阳阳28127916
如果全国所有银行房贷业务，那我国的房价马上呈现断崖式的下降，甚至是拦腰折断。
按揭贷款是支撑楼市繁荣的重要因素之一，一旦按揭贷款没了，那楼市将会萎靡不振。
这几年来我国的房价之所以不断高升，买房的人不断增多，有一个非常重要的原因就是贷款杠杆。贷款的杠杆不论是对于普通刚需人群还是对于炒房客来说，都有着非常重要的作用。
对于刚需购房人来说，目前一套房动不动就上百万甚至几百万，根本没有几个人可以拿出全款，所以目前绝大部分人买房都是通过贷款按揭。因为有了按揭贷款大家可以以较低的首付购房，目前大部分地区首套房的首付都是在30%左右，相当于买一套200万的房子只需要支付60万的首付就可以。
如果按照一个人一年可以存下8万块钱，那只需要8年左右的时间就可以筹够个首付。如果现在200万的房子不能贷款，必须全款买房，这意味着他必须拿出200万的真金白银，按照他一年可以存8万块钱来计算，想要筹够200万的全款房，至少需要25年，25年之后黄花菜都凉了。
对于炒房客来说，贷款杠杆也是同样的道理。之前深圳就有一个很著名的炒房客案例，一个小伙子从上海辞职回深圳，以100万作为首付买了福田一套房子，然后不断的加杠杆，不断加按揭，新买的房拿去银行办理消费贷款，再拿消费贷款做首付购买新的房子，如此反复的操作，在短短两年时间之内，他个人名下的房子价值就达到了5000万。
类似的炒房逻辑目前在各大城市都有，而且大部分炒房客都是通过不断的加杠杆加按揭去炒房的，如果银行停止发放房贷，那光凭他们手中的资金根本经不起多大的波浪，这样他们炒房的积极性肯定会大大降低。
所以一旦银行停止房贷之后，不论是刚需人群还是炒房的人数都会大大降低，到时候没有人买房，那开发商只能降价卖房，小幅降价还不行，毕竟你只降个百分之二三十，大家手头的资金还没有能力全款买房，到时候说不定开发商会降低个百分之五六十都有可能。
因此一旦银行停止房贷之后，房价拦腰折断并非不可能。
当然在现实生活中，银行不可能停止房贷业务，因为房贷一直是银行最稳定的利润来源。
银行停止房贷只是理论上的可能，除非是银行资金高度紧张，而且调控政策很严的时候，银行才有可能暂时停止房贷的发放。
比如从2017年到2018年，很多城市都推出了很严的房贷调控政策，其中调控的手段就是控制房贷的发放，比如不能以消费贷款充当首付，不能刷信用卡充当首付，提高首付比例，不能做高评高贷，三价统一等等，当时因为银行房贷收紧，所以房价确实受到了很大的影响，比如深圳，北京，上海这些地区房价甚至出现了小幅度的下跌。
但从长期来看，银行是不可能停止房贷的。
一方面房贷是银行最重要的利润来源，而且非常稳定，比如一套房动不动就二三十年的贷款期限，可以源源不断的给银行创造利润，目前一些大银行30%以上的利润都是来源于房贷，而且相对来说房贷的坏账率要比其他贷款类型的坏账率低很多，因此房贷就成为了各大银行非常稳定的利润来源，所以各大银行对于房贷也是非常积极，只要政策允许他们肯定会想方设法扩大房贷的规模。
另一方面，房贷的发放跟开发商的贷款有很大的关系，如果银行停止房贷之后，大家购房减少，那开发商开发的积极性就会降低，到时候银行的开发贷也会受影响，这样又进一步影响银行的利润，所以银行是不可能停止房贷发放的。
再一个房地产是我国重要的支柱产业，房地产的产业链非常长，上游下游都涉及很多产业，而且房地产也是部分地方非常重要的财政收入来源，如果银行停止发放房贷，房地产开发萎靡不振，那直接会影响到上下游相关产业的发展，从而影响经济的发展，土地卖不出去也影响到地方财政的收入。所以从宏观经济的角度去看，银行也不可能停止发放房贷的。
贷款教授
可以肯定的说，如果所有银行都停止了房贷业务，房价将会持续走低，最多三年，全国房价均价下降到3000元一平米不是梦。
房价之所以上涨，核心原因是货币增速过快，嗯，这是客气的说法，简单点就是钱印多了。次要原因则是地价太贵，招拍挂使得土地价格一路飞涨，再加上炒房的公司和个人太多，终于使得房价上天。
在房价上涨过程中，二十年的时间土地收益超过40万亿，各种税费更是惊人，银行也房地产上获益颇丰。开发商需要贷款，购房人也需要贷款，最近二十年的盈利，房地产对于银行的利润贡献率有可能超过50%。
房价在天上飞，绝大多数家庭买房是掏不起全款的，甚至多数家庭为了凑出首付都要掏空“六个钱包”。一旦所有银行停止房贷业务，那么房产交易会立即进入冰河时代，全面冻结。
之前已经购房的家庭会迅速分化，刚需自然还会努力工作，赚钱还房贷。但是炒房客们一定会心慌，因为都买不起房了，投资的房产全部烂在自己手里了。动用了高杠杆炒房的公司和个人，当发现房子卖不出去，资金链越来越紧张，一定会考虑大幅降价变现，避免因断供被银行收走房子造成更大损失。
刚需们也不傻啊，没有人抢，可以持币观望，挑最实惠的看，还得左右思量，等等有可能更便宜，于是撑不住的炒房客就会不断降价，或者干脆弃房断供跑路。到了这个时候银行收走房子拍卖也拍不出高价，没有最低，只有更低。
只有潮水退去，才能知道谁在裸泳。银行放的水太多，支撑了房价。即便是在调控最严厉的时候，也没有对炒房客做过多的限制，比如二套房三套房利率直接增加50%或更高。
炒房客撑不住，为了避免首付和已经还的贷款打了水漂，低价出售，哪怕降30%或者更多，也比直接让银行收走拍卖更合适。如果有刚需资金充足，低价还是会有人接盘的。
银行不放贷，开发商也会跪啊。售楼处每天空荡荡，四处游走着心神不宁的销售，如同荒郊野地的孤魂野鬼，购房者影子都看不到一只，哪个开发商能撑得下去。降价，还得是大降价才行。
房子不景气了，一亩地一千万的时代结束了，开发商也不傻，房子不好卖，土地流拍，一亩地一百万也嫌贵，于是地价大降。面粉终于便宜了，面包自然就有了降价的理由。不管是哪个城市，一平米房子的建筑成本都不会超过2000元，如此一来，开发商走薄利多销路线，利润率大幅下降，每平米3000元有得赚就行，房价自然就会回归理性。
银行最赚钱的生意没有了，但是钱在金库里躺着可不行，于是，存款利率会下降，贷款利率也会下降，民营企业贷款更容易了，国民经济增长也会更加有希望，这样的经济才会更有活力和前景。
财智成功
100%崩盘，降到合理的价格。
1、撑起房价不断上涨的核心原因是什么？
我们先看一组数据，2018年12月末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿，同比增长13.5%，人民币房地产贷款余额38.7万亿，同比增长20%，全年人民币新增贷款16.17万亿，房地产新增贷款6.45万亿。从这组数据可以看出，房地产的贷款余额增速快于整个人民币贷款余额，全年增长的16.17万亿贷款中有6.45万亿投向房地产，相当于发放100元的贷款，就有40元投向房地产，过去多年的数据都是只有的，远远不断的资金投向房地产，这个是房价上涨的核心原因。
2、如果所有银行停止放贷业务？
如果所有银行停止放贷业务，相当于没有新的资金进入房地产行业，首先受影响的是房地产企业，房地产企业是高负载运营，没有资金支持的房地产企业会大量倒闭，银行房贷不良增长，房价开始下行通道，居民不再把资金投入房地产，导致房价进一步下降，居民会出现大量不还房贷的情况，导致房价进一步下降直至崩盘，就像日本1991年房地产崩盘一样，1991年商业银行停止对日本房地产企业的贷款，M2增速从90年的11.68%大幅降低到91年的3.66%，加上日本政府发布的房产税，日本房价开始下行通道。从1990到2005年，日本平均房价下跌接近50%，接近夭折。
互金圈
如果，如果，还是如果。这个假设没有结果。
(一)不论是何年何月何日何时，银行借贷是其本身的属性，这一属性不会改变。
(二)银行不会改变本身的属性，由于不适应社会需求，对于房贷不会大水漫灌，只能细水长流。
(三)银行在经济市场上要想有一席之地，它是会有最明智的选择，水涨船高，跳动式的经营，才是最重要的银行营利之选项。
所以说，银行不会对房贷叫停，只会随需求供给，适度放贷，从而达到银行属性。
其实房价的高低，就看银行站在房商一面，还是站在住房一面，这就是金钱和道德的分水岭，这就是金钱和人性化的试金石。
本人浅见，敬请头条朋友点评！
蓝天白云149086980
如果银行不再提供房贷业务，那么房价肯定会持续走低，房价几千元的时代很快到来，只要这个消息发生，不出3天开发商就要开始张罗降价了。
我们清楚中国楼市规模之所以发展这么快，房价上涨的这么高，主要还是因为有银行信贷作为基础，购房者不用通过全款的方式来购房，而是能够以首付款+房贷的形式来买房，一般首付比例是总房款的3成，100万的房子首付款就是30万左右，在早些年有些开发商甚至打出了一成首付买房的口号，虽然对于很多家庭来说即便不需要全款买房对于很多人来说依然很有难度，但是至少从整体市场来说这一点促进了房价的上涨。
毕竟如果按全款来售卖，那么可以说至少有80%的人是拿不出来这么多钱的，特别是对于那些炒房者而言，如果全款购房那么一千万顶多只能购买三四套房子，但是如果是贷款买房，这些钱至少可以撬动10套房子，而这也就导致了房价的过快上涨。
这些年房价上涨的因素有很多，但是银行房贷业务绝对可以说是至关重要的一个因素，因为如果银行不放款，那么刚需者入市的积极性肯定大幅下跌，毕竟房价和购买力存在的差距可能比现在大很多倍，现在很多人连首付款都吃不消，更别提全款购房了，如果要全款很多人直接打消了买房的念头，楼市没有过多人的参与，其价格下跌肯定会非常明显。
楼盘网
假如银行停止办理房贷业务，那么全国各地的房价都会迅速下跌，而且下跌的幅度巨大，银行房贷利率只要稍微上涨或者下跌一点，房地产市场的价格都会巨震，那要是银行停止办理房贷，那么房价则下跌得更加厉害。
银行房贷对房价的作用
房价上涨或者下降需要考虑到供求的关系，房贷房价的影响是从需求方面来影响，当房贷利率下降了，那么由于贷款的利息低，需要支付的贷款成本低，于是购买者的购买欲望强烈，买房的人相对来说更多，反之！房贷利率上涨，贷款成本居高，买房者受制于高额的利息，逐渐放弃买房的想法，那么购买者的数量相对来说减少。
从这样的角度来看，如果银行停止了房贷的办理，那么需要购房者完全自筹资金来买房，而无法使用贷款的方式买房，国内可以使用全款买房的人毕竟还是少数，大部分人依然不可以离开银行房贷买房，买的人少了，供需关系出现不平衡，所以房价应声大跌就会出现。
银行会停止房贷业务吗？
银行的大部分的利润就是来自于利差业务，就是从储户手里拿到资金，然后放贷给别人，房贷业务在银行贷款业务里面的比重也较大，对银行和银行员工的收入都有很大程度的影响，银行毕竟也是以赚钱盈利为目的的金融机构，所以自然不会放弃房贷业务。
银行房贷业务背后的启示
银行房贷对调控房地产也有着非比寻常的作用，想要让房地产市场降温，不是只能使用限购等措施，还可以使用增加房贷利率的方式来降温，只要稍微让银行房贷利率增加，那么就可以起到相当大的楼市降温作用。
小车说理财
一刀切是肯定不行的，首先要在源头上解决地方政府部门的财政依赖和债务问题。不以出让土地为财政收入的核心主力。第二在土地出让阶段采取禁贷或者限贷措施。淘汰掉没有资金实力的地产商，保留抗风险最强悍的企业留在市场。第三在开发商这一块也是选择性的禁贷和限贷，保留企业经营健康融资占比优良的企业。让他们以后转变思路以质换量。淘汰中小企业和不良经营企业，债务融资巨大的企业。而且这里还需要速战速决，拖得越久对市场把控越难。要清醒认识到后续市场的开发量已经不能维持现有市场上这么多的开发商的这个现实。如果市场房产饱和就没有开发空间了。这一块的淘汰率占比会很高。而且还需要和后面的炒房客撤离，房价下跌这两个环节错开时间段，保证市场平稳期过渡。第四市场环节应该针对二套，三套，多套房子逐步提高放贷比。百分之三十太低了。起码要从二套房实施四十，五十，六十。而且还要按年限逐步提高，直至十年，二十年后八十。九十，禁贷。在这个逐步提高信贷的过程中会有炒房客和投资客逐步离开房产市场。留下真正的刚需。真正的信贷优惠政策只能留给首套房的刚需。在整个行业中信贷应该是源头上要禁，紧。末端上要收，疏。收紧信贷是唯一能够坐实房价，挤出泡沫的动作以上的这些措施只是不让泡沫再持续扩张。市场内已有的泡沫需要房价下跌一部分，时间消化一部分，购房者还贷一部分。慢慢地去中和，去消化。不然房地产市场无解。
尘飞扬007
买房人，如果失去银行贷款支持，市场房价至少下跌80%，想想，有几个买房不贷款，就明白了。
当然，这种假设也不会出现，房价崩盘，断崖式下跌，社会会大乱。
比较可行的，可以通过信贷，调节供需关系，进行政策调控。
V天堂牧歌V
wu吴金泉
断贷就是断房价。开发商和银行绑架了政府。这就是一个特色！
