我们知道现在很多县城的房价不仅涨到6000元，而且房价过万的也有很多。事实上，各县城房价过6000元真的不稀奇，而过8000-9000元/平方米的，也有200多家。而当地居民的收入只有二三千元，要面对小县城的高房价的确有些吃力，大家都希望县城的房价都能降下来。
很多朋友都表示二三线城市的房价跌到6000元/平米才是正常水平啊，今天我们就说一下二三线城市的房价会不会跌到6000元/平。
首先我们看看现在的房地产市场是怎样的！
数据表明：在去库存一波过去后，城市的房价发生了明显上涨，去库存与二三线城市房价波动存在着一定的联系。同时棚改政策大多发生在二三线城市，这项改善困难家庭居住环境和城市危房的利民政策，对这些家庭给予了丰厚的资金补偿，为城市去库存提供了重要的消费能力，这些都对当地的房价起到了推波助澜的作用，也就发生了这两年二三线城市房价明显上涨的结果。
根据最新数据显示，截止2018年6月底，全国监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43165万平方米，环比减少0.3%，同比减少8.2%。从2015年开始国家着重强调去库存后，最近三年这100个城市的楼市库存问题就一直呈现持续下滑趋势，而当前库存水平已经回到了2012年，创造了最近6年来的新低，在库存问题得到明显解决后二三线城市的房地产市场将会逐渐回归正轨。
这也就意味着随着棚改政策开始发生变化，政府更加倾向于实物安置，楼市中的资金流减少了，开发商和炒房客的空间被挤压导致购房需求量减少。与此同时，这些二三线城市的大部分刚需族的月收入也就是5000元左右，不足以支撑现在的高房价，所以房价止涨是必然事件。那么，问题来了，会跌，会跌回6000元一平米吗？
房价能一下就跌到6000元/平是不现实的！
我们要知道政策调控主要是为了保障市场稳定，针对房价基础并不坚实的二三线城市，政策不可以做到一次下跌30%，但是可以做到每年下跌3%，连续下跌10年，让房价跌回3年前不是没有可能发生，从目前的楼市来看只有挤掉房地产泡沫，才能让经济和市场真正稳定下来发展下去，但是未来房价波动将成为长周期行为，对于想买房的朋友来说还是不要盼望房价一夜之间暴跌，还是要以理性的角度去看待。
最后，建议刚需买房，看准就入手，等待房价一年内下跌是不大可能的......
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