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随着国家对房价的大力调控，一、二线城市的刚需虽然依旧很多，但是买房的总人数已经大大减少。不少企业和个人的炒房投资者纷纷离场，让很多开发商也看清了楼市的现状。于是很多地产大佬纷纷开始减少减缓手上的楼盘规划建设，甚至很多已经准备投资的项目也被推迟。
在这种情况下，很多人开始不看好下一步的房价走势。毕竟这两年来上涨趋势已经被生生遏制住，根据去年统计的几十座城市成交价中，有一半都出现了小“回落”。今年统计房子总量已经达到了30多亿套。在这种情况下，未来10年房价“回落”的可能有多大？专家分析“3点”，很透彻。
1、 市场调控
房价很大程度上是由市场的供求关系调控的。专家告诉我们，即便现在的住房总量非常大，但是空房大多存在三四线城市甚至小县城内，而未来10年人口必将还会向一、二线城市涌入。其实也不难发现，近年来即便房价不在上涨，但是买房依旧很困难。刚需人数最终并不会突然出现很大的波动，只要开发商控制建设速度，基本能够消化得了。
2、土地总量
现在国内正在大搞城市化建设，大城市面积还将进一步扩张。而且地价相对是稳定的，如果被用作房地产开发项目的话，土地显然不会降价。那么专家认为房价“回落”的可能性微乎其微，最多做出小小的调整。
3、提高层次
即便是除了刚需以外，专家分析道，现在有住房的业主过个未来十年也会大量出现想要换房子的人。毕竟10年对于住房来说几乎会出现革新，好像十年前电梯房还没有现在这么普及一样。人的生活总是像高处走的，新设计、新建筑、新服务必然会将房价上升的新的高度。
所以综合这3点来看，想要房价“回落”？专家认为未来10年反正是可能性几乎没有，甚至还会有稳稳上升的趋势。当然了，小城市的房价谁也看不懂，那就两说了。
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