成147053612
因為教育資源的稀缺性的特點，所以在中國誕生了特有的現像--學區房，我無意評價學區房存在的對錯，只談利弊：
1.買二手學區房，主要看重的就是教育，具體分為：小學，初中，高中。
個人覺得一個房子想涵蓋3個學區基本不存在，最多2個。
小學階段: 目前在銅陵來說，名氣較好的傳統學校比如:實驗小學 人民小學等，但小學各學校之間總體差距不大，各有特色。
如果你不差錢的話，可以從小學開始就買入學區房。
2.初中階段: 是一個人世界觀和人生觀的萌芽形成階段，因為升高中以淘汰制為主，所以初中最重要。初中在銅陵最好的學校是：十五中和十中屬於第一梯隊，十二中和四中雖然進步很快，但從考入重點高中及考入大學人數總體數量來說，始終還算第二梯隊，數據在這裡，不服也不行。
十五和十中的學區房始終是熱門，周邊基本是老舊小區，環境惡劣，室內裝潢陳舊，外牆破敗，周圍基本是老年人群居多。目前二手房價基本已經達到1萬以上，上漲的空間已經封死，優勢是抗跌性較好，投資意義不大，保值尚可，易轉手套現。
3.高中階段，銅陵好學校只有：一中和三中。周邊環境一般，雖然有新的樓盤，但基本還是屬於老舊小區為主，一中附近有高速地產等新樓盤，但距離稍遠。目前上漲的空間已經封死，抗跌性較好，投資意義不大。
根據2019年及今後房產總體趨勢預測，綜合一下：學區房上漲的空間已經封死，抗跌性較好，投資意義不大，保值尚可，易轉手套現。個人建議買新樓盤，學區雖然一般，但學習終究還是靠自己的努力和勤奮。
南湖左冷禪
學區房好，特別是重點學區房，由於家長個個擠破頭要把孩子送到重點學校，具有升值潛力。對於十幾年的二手學區房來說，房齡不算大，2000年以後開發的樓盤質量還可以。不知是不是電梯房？那麼來分析一下學區房優缺點。
1、學區房好出租。如果買了學區房只是為了解決孩子入學問題，自己不住，拿去出租，無疑是很好的選擇。學區房租金高，置空期短，出租群體以家庭為主。
但在這裡要提醒一下，並不是所有學區房都有投資價值，離學校近的當然好，有些離小區很遠但也劃片該校，就要考慮一下了。對於小城市來說，離學校太遠的學區房並沒有投資優勢。
2、學區房變現相對容易些。總所周知，學區房這麼貴的原因就是我們的入學條件限制，小學入學一定要有房產，初中入學一定要有戶口。學區房是香餑餑，因此變現就快多了，買學區房都是為了解決子女入學問題。
當然，買學區房是一個很好的投資。如果該學區房是電梯房就更好了，電梯房的投資潛力比樓梯房大多了，適合長期持有，畢竟電梯房是未來老年人、青年人選房的主流。
小小安居客
需要看你購買那個學區房，單小學的，銅陵有師範附小，實驗小學，田家炳小學和人民小學，價格不貴，在7000-9000左右。首付20萬，買個70多平方是不錯的選擇。
如果考慮中學，也就是常說的雙學區，比如十五中，十中，四中，十二中。這些中學在銅陵人心目中是最好的初中，今年的價格漲上來了，基本雙學區的房子，在10000-14000之間，考慮小區新舊。
濤哥道房產
這位先生，我建議如果想長期永久居位，應當買個新房。如果單純為子女上學可以買了二手套，建議小學比較好是實驗、楊小、師範附小、人民。中學十中，十五中比較好。學習在於本人，是金子放哪兒都發光。過去我也憂鬱過，為以後還是買了電梯新房。就拿我來說，女兒小學就在農村中心小學。初中本想上十五中，看全是二手房，後來選擇新房在十二中附近，還好女兒自覺，學習很努力，統招到市一中，上的是理科實驗班，順利進入重點大學，學習在於各人，在任何學校都要努力！
銅陵城山旅遊區
學區房就是掛戶口的，好學區基本都是老房子，現在銅陵好的雙學區房基本一萬邊上了，樓層差的也在9500元一平米了，不出意外，年底會到12500元！學區房現在受到二胎影響，所以上漲預期很強烈，再加上炒房的推波助瀾，還有樅陽縣，無為縣到城裡購房影響，上漲是必然的，要買就要抓緊
池州花樣年華西餐廳
說銅陵田家炳小學好的都是外地人，或者農村進城的。銅陵田家炳小學原來就是郊區小學。從來沒有聽說過出過什麼好學生，完全是自吹自擂的產物。銅陵所謂好的小學有實驗小學，人民小學，楊家山小學，長江路小學等。中學有十中，十五中，二中等。
Tsing36862836
建議家長兩方面考慮。
一考察市場。瞭解現在學區房的租售行情。如租金可以支付月供毫不猶豫買，如租不好租，社區老舊，改造很難，可考慮新小區，畢竟新小區配套好，將來發展前景大。
二考察教育。買學區無非為孩子入學方便，接受最好的教育。在我看來，孩子小學並不一定盲目選擇高大上的學校。交通方便，生活便利更重要。因為，無論你選擇了怎樣的學校，某東方，學啥思之類的班一個都不能少。我覺得好小學，養成好習慣，培養好作風，樹立好導向最重要。
買房和教育一樣，都要選對地方。我建議買你買得起的房子，付你付的起教育。不被房介忽悠，不跟風教育盲從。
工華齋
如果價格適合 ，十幾年的二手學區房也沒問題，而且以後也有動遷的可能，但是如果價格和新房差的不是很多，建議持有新房，因為現在的人是改善型住房，更喜歡有物業，小區環境好的住房，所以持有新一點的小區更能保值和升值。所以我的建議是可以買 總價低變現快的前提下。
用戶93899315646
首先二手房已經10多年的樓齡了，首付20萬，月供3000，算起來還是貴一點。不如買學區房，即使2手房還是可以接受。新房更好了
浪浪動漫漫
只要有錢，能買的起，其他的是問題嗎
