寶安早已成為南山就業者的住房需求外溢區？
主要是寶安整體的租金水平較低，或許大部分需要租房的人群，除了考慮環境、交通、配套這些因素之外，更多的重心應該還是租金問題，雖然寶安和南山兩區之間還有很大的差距，寶安想要追上南山的水平得花不少時間，但對於大部分初來深圳的年輕人，或暫時無力上車的家庭來說，在南山租房的成本可能也是一種負擔。
那麼，以寶安相對較便宜的租金優勢，或許就是他們一個很好的落腳點。
畢竟寶安與南山接壤，具備一定的地理優勢，雖然目前地鐵線路能覆蓋的區域不是很多，但道路交通倒是非常便捷，特別是寶安原關口位置的片區，前往南山主要就業區的通勤時間也只需半小時（堵車除外），就算是以家庭為單位的租客，寶安部分優質片區的環境和配套也不輸南山！
淘房哥團隊收集了19年1月寶安商品房的在租房源（不含長租公寓）報價，希望能夠給予年後需要租房的網友一些參考，並會推薦一些個人認為各方面綜合因素都較好的樓盤，如有需要可以重點關注一下。
由於每套房源都具有唯一性，就算同樓層或同戶型也會因傢俬、家電、裝修、朝向等問題而存有一定的差價，請以實際的在租房源價格為準。
PS：
家庭長住，基本以三位及以上家庭成員為主，由於考慮到居住時間較長，相對會以居住品質、環境、配套多方面綜合評判，租金相對也要高一些。
過渡住房，基本以解決1人-2人的居住需求為出發點，主要側重於交通，另外就是商業配套，解決基本的衣食住行即可，畢竟換地方住也不會很折騰。
（數據只供參考）
【寶中片區】居住環境好，樓盤品質相對不錯，有3條地鐵（1號線、5號線、11號線）線路覆蓋，交通（寶安大道和沿江高速）非常方便，大型市政配套（體育館、圖書館、少年宮等）齊全，全深圳單體規模最大的商業綜合體（壹方中心）坐落在此。
家庭長住：由於外界硬件設施較好，租金的溢價較高，會比寶安其他片區要高不少，甚至租金能拉平南山少部分區域，不過也有一些樓盤的租金相對第一點，主要是該片區非常適合家庭長住，除了學位方面要看業主給不給使用之外，其他各個方面基本都能滿足家庭各個年齡段成員的需求。
推薦樓盤：西城上築、深業新岸線、幸福海岸、宏發領域等。
過渡住房：對於寶中片區來說，獨立的小戶型房源相對容易出租，而目前也有不少長租公寓以合租的形式放出房源，品質都相當不錯，管理上會比個人房源要好，選擇哪一種房源都可以，不過建議已經有了對象的小夥伴，還是不要選合租的形式吧，選套小單間或一房一廳可以過過二人世界。
要是屬於單槍匹馬闖深圳的單身男女，喜歡運動可以去體育館，喜歡購物可以去壹方中心，喜歡看書可以去圖書館，總有一樣可以滿足你（年輕人）的興趣愛好，加上體育館背後還有酒（清）吧街，雖然人氣不是很高，但是偶爾與朋友過去喝上兩杯也是很開心，各種休閒娛樂的地方也不少，請自行挖掘。
推薦樓盤：花樣年花郡、花樣年花鄉、泰華君逸世家、天健時尚空間、西城雅筑
（數據只供參考）
【碧海片區】片區內部存有分化，小範圍內差異性加大，兩條地鐵線路（1號線和11號線）但輻射範圍不大，商業配套剛剛夠用，市政配套位於碧海北側區域，但普遍帶有地面花園小區，品質檔次出於中上水平，對應的租金水平相對不高，綜合屬性還是比較不錯，不過飛機噪音問題不可忽視。
家庭長住：該片區綜合得分最高的區域是11號線碧海灣站，西鄉體育中心、恆生醫院、西灣小學、海灣中學、西鄉天虹等配套都在附近，並且周邊沒有什麼農民房，居住氛圍和環境都相當不錯，非常宜居。
推薦樓盤：聖淘沙、泰華陽光海、中熙香緹灣
過渡住房：如果想以較低的租金就能住到地鐵口的一房一廳或兩房，那麼坪洲地鐵站附近的房源都可以滿足，如果還是不愛做飯的懶人，那麼周邊的餐飲業很旺盛，每天都可以換不同的口味，旁邊還有一個大型綜合體（未開業），不過附近的城中村較多，居住人口會比較密集，早晚高峰期不單是公交要靠擠，連進出地鐵站也是要排隊的。
至於想居住環境好點，離地鐵口稍遠也沒關係的話，那麼還是去看看11號線周邊的富通城2期-5期吧，全部帶有地面花園，並且樓盤品質都相對不錯，不過整體租金要比坪洲稍高。
推薦樓盤：白金假日公寓、財富港、碧灣雅園、富通城。
（數據只供參考）
【新安片區】老舊房子品質不太高，而且數量較多，至於次新盤品質雖好，但租金又很高，不過商業配套（海雅繽紛城和中洲πmall）較好，公園數量也不少（新安公園和靈芝公園），寶安較知名的醫院（寶安人民醫院和寶安中醫院）也在該片區，教育資源更加沒的說，有一大半區域範圍內的樓盤帶有名校（寶安中學）學位，只是業主一般不肯給租客使用，不過遇到一些好心的業主，或許額外支付點費用也是能夠使用學位的。
目前只有1條地鐵（5號線）線路，設置的站點共三個（靈芝、洪浪北、興東），出行還是靠自駕或公交為主。
自住家庭：按家庭實際經濟能力來選擇，好一點的可以選擇靈芝地鐵口-洪浪北地鐵口附近的次新盤，有公園、地鐵、商業覆蓋，不需要地鐵則看新安公園周邊的樓盤，居住氛圍和環境也較好，需求使用學位要提前和業主協商溝通。
而中間價位段可以選文匯中學附近或海雅繽紛城附近的樓盤，那塊商品房也比較集中，住家的話其實也挺不錯，選擇範圍也比較大。
推薦樓盤：中洲華府、華聯城市全景、御景臺、新安湖花園、鴻景園、冠城世家等
過渡住房：至於小戶型為主的話，個人建議還是關注海雅繽紛城附近，畢竟距離107國道比較近，家庭條件有車無房還租小戶型的應該是少數，交通應該擺在第一位，旁邊的餐飲業也多，購物也方便，吃喝玩樂的項目基本全在500米範圍內，不過樓盤選擇會比較少，而且品質相對一般。
推薦樓盤：新安湖花園二期-三期、海雅繽紛城、香繽廣場、靈芝新村。
（數據只供參考）
【西鄉片區】片區跨度較大，區域分化比較明顯，不少樓盤的樓齡較長，加上商業配套一般，城中村較多，如果距離107國道或寶安大道較遠，交通不是很方便，也算是寶安目前唯一一個沒有已建成地鐵覆蓋的片區，不過租金相對不高，選擇範圍很大，部分人流較為集中的區域有定製巴士，如果覺得以上外在配套因素不足可以接受的話，倒是可以找到不少帶地面花園小區的樓盤，作為過渡基本沒有問題。
家庭長住：商業配套相對較好的區域在西鄉街道辦附近，畢竟該片區實在缺乏大型商業作支撐，距離107國道比較近，去往南山相對方便，而居住氛圍較好的則是在前進路與流塘路交匯處的數個樓盤，均帶地面花園小區，不過商業配套就略差，交通的話也有所不足，就算有車代步，那塊的車位也比較緊張，除非是租附近的次新盤，車位問題才能得到緩解。
推薦樓盤：天驕世家、麗景城、中糧錦雲、富瑰園、泰華豪園、流塘陽光等。
過渡住房：單身或者小兩口之家，同樣關注西鄉街道辦附近的樓盤為主，交通和商業都該優先重點考慮，另外還有寶安大道附近的兩個小戶型樓盤，附近有沃爾瑪和菜市場，餐飲業也很多，吃喝問題基本不用愁，不過品質方面倒各有千秋，由於區域選擇太多，請自行對比。
推薦樓盤：港隆城、大益廣場、寶田雅苑、碧海名園、青春庭園
至於桃源居和領航城，適用於各租房家庭，綜合屬性還是非常不錯的，覺得距離不是問題的話，可以直接前往這兩個大花園社區尋找合適的房源。
（數據只供參考）
【翻身片區】地理位置具有優勢，被107國道和寶安大道包夾，片區中間有一個地鐵站（5號線翻身站），雖然輻射的範圍並不大，但是交通還是非常方便的，只不過該片區在配套上並無什麼亮點，只能共享寶中片區或新安片區的部分配套資源，但學位倒是有一所比較不錯的學校（寶安實驗學校），租房上學的難度還是要比寶安中學低上不少，要是租住的時間比較長，或許有些業主也願意給學位用。
翻身片區的餐飲業也非常旺盛，分佈在各條小道路兩側，資深吃貨等晚上可以去感受一下，說不定會喜歡上這裡。
家庭長住：該片區唯一像樣的商業體為創業天虹，並且剛好就在翻身地鐵口，幾乎算是人氣最集中的片區，不過創業一路車流量也大，馬路兩側的樓盤雖然方便，但也會受到一定的噪音影響，建議儘量選擇地鐵口500米範圍外的樓盤，可以避開噪音的同時也能享受到該配套。
對於有學位要求的家庭，則基本集中在原新城聯檢站附近的樓盤為主，也有一些品質比較不錯，帶花園小區的電梯房可選，不過生活配套倒是簡陋了一些，地鐵口要移步到寶安中心區的1號線新安站，距離相對有點遠。
48區全都是由商品房構成，算是翻身居住氛圍最好的一個區域，樓梯房和電梯房都有，不過距離地鐵口就稍微要遠一點點。
推薦樓盤：富源花園、西海岸花園、融景園、海濱城廣場
過渡住房：同樣建議在翻身地鐵口附近選擇，不過對於噪音問題就避免不了，附近有兩個戶型較小的樓盤，並且也有一些長租（合租）公寓作為備選，作為過渡住房其實問題不大，起碼要比寶安中心區的價格低一些。
推薦樓盤：卡羅社區、泰華俊庭、海韻花園、興業華庭、洪福雅苑等。
（數據只供參考）
至於像福永、沙井、松崗、石巖這些區域，就不做點評和推薦了，價位便宜就好，但是附近可能有更加便宜的，特別是有些統建樓建得比商品房都好。。。
畢竟這些區域的城中村體量很大，而商品房的數量卻又太少，未能形成一定的規模，加上目前11號地鐵線路能覆蓋的樓盤不多，或許部分小區域範圍的商業配套很給力，但1公里範圍內又能輻射幾個商品房？
短時間內實在不太看好這些區域的租房需求，假如是你要在這些區域租房自住的話，商品房應該也不會是首選吧？！（歡迎留言）
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