城里人可以到农村买房子吗?需要注意什么?

詩莫顏




西门观点:完全可以。

如今,很多农民进城务工、做生意,或者在城里有了稳定工作,也在城里买了房子,全家人都住到城里,村里的房子就闲置在那里。

而有的城里人,想到农村买个房子居住,因为农村空气好,还可以自己种点菜,吃着也放心。那么,城里人人可以到农村买房子吗?



回答是肯定的。根据国家政策与法律法规,农村宅基地的所有权是集体的,不能买卖,但上面的房屋属于个人私有财产,可以买卖。

不过买房子时,首先要签订买卖合同,如果遇到宅基地被国家征用,赔偿金应该怎么分配?

还有,房子前后左右使用界线,以及与周围邻居的界线都要弄清楚使用权限,不然,以后住到这里,发生矛盾,不好解决,会带来很多麻烦。

谢谢您的关注,期待您的看法!


西门白甫


城市居民买农村房子是可以的,不过产权肯定不清晰,用来居住可以,毕竟农村生态环境好,可以呼吸新鲜空气,吃健康菜,套路还没城市深。

购买农村房子,要注意,国家土地法里明确规定,宅基地买卖是受到限制的,城市居民想要买宅基地很难甚至不可能,只能买到宅基地上面的建筑,因此就会出现房子是你的,但宅基地所有权属于是农民这种情况。

如果城市居民确实想要到农村生活,我建议还是租用比较合算,只要农民自身愿意,你想租多久,就可以住多久,而且并不是所有城市居民都能够适应农村生活的,很多则只是休闲时间到农村玩上几天,现在许多旅游景区的农民大都将房子出租给城市居民,每当节假日或长假,城里人都会到农舍居住一段时间,这样,农民也挣了钱,有没失去对房屋的主动权,城里人通过很小的开销,就能在农村居住一段时间。


Power泡儿


城里人,城镇户口,到农村买房子,是可以的,已过要到农村好住,如若你祖居,或亲人在农位住着,关系不大,若没上劲亲人,就看你自己的为人与造化了,一般来说,农村住在一起的大多是一姓,家族,外姓人一般难进入的,大姓欺小姓,欺外人,住久了,就显的更明显,还有要是你家财多,更希小心,例如,即便你打架赢了,在农村,也不一定走的掉,朗使你走了,家人走的走不了还是问题,还有外人在湘西农村住,还的小心中蛊毒,在农村,农村人虽诚实大有人在,也有一小部分人可是见不得别人比他好的,城市住,虽噪杂,但放区不会,所以不如选郊区,离城不远,熟人同事还可照应,如单家独去农村,你自己考虑清楚再决定吧!


赖皮大光头


8月23日,崇州市举行农村宅基地“三权分置”改革试点颁证仪式,向该市道明镇龙黄村、白头镇五星村出租宅基地(房屋)的3户农户和承租宅基地(房屋)的2名业主,分别颁发了《农村宅基地资格权证》《农村宅基地(房屋)租赁使用权证》,共涉及1612.37平方米宅基地,1340.56平方米房屋。

今年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

上面内容是我们成都市下属崇州市的土地探索,已经写入中央一号文件,宅基地的所有权归集体,土地红线不变,但是使用权可以转让,对于盘活农村土地是很好的尝试,城里人可以租用农村宅基地的使用权。


一粒生鲜


随着中国现在城市的高速发展,大量农村人员涌入城市,给城市的居住环境造成极大的压力。城市房子租费大,大的惊人。那么问题就来了,比如上了年纪的一些退休人员,闲城市里噪杂、不清静、不悠闲,反过来想到城市周边环境比较好的乡村居住,以达到个人养老的目的。然后把自己的房子租赁出去。

这个想法很好呀,到农村去居住。城里人到农村是买不到房子的。按国家《土地法:)规定农村宅基地归村集体所有,任何人不得进行买卖。村民有使用权和租赁权。那么城里人到农村可以租赁农民的宅基地来居住,费用要比城里便宜的多。


康麦平


城里人可以到农村买房子吗?不能过户产权,有居住权,也就是说不可以买卖。本集体组织成员可以。

应注意什么?可以查一下相关政策,一般情况,没有什么纠纷还好,一旦有了纠纷,那就要按照法律框框来了。


凤过有声


千万别让城市人去农村买房,他们一旦买了农村里房子那可就不消停了,我是深受其害,城里人来农村买房的一定混的不错,即使是没发大财,退休金也有,四,五千,可农村人呢,百把元,这个不平衡使他们在农村有很大优越感,他们就穿梭在农村的女人中间,农村人是深受其害,我本来一很好的家庭,若不是我头脑冷静,可能以家破人亡了,现在还家不成家,其实在我们村也就一个武汉人来住,他也没多少钱,一月也只四千,好多女人都围着他转,奉劝大家别打破规律,千万别蹈我的覆辙


东方云竹947


其实城市人不是为了炒房,想到农村休闲,过田园生活可以到城市边缘村落租房租地过休闲生活!

拿本人来说本人烟台市企业退休人员,在龙口市区周边租房一套,独门独院房屋四间,年租金一千二百元(一月一百元)有庭院土地一百平米,种菜养花既能自给自足又能欣赏花草,享受农村空气清新,安静幽雅的平静生活。过的非常快活!根本就无需在农村买房!一年只拿出自己一个月退休金4分之一就足够了!比买房子花算多了!


快乐老人210707407


这个是完全不可以的。

因为国家政策明文规定,城镇非农业户口严禁到农村购买房子。再者农村宅基地为集体所有,非本村户口都不可到村买房子,何况城里人。你就是买了也办不了过户,办不了房产证和土地使用证。根据现有新政,租可以,买是不行的。


青岛西海岸新区为强


城里人到农村买房子可以,但我明确告诉你,你城里人到农村买的房子可以住也可以租,但你办不了证,以后想卖也没有手续,宅基地也不是你的,如遇拆迁征用,赔偿给不了你,房子百年以后你也传不了给你后代子孙,城里人想到农村买房的考虑清楚


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