小林同學最近挺忙，著急年前買婚房，年後就準備結婚。但在辦貸款的時候，她遇到了一點小麻煩。
今天，鏈家就來幫小林同學弄清楚銀行流水的相關問題。
首先，先了解一下銀行流水是什麼，有什麼基本要求？
銀行流水是什麼？
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。
按揭買房時，大部分銀行對購房者銀行流水的要求是：
1、提供近6個月以上的銀行流水。
2、要求家庭收入是月供的2倍以上。
對於小林同學這樣的普通工薪族來說，工資流水是最主要的來源，工資收入也很穩定，是比較優質的流水。因此小林同學可以選擇她的工資賬戶來打印流水。
但她的問題還沒有解決，工資收入不足以覆蓋月供的兩倍，怎麼辦？
銀行流水不夠怎麼辦？
其實小林同學不用著急，流水不夠時，有多個解決招數。接下來，我們按可操作的難易程度來做個推薦。
注：因各銀行貸款政策不同，具體情況請到銀行諮詢。
人很重要
第一類辦法，是增加一個共同承擔房貸風險的人。
在小林同學的案例裡，她的父母和男朋友/老公都可以作為這個人。銀行一般會要求你和這個“他人”的收入/流水證明，是兩個家庭名下總負債的2倍。
第一招：提供擔保證明
可操作性：容易
推薦指數：☆☆☆☆☆
所以第一招，小林同學可以增加男朋友或者父母為擔保人。擔保人需要聲明，如果借款人未能及時還款，願意承擔全責。
擔保人最好是當地戶籍，可以是非直系親屬。擔保人能夠提供資產證明則更好。
第二招：增加共同借款人 or 共同還款人
可操作性：中等
推薦指數：☆☆☆☆
僅有直系親屬可以作為共同借款人/還款人。
以添加父母為共同還款人為例，辦理流程是：
貸款人與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（或單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。
有錢不慌
年輕人買房往往離不開父母的支持，如果小林同學手上還有足夠多的現金或者是其他資產證明的話，以下幾種方式也比較推薦。
第三招：其他資產證明
可操作性：困難
推薦指數：☆☆☆
如果銀行卡中有大額存款，證明還款能力，銀行也有可能給予批貸。
小林同學還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
第四招：提高首付比例
可操作性：困難
推薦指數：☆☆☆
如果銀行流水實在不能滿足需求，小林同學還可以提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力範圍內。
總而言之，現金為王，錢握在手上就好說。
其它tips
如果流水實在不足，這裡還有一些小辦法。
第五招：用個稅、社保代替
可操作性：困難
推薦指數：☆☆
如果小林同學是因為自由職業或者其他原因，銀行賬戶裡沒有穩定的工資收入，但確實有足夠的財力，那麼她可以使用個稅、社保的繳費記錄，或者公積金繳納證明，作為自己有穩定、固定收入的證明。部分銀行也會接受這類證明。
注意：此類證明需要是每月在同一時間固定繳納。
銀行對流水的要求可以用四個詞總結： “固定”、“連續”、“穩定”、“合法”，可以解釋為在每月固定時間內，保證銀行卡連續半年以上一直有入賬，流水的生成方式要符合法律規定，不能投機取巧，做違反法律的事。
另外，如果是中小企業業主、個體戶業主等沒有工資流水的人，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
購房要量力而行，貸款負擔不宜過重哦。
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