吕益磊
有句话叫上有政策下有对策，原本是15000一个平方，买100平建筑面积万150万，套内面积是80个平方，而现在改了之后呢就是150万➗80个套内面积等于单价就是18750元一个平方了，这个改了以后对对开发商和购房者来说没有什么区别的！
就目前贵州贵阳来说的，这几年GDP涨速都是前国前三的，靠的是什么？无非就是房地产和旅游业，就目前贵阳而言大数据并没有带来多大的收益，贵州这两年的发展最起码有40%的GDP是靠房地产拉动的，2014—2016年这3年贵州各地房价都比较稳定，省会贵阳平均保持在5000—6000左右.地州市基本都不过5000,地州市下面的县城都保持在2000-3000左右，过了2016年整个贵州的房地产市场房价就飞涨了，以贵阳为例：2017年贵阳房价普遍800-9000左右，到了2018年之后各个区都保持在12000-15000左右，个别楼盘都卖到3万了！
头几天看了一篇报道就是说咱们中国大地遍地都是房，空置率70%入住率30%、为什么会这样呢，因为很多地方部门没有像样的产业来支撑各部门的财政支出，所以只有各种卖地给开发商来赚钱，
开发商也要计算各种开发成本所以房价就会上涨，当地方部门财政预算不足了怎么办又卖地啊，原本房价5000现在涨到了10000啦，相关部门当然按照现在的行情来卖地啊，开发商又计算开发成本啊，房价又涨，一直这样持续循环下去！到最后就是城市没有人住，房价房租一直涨买不起房的越是等越买不起就连租房都成问题了，最后全部回农村！
还有就是关于调价控价的问题，这个根本就调控不了的，有继续出售土地给开发商这个房价就永远是开发商说算！
这个是我对房价的一些观点，特别是在中西部省份这些现象太普遍了，沿海城市会好一点因为有各种产业来支持，不全部靠房地产！沿海城市房价会涨是为什么呢？因为人多地少啊。
在很久以后沿海的城市房价肯定会下跌到，从1990年到2020年这30年都是大量的外出务工的跑到沿海上班找钱去了，造成大量的住房需求导致房价上涨，等到哪天各个省份外出打工的人员都回到自己老家就业了，那时候就是沿海城市房价下跌的时候了，也代表着整个中国人民走向小康生活了！
365天生活小帮手
住建部即将出台的取消公摊面积，按套房实际面积计算的〈住宅规范〉，引起全社会的关心和关注，展开了热烈的议论。
这一新规出台，对购房者，特别是棚户区拆迁安置人有许多利好。可以买到和调换到实实在在的套房面积。规范了用公共面积来冲抵私有面积的算法，以前是买一100平方米，拆迁100平方米，实际得到的套房面积只有70一80平方米。用公摊面积30一20平方米来冲抵。实际得到的100平方米是虚数。
这个虚数影响后期的物业管理费，燃气费，房产税等，都得按100平方米的虚数来計算交纳。
出台新规，将保护购房者，被拆迁人的利益，体现公平，公正。
在带来好处后同时，也让许多人担心，担心会逐推房价进一步上涨。成为"换汤不换药"的形式，转嫁给购房者。
相信国家即然有新规定出台，就有相应办法来解决可能出现的问题。
只要动真格，做好两手硬，房价是可控的。一是调控好开发商的开发建设用地，二是通过国家权威专业技术人员对所建设的商品房进行建设成本核算，对利润收益进行调控，限制最高房价区域，不能全由房开商确定。为什么就不能少赚一些，让利点给老百姓？？只要措施有力，房价是可控制的。
即将出台的新规，同时也带来了一些思考，已经购买了商品房的，会得到适当的补偿吗？我认为已经成交，完善了全部手续，是不可能有补偿的。
从法理上来讲，什么新政策，新办法，新规定出台实施，都是有执行时间规定的。购房在前，新规范在后，新规定不适用于之前事项。
住建部即将出台(正在征求意见中)的新规定，是对今后新建设的住宅规范要求。其中还要求，4楼及以上的必须安装配置电梯。
总的来说，是好事，在我国已实施多年的住房面积包含公摊面积的计算将成为历史。
洪爷33344611
您好。
这个问题，你应该已经知道答案了，何必不死心呢？
很多网友都解释的很清楚，
你买房涨价了，你会给房地产开发商补差价么？
显然不会，所以，请接受现实。调整心态。
希望我的回答，对您有所帮助，谢谢。
我是杨汶衡，一个返乡创业者，每天我会用文章和短视频，记载创业路上遇到的各种问题。大家可以关注@数字运城 ，查看一下，希望我的回答对大家能有所帮助！
数字运城
以前购房的应该不会退。
政府取消公摊，想想应该是为了保护消费者，让大家明明白白消费，明码实价！
而不像以前，公摊面积的多少，由房开说了算，大部份购房者并不清楚，有一种被蒙在鼓里的感觉。
至于会不会调高些卖价？
估计会。因为各公司也会算成本，没有谁会做赔钱的买卖。
天随人愿望
公摊面积不退款，而且已经买了房写有公摊面积和室内面积，付款的价格当然是按照公摊的室内的一共价格付款。但如果现在取消公摊面积，如果我过几年出售我的房子，那现在应该按照公摊面积出售要求付款，还是按照现在的室内面积要求付款？如果是按照政策取消公摊面积，那我以前已经付出公摊面积的钱怎么办？向谁去收钱？
政府没有取消公摊面积，住宅建筑应以套内面积进行交易，只是交易方式发生改变了，公摊面积还是客观存在的！已购房的人怎么可能得到补偿？建筑面积=套内面积+公摊面积=套内面积+建筑面积(1-公摊比例)，这样算下来就可以算出原来房价的套内面积的单价，如果这项规范执行下来，只能是说套内面积的单价升高了！关于公摊比例，开发商在报建时，已经在规划局里备案了，收取物业费事，很容易转换！这样开发商公摊部分面积暴露出来，隶属关系就出来了！那些属于业主，那些属于开发商，显而易见了！这项跟国际接轨的举措，是利国利民的！
探之名
没有了公摊，单价就高了！
越陈越香1954
近几年小车在降价，6年前我卖的车，现在销售处会不会退我八干元？你先回答这个后，我再回答楼主的问题！或者说香港回国了，那中国把英国向伦蹲再租来九十九年？怎样？小编？
克林顿783
想多了!法不溯及既往。
用户7273446716131
买房与买车买手机不一样吗？难倒不允许降价？不允许做活动？不允许国家减免购置税？你的这个问题完全没有任何道理。
