刚刚，新站区烈山路小学和梦溪小学规划出炉！新站再添2所小学。地铁3号线、康桥国际学校要来，京东方医院全面开诊，2019新站区要爆发！
刚刚，新站区烈山路小学和梦溪小学规划出炉！新站再添2所小学。地铁3号线、康桥国际学校要来，京东方医院全面开诊，2019新站区要爆发！
一、烈山路爆发，两所48班小学要来
1、投资1亿，烈山路小学规划出炉
根据合肥市规划局公布的信息，烈山路小学位于烈山路与浍水路交口，占地约67.32亩，办学规模48个班，项目概算1亿元。
烈山路小学规划图
烈山路小学项目位置
烈山路小学效果图
在校园设计方面，烈山路小学注重架空楼层、庭院、台阶、走廊、屋顶等共享空间与传统教学空间的穿插，从而营造更加收放自如的学习与交往环境。
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烈山路小学效果图
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烈山路小学
此前，有消息称烈山路小学计划2019年12月开工建设，目前规划已经公布，距离开工建设也将不远了。除了烈山路小学，规划中的烈山路中学也要来。
烈山路周边楼盘
从地图上来看，烈山路小学周边有绿地柏仕公馆、华地紫悦府、蓝光林肯公园、正荣悦都荟、招商公园1872等新盘在售，均价基本都在1.4万/㎡左右。
2、梦溪小学规划36个班，明年交付使用
办学规模36个班，梦溪小学个规划曝光，位于新站区学林路与梦溪路交口。项目占地规模约28400平方米，总建筑面积17950平方米，总投资约9000万元。
梦溪小学总体规划
梦溪小学项目位置
梦溪小学效果图
梦溪小学效果图
梦溪小学效果图
梦溪小学效果图
据了解 ，梦溪小学校园设计方面，突出“学园、花园、乐园”的目标定位，着力构建自由的学习空间、开阔的自然空间和舒适的交往空间。根据此前合肥政府网咨询消息，梦溪小学计划于2020年交付使用。
学校位置示意图
二、2019新站全面开挂，一大波学校、医院要来
今年起，新站将全面爆发，教育、交通、医疗...
1、教育篇
2019年，新站加快推进高教基地配套幼儿园、中小学等建设。
01、少荃湖北再添一所425 亩高校
据悉目前合肥市政府已批复同意，合肥幼专征地建设新校区。新校区项目选址少荃湖北，位于梅冲湖路与童亭路交口东南角，总投资约18亿元，用地面积约合425亩，规划总建筑面积245730平方米.
位置示意图
02、少荃小学
近日少荃湖小学规划也已曝光，位于前岭路与少荃街交口东南角，共规划有48个班。
少荃小学位置图
总用地面积47536.15平方米（约71.3亩），总建筑面积为46042㎡，其中地上总建筑面积为29300㎡（计容建筑面积25920㎡）。
少荃小学效果图
04 、淮合花园中学
淮合花园配套中学（初中）项目已获批，位于九顶山路以东，天水路以南，东临风山路。
规划总用地面积48157.19平方米，总建筑面积35050平方米。项目总投资约14900万元。
淮合花园中学
05 、淮海大道小学
淮海大道小学项目已获批，位于淮海大道与荆山路交口。规划总用地面积22184.22平方米，总建筑面积18000平方米。项目总投资约9000万元。
淮海大道小学
06 、合肥九中新校区
合肥九中新校区选址新站区淮海大道和大众路交口东南角，规模达到120个班级，计划今年开建，2020年秋季正式开学。
合肥九中
07 、康桥国际学校
合肥康桥国际学校，15年一贯制的私立国际学校，预计2019年正式招生，计划开班规模约180-200班，可招收生名额5500人。
康桥国际学校
2、重大事件篇
01、新站升级国家级已转至国家部委
新站升级国家级已转至国家部委从2016年更名开始，新站区就在为升级国家级高新区做准备。根据合肥市发改委回复最新进展，新站高新区升级国家级开发区工作正稳步推进，
截至目前，已批转至国家部委办理中。今年新站区将持续推进申报国家级，参考当前合肥高新区，未来升级国家级的新站区，大量资源利好投入，带来的价值潜力可想而知。
02、少荃湖建设城市副中心
作为产城融合城市示范标杆少荃湖城市副中心，将在合肥东北部建成一座集科研、商务金融、休闲旅游、人居等为一体的城市新窗口。
少荃湖北边打造商务金融区，建设中央商业广场、大型购物中心、特色商业街区，规划五星级酒店、主题酒店等。
示意图
3、交通篇
今年新站地铁正式开通，上周地铁3号线首列车已经进段！根据此前曝光的运营表，地铁3号线2019年9月1日开始初期运营；12月26日年底正式投入运营！这也意味着，新站区将正式通地铁。从经开区，经政务区、主城区，到新站，空间距离大大缩短。
合肥地铁3号线进段
4、医疗篇
新站新东方医院、安医大四附院已经全面开诊。另外，根据合肥市卫生和计划生育委员会消息，新站区医疗卫生规划建设多个项目将全面启动。
⑴新站区公共卫生中心
⑵合肥市新站老年护理院
⑸合肥市中心血站新区
⑹新站区120急救分站
⑺新站区社区卫生服务中心
⑻新站区基层医疗卫生队伍建设
三、1.4万/㎡是主流，新站四大板块19大盘全曝光！
现如今，九区中，只有新站仍占据价格洼地“榜首”。那么，新站的房价格局究竟是怎样的呢？下面，小编就分板块介绍下如今新站各个楼盘最新动态。
新站区共分为四个板块，烈山路板块，七里塘板块，少荃湖板块以及陶冲湖板块。
1、烈山路板块
从区域发展来看，这个板块内楼盘众多，居住人群也更为集中。目前，包括2个未入市的地块，一共有10个楼盘项目。
烈山路板块主要在售楼盘
保利罗兰香谷、绿地柏仕公馆主要在售为高层产品，均价1.4万左右；蓝光林肯公园、旭辉公园府、正荣悦都荟3盘主要在售为洋房产品，均价1.5万+；华地紫悦府高层价格已涨到1.58万/㎡。
两宗新地块楼面价分别为6499元/㎡、5416元/㎡，相较于周边楼盘而言都是比较低的。但是未来入市价预计不会低于旁边在售项目太多。
可以预测，2019年烈山路板块楼盘均价还是会维持在1.4万/㎡左右。
分析：
①从交通等配套方面来看，正荣悦都荟位于3、4号线地铁口，并且自建12万方商业，配套最足。保利罗兰香谷有3号线地铁口，交通优势排在第二位；其他5盘距离地铁大约1-2公里左右，不算真正地铁盘。
另外，南京银城地块、旭辉地块距离3号线地铁口不远，可享地铁带来的红利。
②从品牌上来看，保利、招商作为央企，实力自然更有保障。
③从景观资源上来看，蓝光、招商、旭辉距离学林公园500米以内，环境最为良好。
2、少荃湖板块
板块内仅华润万橡府、皖投万科天下艺境、南山柠檬郡、绿都少荃府4家楼盘在售，价格在1.3-1.4万不等。
少荃湖板块主要在售楼盘
目前，华润万橡府在售高层53#85#86#87#88#楼，户型建筑面积约103-123㎡，均价14500元/㎡，洋房12#、15#楼，户型建筑面积约130㎡，均价15500元/㎡；皖投万科天下艺境、绿都少荃府主要在售高层，均价1.3-1.4万/㎡。南山柠檬郡在售高层6#、7#、8#、9#，72㎡-116㎡，均价13999.39元/㎡。
分析：
①从位置上来看，华润万橡府距离少荃湖最近，未来也是最能享受其发展红利的楼盘。
②从品牌上来看，华润作为央企，打造的项目在合肥有着不错的口碑；天下艺境有万科的参盘，未来是万科物业，为楼盘增色不少。
③总体来看，华润万橡府有央企加持、离湖最近的优势；皖投万科天下艺境有万科物业的优势；绿都少荃府户型客餐厅横厅设计，更具特色；南山柠檬郡主打小户型，买房成本更低。
④劣势在于，板块内4个楼盘距离地铁都在1-2公里左右，算不上纯粹意义上的地铁盘；周边学校少，学区资源不足；商业仅黉街、磨店老街等，商业配套相对不足。
3、陶冲湖板块
陶冲湖板块仅中建开元御湖公馆一个楼盘在售，目前暂无房源在售，预计后期将加推精装房源。
分析：
①从价格上来看，中建开元御湖公馆均价1.05万/㎡。作为新站区的限价神盘，该盘这样的价格具备着巨大的优势。
②从周边配套来看，有着一六八中学、安医四附院、京商商贸城、陶冲湖公园等多项配套利好的加持，买房人认可度比较高。
③从产品本身来看，央企中建三局打造，中海物业，为楼盘本身也增色不少。
4、七里塘板块
七里塘板块有禹洲中央城、和昌香樟原著、高速中央公园、长虹世纪荣廷4家楼盘。
七里塘板块主要在售楼盘
长虹世纪荣廷均价9877元/㎡，整个项目仅剩最后3栋楼，网传近期即将开放。
作为市区最后的万元以下的楼盘之一，长虹世纪荣廷有着巨大的价格优势，但目前房源量不多且首付8成起，相对比较难买。
分析：
与瑶海区交界，板块发展较为成熟，乐活购物中心、家天下生活广场等商业配套充足。
结语：新站正走在大建设的道路上，教育、医疗、交通等配套日益完善，新站未来的发展空间很大。
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