑苗
城區常住人口100萬~300萬的Ⅱ型大城市主要有：珠海、海口、濰坊、撫順、銀川。這些城市的特點是弱省份的省會、首府（如海口、銀川），或者是強省份裡面的二線城市（如山東的濰坊，廣東的珠海）。這些城市會全部取消落戶限制。
300萬—500萬的Ⅰ型大城市，包括西安、蘇州、合肥、濟南、青島、大連、廈門、寧波、昆明、石家莊、南昌、福州等城市。這些城市要麼是省會城市，要麼是一個省裡面經濟實力前三甲的城市，幾乎都是一些二線城市。這些城市將放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制——也就是說，這些城市不是全面取消，而是大幅放開，重點人群可能是學歷後者技能較高的人群，也可能是長期居住的人群。當然，這些二線城市也有最極端的：比如石家莊就完全取消了落戶限制，沒有任何門檻。
還有一些二線城市，城區常住人口在500萬以上，甚至破千萬，這些城市絕大部分被稱之為“新一線城市”，具體有天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、瀋陽、長沙。這些城市的落戶限制仍然會存在，但強調簡化積分落戶，大幅增加落戶規模。
一線城市，北京、上海、廣州、深圳。其中北京上海是對人口有嚴格限制的，它們的戶口仍然非常值錢（至少價值百萬元以上），由於有“人口紅線”的存在，所以北京和上海落戶仍然會非常艱難；廣州和深圳落戶是比較寬鬆的，尤其是深圳，落戶基本等同於沒有限制。
在瞭解了這四類城市之後，我們就能簡單分析，戶口放開對於這些城市房價的影響。
首先，一線城市不在此次政策之內，所以這個政策對於它們的房價不會有太大影響。即便是低一級別的城市能夠“搶走”更多人口，也完全不能和一線城市的吸引力相提並論，一線城市的房價會照著自己的邏輯繼續……漲。
其次，“新一線城市”大幅增加落戶規模，這其實是它們一直在做的事情。2017年開始的搶人大戰，各個城市底線越來越低，最開始要求本科落戶，後來調整為專科，最極端的甚至不要學歷。比如杭州被譽為科技業發達，按理說對高科技人才要求很多，但杭州將落戶門檻設置在了大專這條線上。所以，這些“新一線”城市的搶人舉措，其實已經大大超過了這次發改委發佈的內容，所以新政策對於新一線城市房價的提升作用也是有限的。
再次，弱一點的二線城市，要求放開放寬，最終的結果可能大家都選的是放開（而不是放寬），即直接取消落戶限制，因為這是搶人大戰一步到位的“大殺招”。這些城市的房價可能受益於新的政策，比如昆明、廈門、合肥、蘇州、西安等等。以西安為例，它是搶人大戰中表現最兇悍的，甚至有派出所民警拿著話筒在街上宣講落戶新政。現在西安的門檻是大專，接下來可能就是直接取消限制了，由於西安在山西、甘肅兩地是最好的城市，所以會大大受益於新政策。而廈門則是整個福建省最熱門的城市，是泉州諸多商人的後花園，落戶限制取消帶來的購買力可能非常驚人。還有合肥、昆明等省會，也是一個省稍微有經濟實力的人都想聚集的地方，放開落戶也能刺激當地房價。
最後，是一些城區人口低於300萬的城市。這些城市之所以人口一直沒有突破300萬，是有歷史原因的：要麼整個省份經濟實力較弱，人口較少——比如銀川；要麼是整個省份經濟實力太強，自己存在感不強，比如山東濰坊、廣東珠海。這些城市受到新政的影響可能有限，因為城市發展還是依賴人口+經濟，如果自己沒有突出的優勢，是很難吸附產業和人口的。比如去廣東的，大概率往深圳、廣州、東莞、佛山跑，而不是往珠海跑；比如山東人，大概率往濟南、青島跑，而不是濰坊。
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孔方財經
一邊是限購，限購的最大門檻是戶口，如今戶口放寬，間接就放開了限購的門檻。這就折中了限購的力度，看樣子房價是要漲了。
一邊是城市化繼續推進，城市化的象徵之一就是農村人進軍城市，就要蓋更多的房子，統一調配更多的資源。這個邏輯也會推進房價上漲。
常住人口100萬—300萬的大城市將全面取消落戶限制，雖然有種種好像推高房價的可能，但我還是非常激動地歡迎這類政策的出臺，這是大勢所趨。條件成熟後，超大城市也可以放開戶口限制呀，本來我們就是流動自由，因為戶口的限制帶來了太多的不方便，教育的不方便，醫療的不方便，一些便民服務的差別對待，都是需要改進的。
當然，不能說因為有這類政策就直接推高房價，這也是不成立的。現在房價太高了，更多人成為城裡戶口的人，多數原本就在這個城市居住生活的，只是戶口有變化而已，如果工作條件生活條件不提高的話，在各大城市的競爭中，還不一定就真的淨增多少人呢。
另外，移民到新城市也是逐漸的過程，是十幾年幾十年緩慢的進程，不會擠在三五年內，直接讓住房成為稀缺品。甚至因為房價太高，而延緩了這個城市化的進程呢。
總結來說，放開落戶限制，是影響國人的長久政策，是比限購之類的政策影響更深遠的。而房價呢，我一直認為，一定會有讓人刻骨銘心的下跌，才真的算走完了一個完整週期，而我們多數城市並沒有這類陣痛，還是危險的，令人擔心著呢。
財經作家邱恆明
<strong>大城市落戶要放開放寬，簡單的說，不僅是增加了樓市的需求，而且對房價預期會產生影響。
首先，對人口較有吸引力的大城市，面臨落戶政策的寬鬆，這對房地產來講是一個利好。
4月8日發佈的《2019年新型城鎮化建設重點任務》重要通知，顯現了戶籍制度改革力度的持續加大。這一重要通知，對各型城市的落戶政策有一個明晰的表述：
繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。可以看出，對人口較有吸引力的大城市，按城市人口規模不同也有不同的政策導向：Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，而Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制。即使對人口有的已有控制的超大特大城市，亦有對積分落戶政策的完善與調整。
大城市的落戶政策之所以廣受關注，一方面是落戶者子女獲得在大城市義務教育的權益，另一方面可以分享大城市較為充分的公共資源。更多的人口進入大城市，對房地產來講，是一個利好：有需求的增量在，房地產的發展就有保障。
其次，落戶政策的寬鬆化，有利於中國新型城鎮化進程的加速，這對房地產來說是一個正面影響。
中國的新型城鎮化有“以大城市為核心的都市圈、城市群”，以大城市為核心，構築都市圈與城市群，使得區域經濟一體化得以實現。工業化與城鎮化，帶來的不僅是人口，更使得與之關聯的房地產，也獲得正面影響。房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口，這一規律還將發揮效用。
第三，大城市落戶要放開放寬，對房價會有一個短期的影響，或會在一定程度上帶來房價預期的變化。
但這種影響不會是較長遠的。其一，2019年的樓市政策面是“穩地價、穩房價、穩預期”，這基本也代表未來的樓市取向；其二，房地產長效機制亦在不斷的構建與完善中。房價過高影響實業發展這是個共識。中國通過人口聚集增強也是經濟發展的動能，假設房價過高將會消解人口往大中城市聚集的意願，並使得資金流向實業的意願減弱。
兩年多的樓市調控可以看出，中國樓市還沒有硬著陸的現象發生，而從政策面而言，也是不斷強調房地產平穩、健康發展。所以不用擔心大城市房價因此會被鬆綁。
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波士財經
就一句話的事情！可很多所謂的“專家”卻在那賣力地嚎叫，唯恐他們的主子不知道做狗的本性！
其實，這個政策壓根就於鄉下的純農民毫無好處！這壓根也不是要解決農民問題！
就解決一個問題：托住房價！
房價既不能大漲，更不能大跌！
誰來托住?
找新接盤俠唄！
枯藤下的獨舞者
全進城市，田誰來種，盲目發展將來苦果誰來承擔！
tt順風順水關注必回
本人農村的，買不起房，在城裡打拼六七年，掙得錢永遠跟不上房價的猛漲，太失敗了！戶口也不想動，不是牽扯到孩子上學，真心不想買房子遷戶口，農村戶口挺好。只想動孩子跟一個大人的，全部改成城市戶口我是不幹！
飄逸滴大叔
賣房！買房啦！
相知緣份
是政府為了消耗房地產空置率吧？一批批銀行爛帳，房孑賣不出去銀行資金就回不了籠
修煉
大城市的房子也不好買了，更何況小城市！
淨曇使者
沒有放寬落戶,我們買了房在當地洪江市黔城還是同樣落戶不了,機關單位的人找種種原因不讓我們落戶,有誰知道我們該向那個部門維權和上訴
