燕子141497780
我国农村宅基地实行“一户一宅”的政策，即每户农民只能在村里申请一院宅基地建房，而且需要建新还旧。同时农村宅基地面积要符合省市自治区的规定标准，如西安市《村民宅基地自建住宅规划审批管理办法》就规定，农村宅基地面积不能超过133平方，农村下村民在宅基地自建住宅，人均建筑面积控制在65平方米以下，房屋层数为2层10米以内。
农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？
首先，就看是否符合农村分户的条件，只有分户才能申请新宅基地。
你有两个儿子，那肯定不是独生子女家庭，如果其中一个儿子年满18岁且能独立生活；或者儿子结婚组织新家庭且与您分开居住，那就符合法律规定的分户条件。您这时需要做的就是赶紧写分户申请表，找村委会主任签字盖章，然后带上房产证、身份证、家庭户口本等证件，到户籍所在地派出所办理分户手续。
其次，分户完成后，抓紧时间申请宅基地
分户完成后，您抓紧时间填写《村民宅基地占用非耕地审批表》，以户主名义向村委会申请宅基地，审批表中要填写申请理由，经村小组讨论通过、村委会盖章和乡镇土地所勘查后，报批县政府批准。不过现在宅基地审批比较困难，西安市很多农村已经多年不批宅基地了，那您也可以变通，流转或者购买其他村民多余或者闲置的宅基地，您流转宅基地后完全符合一户一宅的原则。当您有了宅基地后，按照相关审批程序申请建造房屋，等政府进行房屋拆迁征收时，就能多得一笔宅基地安置补偿款。
最后，笔者帮您分析分户的收益是拆迁补偿
分户的最大收益是拆迁补偿，笔者按照西安市鱼化寨村的拆迁安置标准帮题主算下账，保证您就有申请宅基地的无限动力了，也难怪2018年西安流传着“一个农村户口拆迁价值百万”的传说。鱼化寨村整村拆迁安置补偿方案为：按照“一宅一户”的原则实施产权置换，每院房屋给予40万的综合补偿+10万元的签约奖励；每户合法宅基地给予最低补偿333平安置房，或者确保满足人均安置房70 平。另外每人还要补偿5万元安置费；20平门面房；2.52万元的过渡费。鱼化寨村补偿时，政府允许村民将安置房货币化，每平9775元+12%的奖励；门面房允许以16344元/平货币化。
笔者按照上述条款进行测算，见下表。
题主两个儿子一套宅基地，如果符合农村分户条件，在重新申请1院宅基地后，那您就可以在房屋拆迁时多分一份补偿款，按照西安高新区鱼化寨村的拆迁安置标准，相当于您白白挣了价值458.7万的财富，那可是多少中国人一辈子都够不到的金额。
才华有限菇娘
我是河南商丘的，我家的情况跟题主提的这个问题很相似，我也是兄弟两个，原来的宅基地比较小，只能够盖一栋房子。房子盖了两层，本来一家四口住着还行，但弟弟先结婚后，尤其是又添了个小孩后就显得比较拥挤了。因此在我结婚的时候，就跟弟弟分家，然后申请了一处新的宅基地，盖了套新房子用于结婚和居住。所以，对于这个问题我觉得得从以下几种情况考虑：
第一种，原宅基地比较小的。就是跟我的情况类似的，建议采取跟我一样的做法。如果自己没有合适的地用来申请，也可以根据国家法律规定，向村里其他人购买闲置的宅基地用于解决盖房和居住问题。这种做法在我们村里就比较常见，个人觉得这也是最好一种办法。
第二种，原宅基地比较大的。这种就是原本的宅基地面积比较大，已经超过了国家规定的，如平原地区每户面积不得超过两百平，这样的话就没法申请或购买新的宅基地了。只能在原宅基地进行翻盖，但我建议分家后将宅基地进行平分，分别盖自己的房子，成分独立的两家，这样比较不容易出现家庭问题。
上述两种方法都是农村里常见的解决这种问题的方法，当然还有直接去城里买房定居的。因此，需要具体问题具体分析，再根据自己家的实际情况和经济条件去决定解决该问题的方式。
赛哥的生活日记
理论上，当一个孩子已经成年了，宅基地面积也尚未达到限额标准，可以申请分户，在分户以后,就可以去村委会申请宅基地。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准。
不过，实践上各地做法不大一样，你要在当地了解具体的政策。有时村里会有土地分配给你，更多可能得用自己家闲置的土地去跟别人换地方来盖房子。
————
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您日常生活中有什么法律问题或者法律学习的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。
我的著作《一句话理解法律：学法律就这么简单》已在京东、当当、淘宝、亚马逊上市，欢迎选购。
黄文伟律师
我认为如下几点可解决:
1.如果宅基地面积够大的话，可以建四间两层，或者是四间三层，这样可以两家平分，每家两间两层，或者是每家两间三层，中间盖庭院隔开 。一般造价三四十万，可以建成的。相对在农村造房子还是比较实用的，价格也比较低，这样可以减轻父母很多负担!
2.如果宅基地比较小，或者是不想在同一个宅基地上建两套房子。可以选择和同村的人用土地换宅基地，或者是加钱，毕竟农村的宅基地相对还是比较便宜的。最终就是想办法再得到一块宅基地，这样可以建两套房子。
3.如果在农村，换不到宅基地的话，只能在农村盖一套房子的话。那就可以选择在镇上或者县城里或者外地购买房子，这样的话，价格可能就高一些。还有存在分配是否公平的平均的情况下，可能矛盾要多一点。需要两个儿子，共同协商吧！和平解决！
希望我的回答能帮助到您，我是域上纯然，喜欢的可以关注我一下，非常感谢！
域上纯然
南粤三农人
农村人就是淳朴，凡事想的都很久远，其实，目前农村的年轻人真的是越来越少了，大多在城市务工或大学毕业在城里就业，我就这个问题随机调查了10户农户，其中一半的农户下一代明确不回农村居住了，剩下的一半也仅三户明确在农村生活，还有两户不能确定，这个数据虽然没有代表性，但能反映一种趋势，那就是农村的城镇化是大势所趋。
回到话题，农村两个儿子只有一套宅基地怎么办？
孩子如已成年可以分户，分别申请宅基地
在农村，明确规定一户只能有一处住宅，农户可以合理利用这项政策，在孩子成年以后，单独立户，在当地派出所办理户籍簿，这样就可以名正言顺的申请自己的宅基地，盖自己的住宅了。
孩子尚小，可以建连体高层
如果孩子尚小，不具备家庭分户的条件，家庭经济条件许可，想盖房子，也可以利用国家一户一宅的政策，盖一栋连体高层楼房，设计成两个相对独立的单元，这样也完全可以应对以后两个孩子在家居住的难题。
综上所述，个人认为，农村的孩子以后发展的空间还是很大的，如果孩子尚小，没必要过早考虑以后居住的问题，孩子成年则可以分户申请宅基地，自行建房。
基层林业
以前我们这里每几年由村里牵头，在大喇叭喊有需要宅基地的可以去村里填写申请表再交几千块钱然后就是村里找块土地按申请人数划分好宅基地大家在抓阄就可以了，最近几年中央对农村宅基地管控的严格了就不划了，家里没钱有需要盖房结婚的基本都是在村边看谁的地方好就用自己的农田互换，或者花钱直接买下，具体和不合法咱就不用知道了，有钱的就直接去市里买楼房了，还有就是市里有房子或者举家去别地方发展了把自己农村宅基地买给本村或者自己的宗亲了……
周一乡游
在我身边的农村宅基地很好买，因为本村居民可以买本村的宅基地，外村或其他地方的人买农村土地伪法。无论那个儿子任意买一处宅基地就可以了。
zhangyong7660
我家就是弟兄二个，我家人口8个人。我都分户了。为什么村里不给庄基地。别的村都兄弟两个都分庄基地我们就没有啊
勇往直前138129365
这个解决的办法也很多，可以在同一个宅基地上给两个儿子建房，盖两层的，然后一人一层，我家就是这么分的，然后也可以根据两个儿子的情况，给其中一个儿子，另外一个儿子去城里买房，这也是比较常见的解决办法，就是根据实际情况来处理实际问题就行了
