這一切要從2015年說起。這年3月，王女士關注到了上海大愛城養老項目，幾番考察後，終於被它良好的環境、項目返租模式吸引，以20萬元拿到了上述公司養老項目的床位所有權，因暫時不去居住其又將床位返租於上海大愛城，每年獲得利率為15%的收入。
但這樣的模式沒能持續，從2018年7月份開始，王女士再沒有收到從上海大愛城打來的資金。
這家公司出事了：因資金週轉不利、 P2P平臺爆雷，以及涉嫌非法集資，掌舵者陳威洋被逮捕，也使這場轟轟烈烈的養老佈局走向黯然。 據王女士介紹，她並不是唯一的受害者，約有1940人被騙。據他們估算，金額約在5.2億元。
“這種事情今後還會發生。”一位資深養老行業從業者告訴記者，目前在國內，養老機構都面臨資金流動性問題，不論新建還是改造項目，一次性投資後都要依靠後面的服務利潤收回。但消費者消費能力並不強，支付意願也有問題，一次性大的投資在相當長的時間內都無法收回。
據他介紹，現階段自己拿地做養老項目的公司越來越少，有時候免費給地都未必賺錢。
“於是，從業人員這時就會想出各種方式提前部分收回投資，不論賣會員卡還是籤返利合同，都是解決資本流動性的模式。不過上海大愛城模式最大的問題就在於返還的利率，養老行業本身就盈利比較難，怎麼承受得住15%的資金利率成本呢？”
對於目前是否有比較成功的可借鑑的經驗模式，他說，不論怎麼鼓勵民間資本來投資養老項目，現在看來除了一次性產權銷售，真正做養老服務設施的成功的模式很少，尤其是做普惠型養老的盈利很難。
對於上海大愛城養老項目的爆雷，他表示，“不願意相信這個項目從一開始就是為了詐騙老人而誕生，因為也有許多真正想做養老行業的人也在探索嘗試的過程中崩盤了，這是一種經營風險，是否為詐騙要看資金的流向和法院最後的裁決。”
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