2019-04-06 22:31:37 佚名

用戶61571345580

嘿嘿，談談我的看法。

你的房子作為北京來說，還是有一定價值的。

第一，關於銀行的投資收益。如果只是簡單的理財，其實意義只是在於平衡你當下的生活，貨幣的貶值可能超出你的想象。想想當年80年代的萬元戶，如果只是存款了，到現在估計也就有幾十萬的現金價值，而如果買房了，應該差不多有千萬了吧。

第二，關於房產投資。北京的房子只要在合適的地點，未來一定是稀缺資源，這種資源是不可複製。而其他省市或者偏遠地區的房子其潛力很小，可能會面臨貶值的危險。

第三，關於其他投資，風險我認為比你現在的風險還要大。三四線的房子和北京的房子價值還是有很大差別的。而且很多房產面臨貶值，這個主要是資源太差，和北京不是一個量級。

第四，關於享受北京資源的政策。北京的落實一定是在不斷收緊中，源於北京的特殊資源和地位。有了房子，隨著政策的調整，我認為這個作為今後戶口以及其他的福利的權重會不斷加大，畢竟房子是有限的。

第五，當下和長遠收益看，北京的核心地帶的房子不會貶值，除非發生了重大的足以影響政策的事件，我認為對於當前穩定和諧的局面，這種可能出現的概率很小。

想聽我就說007

題主的問題說明是這樣描述的：

本人定居北京，有北京戶口，在朝陽區CBD四環有一套老破小的小兩居房子，現在手上有一些存款，想再買一套房子。但是在北京買只能再買一套小一居的老破小，如果回老家三線城市可以買一套新大好位置的房子，很猶豫是在北京買房子？還是回三線買？

首先你未來的生活和事業重心在哪裡？

題主在北京定居，老家在三線城市，應該是在三線城市出生和生長，隨後隨著大學或就業來到了北京，取得了北京市戶口屬於新一代北京人。目前已經在北京擁有一套兩居老房，能夠滿足自己個人的日常所需。目前手上的存款只夠買一套小一居房，因此猶豫是在北京買小戶型還是回到老家買好地段的大房子。

如何抉擇取決於你對自己個人未來的規劃。舉個例子，我生活在西安，我不炒房，所以北京的房子多大多少錢跟我都沒有關係，因為我未來規劃中不會去北京發展。

題主目前已在北京定居，擁有北京戶口，未來的事業發展是否在北京？題主是否結婚？如果結婚，你愛人的生活和事業重心是否在北京？未來還要面臨孩子以及孩子的教育，是否也將孩子的教育選擇北京？

我的建議是：

如果你未來的事業發展在北京，你結婚對象的生活和事業重心在北京，你們如常人一般結婚後會生子，考慮到孩子未來的教育，我建議你留在北京。留在北京如何購房呢？我個人建議將你目前手頭上的兩居老房出售，然後用出售所得的款項加上自己的存款去購買一套帶有學位的商品房。肯定還需要貸款，但這是大多數人購房的方式，想要提升生活質量，就得走出自己目前的舒適區。

如果你還單身，未來發展沒有確定

還有另外一種情況，那就是你目前單身，身上有不可替代的技能，走到哪座城市發展都能找到有競爭力的崗位和薪資。那麼你可以考慮回到三線城市，在這座城市的最繁華路段買一套大面積的商品房，然後找一個伴侶結婚生子，悠然自得毫無壓力的過自己的下半生。同時北京現有的房子也可以租出去，收著租金。

總結

是留在北京買房，還是回到家鄉買房，沒有一個完全正確的答案。這取決於你當前的自身環境和處境，例如：是否已婚，是否有孩子，以及自己對於這個家庭和孩子未來教育的規劃。也取決於你未來工作發展的方向，例如：是留在北京挑戰更具競爭性的行業崗位薪資，還是回到家鄉選擇一份旱澇保收的普通工作。所以，我們給予你的只能是一些客觀的情況分析，以及可能因為選擇後面對的不同生活場景。至於如何做選擇，完全在於你個人。因為只有你自己瞭解自己的實際情況和未來期許。你可以將自己的實際情況和未來期許根據我以上的建議進行對比和區分，然後做出一個適合自己的決定。無論做任何決定，就堅持去做不要後悔。