清明節掃墓背後:暴利"墳地產",墓地銷售毛利率超房企2倍多!

清明節即將來臨,掀起一陣"墓地風"!活著買房,去世買墓,都是剛需。當年輕人還在感嘆高房價時,作為"身後事",殯葬服務這一產業正靠著高毛利率、高成長性的優勢"悶聲發大財"。

福壽園2018年度財報顯示,全年公司實現收益約16.51億元人民幣,同比增加約11.8%,淨利潤4.88億元,同比增長約17%。年報還指出,公司2018年大部分收益來自墓園服務,佔2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務收益的最大組成部分,佔2018年墓園服務收益的91.8%。

清明節掃墓背後:暴利

然而,即便富得流油,福壽園的生意早已不願止步於亡者。2015年開始,福壽園推出了一款新產品——生前契約,即當事人生前就自己或親人逝世後如何開展殯葬禮儀服務,而與殯葬服務公司訂立的合約。

財報顯示,2018年,福壽園已在10個省的15座城市中銷售生前契約,共簽訂2485份合約,較2017年增長111.7%,成功邁入了殯儀預售市場。

福成股份雖是國內殯葬行業新秀,但被稱為燕郊"首富"的李福成也已經從中嚐到了甜頭。河北三河靈山寶塔陵園2015年成為福成股份全資子公司,在此之後,福成股份進入殯葬行業,成為A股唯一一家擁有殯葬業務的公司。福成股份2018年年報稱,將加快殯葬業務的營業收入、總資產及淨利潤等各項指標方面在公司的總體比重,實現公司戰略轉型。

年報還顯示,2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業毛利率分別達到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率則在20%左右。

清明節掃墓背後:暴利

就連一度被認為是暴利行業的房地產,在如此大的毛利率面前估計也要甘拜下風。2018年,萬科、碧桂園、恆大等龍頭企業的毛利率遠遠不敵福成股份的87.96%。根據財報,碧桂園2018年毛利率為27%;恆大2018年毛利率為36.2%;萬科房地產業務2018年毛利率則為29.7%。

眼看著中國墓地資源越來越緊張,2016年2月,民政部、發改委、科技部和財政部等下發《關於推行節地生態安葬的指導意見》,開始大力推廣生態葬。生態安葬主要包括樹葬、海葬、花壇葬、壁葬、草坪葬等綠色生態殮葬方式。

根據調查結果顯示,中國的一、二線城市生態葬開始逐漸受歡迎。近年來,北京市出臺多項政策,對骨灰撒海等自然葬進行補貼,越來越多的市民選擇了自然葬。

在中國,火葬和海葬都屬於"生態殯葬",這種節省土地的安葬方式如今受到大力宣揚。目前,三亞、成都、重慶、貴州等地都推出了惠民殯葬補貼。例如,三亞市戶籍死亡人員採取遺體火化的,惠民殯葬補貼金額4790元,選擇節地生態葬法的,將在此基礎上按照類別再給予獎勵;成都市戶籍的逝者在骨灰安葬上選擇實施塔葬、壁葬、一穴安放3個及以上骨灰等葬式的,標準是一次性獎補1000元;重慶則規定,選擇節地生態安葬的或平地深埋、不留墳頭的,每位可享受節地生態安葬補貼3000元。


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