大家都知道，業主委員會是小區業主自己選舉出來的，代表業主利益的組織，由業主行使小區共同管理權的一種特殊形式。
按理說，小區業主應該都願意配合業委會的工作，為小區的居住環境出一份力。可長沙景環小區卻不一樣。
拿著擴音器在小區裡“囔囔”的，是景環小區業主袁兵。老袁是個“老長沙”，2017年之前，都在全國各地跑業務，2017年女兒出生後，為了孩子上學才回到了長沙。此後一直居住在長沙市雨花區景環小區。
這些激動的業主，都是聽到老袁的宣傳，趕到小區裡的投票點來投票罷免業委會的。那麼，老袁為什麼要發起罷免業主委員會的提議呢？
2017年，老袁回到長沙，在景環小區的家裡住了沒幾天，就老是有鄰居抱怨小區裡各種公共設施陳舊，小區物業、小區業委會不作為。
老袁也是個直爽人，就開始幫忙調查。這一調查不要緊，發現閒置了數年的電梯等公共設施，竟然被人給“掏空”了。
景環小區是2009年竣工驗收的經濟適用房小區，老袁聽到業主們反饋就開始著手調查，老袁查看了這臺電梯的機房之後，驚訝地發現，老電梯的機櫃竟然空了。
按照老袁的調查，景環小區B6棟的這臺電梯從2011年出現“問題”之後，就沒有再使用。起初，老袁以為是因為管理不善，電梯房內的所有部件被人偷走了。2018年，老袁才發現，電梯的部件實際上是被“業委會”給“共享”了——業委會將這臺電梯的設備拆下來，安裝到了別的電梯機箱裡。
難道僅僅就是因為電梯被“掏空”的事件，讓老袁有了這樣的“執念”，一定要把現業委會罷免嗎？事情遠遠沒有這麼簡單，隨著老袁的進一步調查，發現整個小區內的消防設備，也存在不小的安全隱患。
消防栓沒水，消防報警器就是個擺設，老袁真的擔心自己住在景環小區裡的安全。這要是萬一發生了火災，後果不堪設想......
記者看到每個樓道里還擺放了手持滅火器。
那麼，對於這些問題，現在的景環小區業委會是否知情呢？
隨後，記者找到了景環社區主任王婷，希望她能夠解釋這些問題。
那麼對於景環小區目前發現的安全隱患以及該如何管理和解決，王主任是這麼回答的。
但是景環小區的電梯被“掏空”的問題，王主任表示，因為自己2017才被調職來到這裡，並不瞭解，但是歸根結底，這些問題還是需要解決，要解決問題就必須要用到“錢”。景環小區裡除了這些安全隱患以外，老袁還發現小區的公共收益和支出，業委會和物業公司也從來沒有公示過。
景環小區是一個已經交房了十年的經濟適用房小區，相關設施的維修期早已過了。如果想要馬上解決安全隱患問題，就要動用維修基金，而維修基金的使用權，又掌握在業委會手中。老袁想到了一個辦法。2018年8月3日，他向同升街道申請了罷免業委會。
按照《湖南省物業管理條例》只要有10名業主聯名啟動罷免業委會程序，社區就應該及時被受理，並且召集業主，舉行業主大會投票是否罷免業委會的程序。
但是老袁從2018年開始，直到現在，這一原本簡單的程序，走了足足有大半年的時間。老袁說，同升街道多次以材料缺少駁回他的申請，直到今年1月30日，他的申請才通過。3月31日和4月1日兩天，是業主投票的日子。
在業主投票是否罷免業委會的現場，記者看到同升街道設置了三個投票點，一個投票點是業主攜帶身份證和房產證現場報名，一個投票點是業主委託他人現場投票的投票點，還有一種是流動投票點。
為什麼會有這麼多種投票點呢？記者隨後對景環小區進行了調查發現，景環小區有1377戶居民，其中有將近40%的業主，如今已經搬離了景環小區，取而代之的是租住戶。
而在投票現場，也出現了很多“問題”。已經搬離小區的業主要想投票，需要委託能到投票現場的業主。但是關於委託資格，業主和同升街道的辦事人員又產生了分歧。
在前期由長沙市雨花區同升街道發佈的公告上面，明確註明了委託代理投票的要求。但是投票現場，社區工作人員卻要求被委託的業主除了出示委託書，還要出示微信截圖。
針對業主們提出的質疑，同升街道物管專員唐先生表示，之所以會要求委託代理人除了要提供委託書外，還要求委託微信或者短信的截圖，目的就是希望每一份投票更加真實有效。
可就在業主們正在如火如荼投票的過程中，業主微信群裡的現任業委會成員袁崆也發聲了。不過，這位業委會成員卻是要求業主們不要到現場投票，而業主們的訴求會及時予以解決。
根據《業主大會議事規則》規定，已經進入了業主大會投票環節，作為被罷免的業委會成員，應該積極配合街道社區的工作人員，來保障業主大會投票的過程公平、公正。
而這位業委會成員，怎麼能夠要求業主不去現場投票呢？
今天下午三點鐘，景環小區的這次業主大會投票表決是否罷免業委會成員已經結束了，贊成罷免業委會票數有273票，反對罷免業委會的票數有8票，棄權的業主有7票。參與投票的業主人數沒有過半。
按照《業主大會議事規則》程序來說，沒有參與的業主的票數有兩種計算方式。一種是這些票數認定為“無法送達的表決票”，這些票數就會被加入到多數票當中，那麼這次罷免業委會的投票就是成功的。另一種就是認定為無效票的話，根據投票人數沒有過半的原則，這次投票就是失敗的。
到記者發稿時為止，主辦方同升街道的工作人員還沒有就這次投票結果，向業主做出回應。
大家都在看
NEW
﹀
﹀
﹀
審核 | 言午
↑↑↑
掃碼加入湖南都市粉絲群
點一下↓
閱讀更多 芒果都市 的文章
