耗時4個月 耗資近億元 分成7個方塊進行
兩棟建築整體平移“搬”到幾百米外“落戶”
平移前山海天展銷中心。
平移中的山海天精品酒店。
平移後的山海天展銷中心。
南國都市報4月6日訊(記者 吳嶽文 文/圖)“咚!咚!”4月6日上午，記者在文昌市龍樓鎮淇水灣畔看到，工人們正在對魯能山海天精品酒店進行加固及地下室裝修施工。不久前，為保護海洋生態，業主方耗資近億元將該酒店和魯能山海天展銷中心平移安放到位。
“搬家”數據
酒店：5000多平方米，重1.5萬多噸,平移730米。
展銷中心：6000多平方米，重2萬多噸，平移154米。
如何平移?
1、轉移物資、拆除園林。
2、開挖新址、澆築好地基。
3、在建築物和新地基之間挖平地面，鋪設軌道。
4、把建築託換到一個托架上，托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道，然後將建築物與地基切斷，這樣建築物就形成了一個可移動體，固定平移。
為守住生態紅線
兩棟建築被封存整改
文昌市綜合行政執法局有關負責人介紹，魯能山海天精品酒店、魯能山海天展銷中心位於文昌市龍樓鎮紅海村委會，屬海南銅鼓嶺國家級自然保護區實驗區範圍內，山海天精品酒店違反環保“三同時”(即建設項目中防治汙染的設施，應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用)。山海天營銷中心項目違反環保“未批先建”和“三同時”制度。根據文昌市委、市政府“雙暫停”(暫停建設、暫停營業)部署，守住生態紅線，去年1月4日晚，文昌市綜合行政執法局執法人員前往魯能山海天精品酒店和魯能山海天展銷中心開展督察整改工作，現場對兩個項目進行了封存，責令業主方整改及完善相關手續。
拆了可惜，重建費時費力
咋辦?整體平移建築
山海天精品酒店面朝大海，裝修高檔。“這麼大的建築簡單一拆了之太可惜，重建又費時費力，能不能整體平移到新址?我們經過再三權衡，決定將這兩棟建築進行技術平移幾百米‘落戶’。建築遷出後，在原址進行復墾複綠等生態修復作業。”這兩個項目相關負責人表示。
從去年上半年起，業主方轉移山海天精品酒店的物資、拆除園林。隨後在幾百米外開挖、澆築好地基。接著，在建築物和新地基之間挖平地面，鋪設軌道，為平移做好準備。
“建築物平移是一項技術含量頗高的技術，它在保持房屋整體性和可用性不變的前提下，將其從原址移到新址，就是將建築物在同一水平面上遷移到不同的位置，把大樓託換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道，然後將建築物與地基切斷，這樣建築物就形成了一個可移動體，然後用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。”文昌市綜合行政執法局副局長陳飛雁告訴記者，魯能公司請來了國內知名公司對建築物進行平移。專家探明當地土質等因素，對平移的方式進行了多次論證。
拖車牽引，酒店平移730米
軌道牽引，展銷中心平移154米
4月6日晚，總包施工單位北京建工四建工程建設有限公司有關負責人趙建紅告訴記者，對魯能山海天精品酒店使用的是拖車牽引的平移方式，平移了730米。該酒店高建築面積約5000多平方米，重量1.5萬多噸，分成7個方塊分別進行平移。
魯能山海天展銷中心採用的是軌道牽引進行平移，平移了154米，總建築面積6000多平方米，重量達2萬多噸。“因為靠近大海，新建的地基高過原有建築的地基，山海天展銷中心的平移難度很大，旋轉一次抬高三次，終於平移安放到位，其難度打破了國內的平移記錄。“這兩棟建築整個平移工程耗時4個多月，花費近億元。平移效果很好，沒有損壞，完整如初。”趙建紅稱。
記者在施工現場看到，經平移後的建築物挺立在海邊幾百米外的新地基上，就連玻璃也沒有破碎。
趙建紅介紹，建築物的整體平移技術在國外最早發端於20世紀的20年代，尤其在歐美國家應用較多，他們對於有繼續使用價值或有文物價值的建築物都很珍愛，不惜重金運用整體平移技術將其轉移到合適位置予以重新利用和保護。我國的建築物平移技術從上個世紀60年代就已經開始運用，最早在東北和武漢市應用，隨後在全國各地普遍推廣。“如果將建築物拆除，必將產生粉塵、噪音以及大量不可再生的建築垃圾，目前建築物整體平移技術在我國已經發展到相當高的水平。”趙建紅說。
趙建紅說，北京建工四建工程建設有限公司已經實施了三棟建築物平移項目。其中，該公司參與了廈門後溪長途汽車站主站房的平移。2019年4月1日，建築面積2.28萬平方米、總重量約3萬噸的廈門後溪長途汽車站主站房順利完成90度旋轉，創造了我國平移面積最大、荷載最重、距離最遠的平移紀錄。
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