工地上摸爬滾打多年，第一次當工程負責人時，到底要怎麼負責？又如何漂亮地收尾？這裡給您支的招不妨趕緊看看。
驗收條件
（1）土建、水電工程全部結束；
（2）各種門、窗、欄杆等安裝完畢；
（3）通正式水、電；
（4）幕牆、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；
（5）雨汙水、小區內道路等市政工程結束；
（6）景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。
分戶驗收
住宅工程分戶驗收由建設單位組織，已選定物業公司的，物業公司宜參與驗收工作；單位工程質量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送工程質量監督機構。
（1）室內地面、牆面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收；（2）室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收；（3）防水工程、公共部位分戶驗收； （4）安裝工程分戶驗收；（5）住宅工程質量分戶驗收匯總表；（6）到市質監站購買成品合格證，建設單位、監理單位、施工單位填寫，建設單位蓋章後，一份張貼在戶內明顯處，合格證原件交付時交給業主。
單位工程質量竣工驗收
01、現場實物質量驗收
（1）驗收組應按GB50300《建築工程施工質量驗收統一標準》要求，對照驗收標準審查施工資料質量，抽查安全和使用功能的質量、進行工程觀感質量檢查。對驗收內容做出全面評價，形成工程施工質量竣工驗收結論意見，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質量竣工驗收；驗收合格後填寫相關記錄或表格並讓相關單位簽字蓋章。
（2）項目質量監督機構對單位工程質量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準等情況進行現場監督，並對工程實物質量和工程資料進行監督抽查；如發現有不滿足驗收條件及違反建設工程質量管理規定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改後重新驗收，參建方有嚴重違反建設工程質量管理規定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄並在網上公示。
當參建各方對工程驗收意見不一致時，由項目質量監督機構協調處理，當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結果達到驗收合格要求時，提出明確的驗收監督意見並形成《單位工程施工質量竣工驗收監督記錄》。
02、竣工資料驗收
（1）監理資料； （2）施工資料（土建工程，電氣、給排水、消防、採暖、通風、空調、燃氣、建築智能化、電梯工程） ；（3）竣工圖（綜合竣工圖，室外專業圖） ；（4）其他資料（樁基竣工驗收資料，幕牆竣工驗收資料，鋼結構竣工驗收資料，中央空調竣工驗收資料，人防工程竣工驗收資料，電梯資料等）。
副本換正本
準備建設工程規劃許可證副本換正本的申請報告，竣工驗收備案表，建設工程規劃許可證副本，竣工地形圖到項目所在地規劃局領取建設工程規劃許可證正本。
綜合驗收交接
與項目所在地環衛處簽訂環衛交接協議書； 與項目所在地街道簽訂物業管理用房交接協議書，並進行實地驗收。
住宅區公建配套驗收表驗收
到項目所在地領取並填寫住宅區公建配套驗收表，準備建設項目竣工交付情況簡介、建設項目立項批覆、規劃總平面圖、建設工程規劃許可證正本、建設工程施工許可證、商品房屋預售許可證、房屋建築工程竣工驗收備案表、建設項目地名命名批覆、建設項目公安編號批文、物業管理委託合同、環衛交接協議、街道交接協議及消防驗收意見書等資料提供給建設局。
邀請建設局、房管局、街道進行綜合驗收交接，驗收合格後建設局在住宅公建配套驗收表上簽字蓋章並返回建設單位一份。
辦理國有土地分割轉讓許可證驗收
01、委託項目所在地土地勘測中心進行地籍測繪
準備用地紅線圖、國有土地使用權出讓合同，授權委託書提供給項目所在地土地勘測中心進行地籍測繪，經土地勘測中心現場測繪後出具土地測繪報告。
02、辦理國有土地分割轉讓許可證
到項目所在地土地登記中心領取並填寫土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權分割轉讓合同，並準備辦理國有土地使用權分割的申請報告、國有土地使用權出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、國有土地使用證原件、企業營業執照及法人身份證明。
移交
整理並編制非營業性公建房屋和構築物、消防系統、安防系統、計量表、電梯、其他設備設施、固定資產及竣工圖等資料的卷內目錄。牽頭營銷部、成本管理部、工程部、採購管理部等部門與接受公司進行以上資料及相關實物的移交。收集整理設備設施、安防系統的使用說明書、合格證、生產廠家、保修卡等資料移交給接收公司。
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