老农说乡村
农村宅基地有没有升值的可能，那些进城农民把宅基地流转出去是否合适？
我是农村基层工作者，就此问谈谈我的观点。
目前部分农村的村民积极响应宅基地有偿退出，退出了相当部分宅基地。原因是他们城里或其他地方有房可住，老宅基房屋无人打理，也是避免土地资原浪费，积极响应国家政策：有偿退出宅基地，盘活农村闲置土地市场。一来可以为盘活农村土地做贡献，二来可以变现得实惠。反正老宅基闲着也是闲着，说不定房屋倒塌了变现可就难了。倒不如主动退出，还能有一定财富收获。
当然也有相当部分农民持观望态度。他们疑惑是：农村宅基地有没有升位的可能呢？现在把宅基流转出去是否合适呢？
一：农村宅基地升值空间有限。宅基地有偿退出是整合农村闲置土地的一种有效方式。退出的宅基地属于村集体土地（未退出的也属集体土地，农户获得的是土地使用权）。既便村民退出了宅基地，退出的这块地也仅有退耕还田。先复垦再种植。原则上讲只要国家没有征用就不好挪着他用，更谈不上退出的土地商业化用途。在这个层面来讲，退耕还田创造的也只不过是农产品的低端效益。我们不能武断的说农村宅基地没有升值空间，所以我们只能说农村宅基地升值空间有限。（退出的宅基地补偿因地域不同而有所差异）。
二：适时退出等于资源重组。在实际工作中，我们也遇有部分村民闲置的宅基地不退出的。他们城里或其他地方有房可居。而农村里的房屋破败不堪。有的甚至经不住风再的侵蚀。而这部分闲置的房屋如果自然倒塌，不光房屋不会得到补偿，且根据地随屋走的原则宅基地也有可能被村集体收回。那对于主动有偿退出的又有所区别。 
三：进城农民把宅基地适时流转是合适的。上面我己进了，农村宅基地有偿退出但升值空间不大。因为必竞不是商用地。再者农村闲置土地就目前来说还是比较多的，面积也是比较大的。与其让它闲置倒不如资产变现，一来农民本身得实惠，二来可以盘活农村闲置土地资源创造效益。所以就目前来讲是合适的。
总结以上所述，我认为农村宅基地升值空间“狭隘”。适时有偿退出农村宅基地是智慧之举。我是农人“风中的回忆823”欢迎留言讨论。 风中的回忆823
农村宅基地究竟有没有升值的可能？那些进城农民把宅基地流转出去是否合适？
在普通农民的眼中，农村宅基地升值的空间很大，我从两点来说明。
一、农村总人口数在减少，可是农村宅基地却越来越紧张，宅基的总面积越来越大，开始影响农田总面积
是不是觉得很矛盾？即便现在农村推出了一户一宅政策，在一定程度上限制了宅基地的扩张，可是这个增长的趋势却没改变。
那是因为农村男孩子太多的原因导致，在过去农民穷，在农村盖房子要花很多钱，农民只能等待机会，如今农村条件越来越好，很多人在外面打工多年，也存了不少钱，越来越多的农村人开始选择回农村建房子。
特别是父母为了儿子以后的婚姻着想，也是为了自己养老所准备，一般都是一个男孩子盖一栋房子，父母提前就给他们给建好了，这样就会导致农村宅基地供求紧张，而农村有不少多儿子的家庭，有的村民想回家盖房子，却苦于没有宅基地，这样势必会导致农村宅基地升值。
二、老房子情况复杂，不是说买就能买
很多人会觉得，农村有那么多的老房子，那也可以重新利用呀？我的答案是重复利用率很低，为什么呢？
这跟农村的房子结构有关，在过去农村的老房子一般只有七八十平左右，现在农民都喜欢盖大房子，而且还考虑到以后买车停车等，显然老房子的面积不够用，那就需要购买邻居家的房子，问题是邻居家的宅基地愿意卖给你吗？
不少农民对老家的眷顾思维很深，甚至坐地起价也不是不可能，而盖房子的钱本来就有限，花高价买宅基地显然不划算，因此很多村民都是采用以地换地的方式，而现在农村的农用耕地才几分田一个人，不够换怎么办？换了以后，没地了怎么办？
所以别看人家的老房子没人住而感到可惜，每个人都有自己的小算盘，就算空置不用，宅基地的性质却不会发生改变，迟早有用的一天，因此导致宅基地越来越紧张而升值就很正常了，特别是一些地势好的宅基地，甚至比一栋新房子都值钱。
另外宅基地不能用流转来形容，基本农田才需要流转，宅基地你流转给别人干嘛？但是可以进行转让，或者有偿退出宅基地也行。
老梁话三农
有人要，才能升值，流转，出租有收益，实现了双赢，还要啥自行车？
老家的宅基地如同老票子，变现吧各有说取！
郝家粮油1
农村钅的诧基地有人需要可以卖到钱，无人要不值钱，升值在农村希望不大。进了城的农民，家中闲置产业，可从出租，房代住，宅地代种，不能流转，一流转产权就变他人。流转肯定不合适。
王则纯
农村的宅基地就像自己的父母，是自己的根，总不能因为自己的父母岁数大了不能干活了，没什么大用了就扔了吧。
流星201065219
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农民苦，农民累，打点粮食不够涨房费，
