時尚達人秀584
宅基地是否能夠成功被子女繼承？這個到底是為什麼呢？
宅基地其實如果說針對這個土地本身的人員，他不具備有繼承的問題。
畢竟宅基地屬於村集體的土地，不屬於個人的財產。所以不能以被繼承的方式來留傳宅基地。
可以繼續使用宅基地
針對於這個情況而言，其實很多農村裡面很多人都不太清楚，為什麼宅基地有的地方說不可以繼續使用，有些地方說可以使用，這個到底是怎麼回事呢？
其實很多人都不知道這個到底具體的問題是什麼情況。畢竟我們農村裡面農村的土地是多種多樣的，非常複雜的，有時候連我們自己都會被搞的蒙圈了。
那麼其實大多數的情況之下，宅基地是可以被繼續使用的，比如說父母過世之後，子女對於農村裡面父母的宅基地還是繼續可以使用下去
這裡面就會分成，據我們所知分成的幾種情況，相對每種情況不一樣，那麼所針對的問題也是不一樣的。
有農村戶口可以繼續使用父母的宅基地
比如你也是在農村的父母的戶口當中，這種情況之下，農村的父母即使去世了，那麼註銷的是他個人的戶口，那麼對於你的戶口仍然在農村裡面，對於宅基地還是可以繼續使用下去的。
比如說農村裡面的宅基地房子的情況，我們都秉持著地隨房走。那麼農村裡面這個宅基地上面是有房子的，所以這種情況之下呢，即使父母過世之後，我們還是可以使用這些房子，因為屬於遺產的問題，我們可以繼續使用這個房子。
即使農村裡面我們父母的房子倒塌之後，如果戶口仍然在農村裡面，這個時候還是可以繼續使用這個宅基地的。
因為我們也是農村裡面的戶口，對於農村裡面的宅基地使用權，我們也是擁有對其的使用權利。
所以這種情況之下，我們是可以使用這個宅基地的，並且可以利用這個宅基地重新蓋房子。
可以使用房子，但是不可以重新利用宅基地
針對於這個情況而言，我們可能有的人不太清楚，假如戶口不在農村裡面，這個時候應該怎麼辦？
其實對於這個時候農村裡面父母的房子，我們是可以繼續使用的，因為房子作為遺產的方式被兒子繼承這一個是很正常的事情。
但是如果戶口不在農村裡面，他們面對農村裡面房子的問題，如果是宅基地的問題，我們可能會有一些複雜。
比如說房子已經倒塌了，那麼本身我們的戶口又不在農村裡面，這個時候我們能不能夠在申請這個宅基地重新蓋房子呢？
可能有的地方不會被允許，可能有些地方又會被允許，所以每個地方的具體執行的條件是不一樣的。
應該以當地的為準。
具體的政策我們覺得應該以當地的問題為準，畢竟每個地方的政策是不一樣的，每個地方對於土地的使用管理辦法也是不盡相同。
所以這種情況之下，如果大家真的想知道自己農村裡面的這種問題，那麼我覺得他還是儘量的以當地的政策發佈的為準。
農人莫小道
宅基地能否成功被子女繼承，為什麼？
筆者認為宅基地不能繼承，但是可以通過繼承房屋進而繼承宅基地
農村宅基地是中國農民安生立命的根本，是農民“住有所居”的基本保障。解決農民的住房問題、改善農民住房條件既是中國健全城鄉發展一體化體制機制、推進新型城鎮化大局的需要，也是賦予農民更多財產權、改善農民生活條件的現實需要。目前國家層面制度嚴禁宅基地使用權流出農村，但農民建立在宅基地之上的房屋作為公民合法私有財產是可以由繼承人依法繼承的，進而就可以獲得宅地基的使用權。
首先，宅基地的性質分析
宅基地是指農村集體經濟組織，為滿足本集體經濟組織內成員的生活需要和家庭副業生產的需要而分配給農戶使用的集體建設用地，村民對宅基地享有的佔有、使用和有限制處分的權利。
但是《土地管理法》規定農村宅基地僅允許分配給本集體成員使用，具有鮮明的人身依附性和福利性，不允許繼承。但農村宅基地所有權和農民私房的所有權是分離的,宅基地的所有權屬集體經濟組織，私房的所有權屬於私房產權人。宅基地的使用權不屬遺產,不能被繼承，但居民繼承了房屋,宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人,繼承人可以在繼承房屋產權的同時繼續使用宅基地。
其次，宅基地能否繼承的樸素調查
筆者以陝西省西安市為主要調研對象，並設計了關於農村宅基地使用權繼承狀況的調查問卷，調查走訪，收集材料。 發放問卷300餘份，有效問卷290份，可利用率達到96.7% 。
1、宅地基使用權能否繼承的問題
在調查過程中，筆者首先給給受訪者普及宅基地使用權繼承問題的兩種觀點，即“可以”和“禁止”。然後請農戶回答筆者設計的相關問題，數據如下所示:
⑴農村宅基地是否可以繼承?認為能繼承的佔83%，高達290人，大約17%的人持反對的態度；⑵農村宅基地使用權是否可以繼承?持肯定回答的佔85%，大約15%的人持反對的態度； ⑶非集體組織經濟組織成員或者是城鎮居民，能夠繼承自家留下的宅基地嗎?肯定回答的人數佔81%，大約19%的人持反對的態度； ⑷如果繼承人的基地面積達到規定的使用標準，還能夠繼承嗎?28.5%的人認為不能夠繼承。在這幾個問題當中，第四問否定人數最多。
2、農村宅基地取得方式調查
農村宅基地取得方式一般包括兩種：原始取得和繼受取得。大約71%的人，其現有的宅基地是通過繼承取得的。
3、農村宅基地取得條件調查
根據我國《土地管理法》的規定，農戶申請宅基地必須滿足以下三個條件:本村集體經濟組織成員、一戶只能擁有一處宅基地、宅基地的面積不得超過國家規定的面積。調查結果如下：對這三個條件無異議的農戶竟然佔63%，高達365人；對己經擁有了一處農村宅基地的農戶他還能繼續繼承其他的宅基地嗎?76. 7%的人認為可以繼承。
4、房產與宅基地使用權繼承調查
筆者設計了“倘若你們的宅基地還未建造房屋，或者房屋因意外事故坍塌，不再滿足居住條件，那麼農村宅基的使用權還能繼承嗎?”，結果顯示，89%的受訪農戶仍選擇“可以”繼續繼承。
再次，城鎮居民可以通過繼承房屋，變相繼承宅基地使用權
對於繼承人為城鎮居民，可以對宅基地上的房屋繼續進行佔有、使用，但是對宅基地使用權需設置相應的限制條件。
1，宅基地使用權人不得擅自翻新、改建和擴建繼承的房屋;當因為公共利益、村莊建設和舊村改造需要佔用時，國家和村集體僅對房屋進行補償，對新的“使用權人”使用的宅基地不予補償;當繼承的房屋滅失時，宅基地由村集體收回。
2，宅基地的使用權實行有償使用，若允許城鎮居民無償享有應屬村內成員所有的土地資源，必然會損害村集體的利益。因此城鎮居民在支付一定費用後繼承取得房屋項下宅基地的使用權，既是對繼承人繼承權和被繼承人私有財產權的維護，又能平衡村集體成員整體的利益。
3，宅基地的使用權實行有期限使用，對城鎮居民以繼承房屋方式取得的農村宅基地使用權，對設置相應的期限限制，比如20年（通過調研確定）。若宅基地使用權期限到期，地上房屋仍然可以居住使用的，採用有償續期的辦法解決。
4，在制度登記規程中，為避免和集體經濟組織成員的《土地使用權證》發生混淆，可以在為城鎮戶口的繼承人辦理宅基地變更登記時在土地證備註欄註明:使用人為城鎮居民，權屬來源為繼承。
第四，集體經濟組織成員宅基地的使用權繼承問題
1、如果宅基地上沒有任何附著物，則使用權不屬於可繼承的範圍。
2、如果宅基地上有房屋及附屬設施等附著物，則使用權屬於可繼承的範圍。但是繼承方式取得屬於本村集體所有的宅基地使用權的，應當區分繼承人的身份和原有宅基地使用權情況:
（1）若繼承人為本村集體經濟成員，且與被繼承人為同一家庭戶成員，由於宅基地的共有性與不可分割性，則不存在宅基地使用權繼承問題，由戶內共有人繼續無償使用。
（2）若繼承人為本村集體經濟成員，與被繼承人不為同一家庭戶成員，但其並未在本村它處申請宅基地，可以無償繼承房屋並獲取房屋項下宅基地的使用權。
（3）若繼承人為本村集體經濟成員，與被繼承人不為同一家庭戶成員，但在本村它處已經申請1院宅基地，可以無償繼承房屋並獲得宅基地使用權。由於違背“一戶一宅”的原則，拆遷時補償房屋重置價值，不補償宅基地使用權。
（4）、若繼承人非本村集體經濟成員，且在其村莊已經申請1院宅基地，可以無償繼承房屋，但獲得宅基地使用權在拆遷時不予補償，僅補償房屋重置價值。
才華有限菇娘
宅基地是農民最重要的財產之一，但是你知道嗎，農村的土地，不管是耕地還是宅基地，都是農民自己的，是集體所有的！
根據國家出臺的農村宅基地改革新政策，宅基地的使用權只能在本村集體內部自由轉讓，並且必須進行宅基地使用權變更的登記。一戶一宅，農村居民在出賣、出租房屋後，再次申請宅基地的時候村集體就不批了。
在我國，農村宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，且一戶一宅，農民無須繳納任何土地費用即可取得，是一種福利，因此宅基地沒有繼承權，只有使用權，但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
按照目前的國家政策，一旦你的子女戶口遷離，就意味著他們不再是該村村集體的成員，宅基地將被收回。當然房屋是可以繼承的，但是如果房屋破舊了要翻新，也只能用健在的父母的名義來翻新，戶口不在你們村的子女是不行的。因此可以，宅基地不能繼承，但是如果你的子女戶口還在你們村，房屋是永遠可以使用的，舊了還可以翻蓋，不過現在很多年輕人都向城鎮聚攏了，在老家翻蓋房子花費也不小，值不值看個人情況了。
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農家營
隨著農村土地確權，一戶一宅的政策實行，農民朋友最關心的問之一就是宅基地將來是誰的。作為兒女的更加關心這個問題，當老人老了以後這個房子的宅基地能否繼承？
一、關於農村宅基地繼承的問題，我把所瞭解的一些說一下，不一定全面，主要還是結合當地情況為準。
①房地分開
在如今社會，雖然分田到戶，但土地所有權還是歸集體，歸國家的。房屋屬於私人財產，也就是說房屋可以繼承。但房子沒了以後，土地能否繼承要看具體情況。
②地隨房走
與城市土地70年到期有著同樣問題，在空間上房地無法分開。在政策上大體奉行地隨房走的原則，只要房屋可以繼承，土地的使用權也可以變更到子女名下。(只要房屋原封不動還存在，且不能改變房子結構擴大或加高)。
二、上面說了能繼承的條件，那下面說說子女不能繼承的情況。
1.子女戶口已遷出，不屬於集體成員者將無法繼承父母宅基地的使用權。
2.子女未和父母一同生活且子女不符合申請宅基地的申請條件，這種情況下，也不可繼承父母的宅基地。
3.宅基地長期閒置或房屋長久失修，其子女不可繼承。
4.超出宅基地標準使用面積的部分不可繼承。
5.違規使用的宅基地，將會被強制收回，不可繼承。
所以朋友們家鄉有長期無人住，閒置的，長久失修的要注意啦。
三、還有以下4種情會被無償收回
1.長期閒置宅基地。
有些朋友長期在外工作，老家沒人住就不管，長期閒置，或在外買房了，老房爛了也沒修。
2.非法佔有的宅基地。
這個就不多說，不是你的地盤，強要來也沒用。
3.房屋超出規定面積。
4.阻礙城鎮化建設宅基地。
這些都夠清楚了，子女能否繼承就對號入座吧。
農夫小鄧
隨著國家對土地確權工作的開展，現在各地的確權已經接近尾聲。而今年年底大家就可以拿到確權之後的“不動產權證”。而這個大紅本將會帶給農民更多的土地紅利，未來農民的土地價值將會提升。尤其是宅基地，將會有質押貸款的金融屬性，同時拆遷徵收的時候將會享有兩份補貼金，農民將會享有更多的待遇。當然國家針對宅基地的要求也更加嚴格，現在各地都進行了相關的宅基地申請限制，未來宅基地的申請更加嚴格。
那麼話說回來了，土地是否可以繼承呢？相信很多人都會有這個問題，但事實上土地並沒有“繼承”這個說法，因為土地是隨著戶口而流轉的。如題所示，如果土地承包者的戶主已經去世，同時子女並沒有在這個戶口上，那就意味著這個戶口已經消亡，將不再享有國家的土地流轉制度。屆時土地將會被村集體回收，併發放給村集體的其他成員。所以說這時候土地不能轉給子女繼續承包。主要有以下幾個原因。
1.土地的承包權
大家都知道農民只擁有土地的使用權、承包權和經營權，但並不享有土地的所有權。國家規定所有權歸村集體共同所有。而土地的承包權也是跟隨著戶口而流轉下去，也就是說只要這個戶口上還有人存在，不管人口增加還是減少，那你都會享有這麼多的土地。尤其是國家宣佈了未來土地的30年流轉，在2018年之前，農民的土地都不會變動。在這個期間國家將會支持家庭內成員成為新的戶主，但如果子女已經和父母分戶了，那這種情況下就不能享有土地的繼承，村集體將回收土地。
2.宅基地的要求
現在國家明確提出土地將會隨著戶口而流轉，不管是宅基地還是土地，都會遵循著這個政策。此外宅基地還要遵循一戶一宅的原則，不能多建也不能違規。如果子女的戶口已經遷到城鎮，那這種情況子女只能享有房屋的所有權，並不能享受到宅基地的使用權和經營權。也就是說子女只能繼承房屋，但不擁有宅基地的屬權關係。雖然國家提出了“地隨人走”的原則，但這個原則只適應於村集體的成員。而一旦宅基地倒塌、破損，那宅基地將會被村集體回收。子女不能進行改造和翻修，也不能進行交易和買賣。
所以說想要繼承農村的土地和宅基地，那最好的選擇就是將自己的戶口轉移過來，這樣才能避免今後發生這樣的矛盾。不知道大家怎麼看呢？
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新農村的日與夜
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
粉筆灰聯盟
宅基地能否被子女成功繼承？為什麼？
回答:不能！
農村的土地所有權歸村集體所有，即由行政村民委員會行使權力。而村民沒有宅基地的所有權，只有使用權。
農民的手中只有房權證，沒有土地證;土地證由村民委員會掌控。
這幾年，各村使行房產確權，只有具有本村戶口人員的村民才能被確權，並且只有一套現住房，其它的即使房子再多，也不予以確權。
至於子女是不是能夠繼承？如果子女是本村的農業戶口，也只能是變更房權證的戶主，宅基地根本不會變更，繼承更是無從說起。
不當之處，請留言討論！
雄關漫道A
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根據法律規定，宅基地只能在本集體經濟組織範圍內流動，禁止向外流轉；因此，宅基地要想繼承，需要滿足，第一：只有一處宅基地；第二，戶籍沒有遷出，仍在原籍。
北京冠領律師事務所
這個要根據情況而定。現在土地己確權，農村長期閒置的房屋已作標記。現在國家正大力推廣一戶一宅政策。如有多餘的宅基地，國家會給補嘗回收的，如果不願回收，每年要向國家交費。孩子有權繼承父母的宅基，但是多餘的宅基地沒有權力繼承。
劉青霞581
農村宅基地都是農民自己的或是村民購買的，也有用地換的，總之都是農民付出代價的，其實有的政策跟不上農村形勢的發展，但是我們應該更多的替農民想想，農村政策一定要實事求是。
