根据地产新观察的数据统计:
3月份
市六区住宅市场成交套数为4897套,其中市五区成交3564套,环比上升289%,同比2018年3月(4325套)下降17.6%。从成交均价来看:
3月市六区的成交参考均价为23075元/平,环比2月上升9%,相比于去年同期21216元/平,上升8%。
市五区商品房成交均价为26467元/㎡,环比上升12%;同比去年(23262元/㎡)上升14%。
3月份宁波楼市迎来了一波小阳春,成交量价齐升!目前市场正在快速回暖,我们可以期待接下来“银四”的出现!
下面我们就来看看每月一度的3月宁波各大板块的房价。(以下价格为一手房备案价格)
3月宁波各板块房价地图
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备注:
1、整理范围主要是每个板块的新建商品房,安置房和二手房不在统计范围之内。
2、上述价格均为3月当月项目备案价格,因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价,所以价格仅作为成交价参考,具体仍以售楼处为准。
3、本次各板块价格统计时间为3月1日至3月31日。
4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少,文章中不一一列举,主要罗列部分热门板块。
5、部分区域成交主力是联排等低密产品,可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。
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3月各板块房价地图细分
下面来看看宁波各板块房价情况,主要罗列了市五区的部分热门板块,这些板块内楼盘选择余地相对较多,供大家参考,具体销售情况以售楼处为准。
房价第一梯队:4W+
江东核心
宁波新世界:高层在售主力建面约103㎡、265㎡、500㎡,成交参考均价50266元/㎡
二号府邸:高层主力在售建面约131㎡、138㎡、203㎡,成交参考均价34719元/㎡
房价第二梯队:3.5W-4W
海曙中
北宸府:高层主力建筑面积约119㎡-139㎡,成交参考均价31904元/㎡
海曙金茂府:在售高层113-230㎡ ,成交参考均价36580元/㎡
东部新城东
上湖城章:在售139、172㎡,成交均价为33686元/㎡
柳岸晓风:高层110-165㎡,成交参考均价为29441元/㎡;叠墅建面约170-240㎡,成交参考均价为42013元/㎡;洋房110㎡,成交参考均价为35453元/㎡
房价第三梯队:3W-3.5W
海曙核心
悦江湾:首开高层84-138㎡,成交均价为27734元/㎡
月湖天地:高层在售120㎡、145㎡,成交参考均价为34838元/㎡
鄞州中心
中海学仕里:在售高层136-199㎡,成交均价为29718元/㎡
万科格拉美西:高层在售138㎡、177㎡,成交参考均价为34591元/㎡;洋房建面约139㎡、208㎡,成交参考均价为36700元/㎡
房价第四梯队:2.5W-3W
陈婆渡
堇天府:目前在售项目为叠墅建面约170㎡,,成交参考均价27638元/㎡
美的明州院子:目前在售叠墅建面约160㎡、180㎡,叠墅成交参考均价28238元/㎡;高层成交参考均价22485元/㎡
石碶
雅戈尔江上:在售112-178㎡洋房,成交参考均价28707元/㎡
高新区
金隅大成郡:在售建筑面积约120-190㎡高层/洋房,洋房成交参考均价32198元/㎡,高层成交参考均价27538元/㎡
北仑核心
印东方:在售面积126-179㎡高层,成交参考均价27585元/㎡
房价第五梯队:2W-2.5W
海曙西
保利天悦:高层主力在售户型建面约89-138㎡,成交参考均价31301元/㎡
绿地观堂:叠墅建面约146㎡-180㎡,成交参考均价24425元/㎡, 125㎡高层在售,成交参考均价20717元/㎡
高桥
海曙万科印:高层94㎡、118㎡、126㎡少量余房在售,成交参考均价23440元/㎡
天逸湾二期:高层主力户型建面约88-170㎡ ,成交参考均价21635元/㎡
庄市
瀚宁府:主要在售叠墅145-176㎡,成交参考均价25962元/㎡
万科蔚蓝城市:首开高层主力户型建面约82、93㎡ ,成交参考均价19907元/㎡;洋房110、124,成交参考均价22102元/㎡
房价第六梯队:1.5W-2W
骆驼
璀璨云堤:在售高层建面约129-143㎡,叠墅建面约172-218㎡,叠墅成交参考均价22294元/㎡;高层成交参考均价18668元/㎡
慈城
双珑原著:在售联排建面约298㎡,叠墅建面约165㎡、216㎡;洋房建面约91㎡、128㎡、139㎡。洋房成交参考均价17196/㎡;叠墅成交参考均价22603元/㎡
金茂逸墅:在售高层主力建面约99㎡、111㎡,高层成交参考均价15263元/㎡;洋房主力建面约124㎡、139㎡,成交参考均价为17654元/㎡;叠墅主力建面约159㎡。叠墅成交参考均价21517元/㎡
洪塘
万科云谷:加推高层85㎡、97㎡,成交参考均价18595元/㎡;洋房110㎡、123㎡,成交参考均价20500元/㎡
中旅城:三月在售户型建面约88-118㎡高层,成交参考均价16861元/㎡,4月新品加推
小港
万科未来之光:在售高层主力户型建面约88-104㎡,洋房主力建面约127-138㎡,高层成交参考均价18232元/㎡,洋房成交参考均价19222元/㎡
万科未来广场:在售95-120高层,高层成交参考均价17837元/㎡
中南锦悦府:在售高层建面约88-110㎡,在售洋房112、120、131㎡,高层成交参考均价13796元/㎡,洋房成交参考均价14984元/㎡
中南漫悦湾:建面108-133㎡洋房在售,成交参考均价18855元/㎡
房价第七梯队:1W-1.5W
春晓
龙湖星海彼岸:高层建面约104-125㎡,成交参考均价 13542元/㎡,洋房主推户型建面约139㎡,成交参考均价16564元/㎡,联排别墅建面约150-180㎡,成交参考均价25095元/㎡
万年卡美丽亚:建面约106-135㎡高层,成交参考均价12857元/㎡;洋房户型建面约118-161㎡,三月暂无成交;叠院建面约150-157㎡,成交参考均价21377元/㎡
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