2019年農村建房子,石沙、水泥、鋼材價格會下跌嗎?

零下四度的篝火




西門觀點:除了鋼材價格下降,其它水泥、沙石、紅磚價格都會上漲,整體上應該會上漲。

一、鋼材價格持續走低。

國內鋼材市場自2017年火爆後,就開始下跌,2018年整體下跌。2019年會怎麼樣呢?據業內人士分析,2018年,全球鐵礦石減少500萬噸,而2019年,將又增加3000萬噸。儘管低庫存已經延續四年,鋼材市場已經趨於平穩,但正因為如此,鐵礦石的增加,將預示著鋼材價格的下跌,不過,不會很大,國內鋼材市場也會受到影響。

二、水泥價格會上漲。

據業內人士分析,2019年,隨著環保治理力度不斷加大,各大生產企業環保投資不斷增加,成本加大,各大企業又必須錯峰生產,再加上煤炭、礦粉價格走高,導致水泥生產成本也必須提高。預計各種規格水泥平均漲幅30元/噸。



三、沙石價格也可能上漲。

2019年,全國環保治理力度會繼續加大,特別是採沙場、採石場整治力度更大,一些小型無證開採的沙石場繼續關停,導致沙石供應趨緊,帶動價格自然上漲。

四、農村紅磚價格也會上漲。

由於農村生產紅磚對土地破壞嚴重,國家一直不允許農村生產紅磚,而農村農民自家建房又不用環保的空心磚,所以,紅磚市場仍然供不應求,價格只會上漲。



五、人工價格會平穩中略有上漲。

人工價格就是建築工人工錢。如今,農村小型建築隊的技術工人工資一直呈上升趨勢,很多地方的泥瓦工日工資增加到200甚至300元,而且還不太好找。所以,工錢也會增加。

總體講,2019年,農村農民自家建房價格整體上會提高。建議農民朋友,如果自家建房,一定要看你們村子會不會集中建房,會不會整體搬遷,會不會整體規劃,千萬不要私自亂建。

謝謝您的關注,期待您的看法!


西門白甫


2019年,建房子的材料,不管是題主提出的石沙,水泥,鋼材,還是沒有提到的最常用的土,個人認為,下降的可能性很小很小。

遠的不知道,就說去年我家蓋房子吧。本來我和老公準備17年收過秋開始的,收秋的時候問了下,紅磚的價格是兩毛九,覺得可以,就想著把玉米收回家,地裡活幹完了再卸磚。沒想到,幾天的時間漲到了四毛多,後來一路上漲到五毛,太貴了,就停止了計劃。

直到18年麥口的時候才有所下跌就趕緊讓人送了十車磚,雖說有時候會跌落一點,但是總體還是上漲,再也回不去當初的價格了。

剛開始蓋的時候,水泥的價格是280一噸,中間不夠了,再拉就成了320一噸。同學家蓋的時候也是一邊蓋著,鋼筋水泥一路的漲。

再說說土,具體多少錢一車忘了,都是老公管,只記得後來沒土可拉,有錢也沒貨,導致了我家院子到現在還沒墊起來,只蓋好了房子,沒收拾院子,因為沒土。

所以,我覺得能夠不漲就很好了,稍微的浮動也有可能,但是總體下跌,很有難度。





豔224251338


說說我的看法。

我們鄉鎮這邊有個村沿著江邊,開有幾個砂石廠。2017年環保要求嚴格的時候,砂石廠石關閉了不讓開的。村民沒辦法偷偷開工,我還專門陪同縣上經濟發展局跑去給他們關電閘。

環保風一吹,石沙價格蹬蹬蹬往上漲。

大舅舅在一個鄉鎮上燒磚。環保一來,老闆就關門了。大舅舅又換了個鄉鎮,換了個老闆,繼續燒磚。那個燒出來的紅磚生意好得不得了,每天都是大卡車來拉,老闆不愁銷路,只愁哪天政府又提出環保問題要求關門。

2019年,國家繼續搞脫貧攻堅,鄉村振興,用什麼來展現?其中就有安全住房,外觀漂亮的,安全舒適的農村房屋,離不開建築材料,廁所革命,別看一戶廁所用不了多少建材,可是基數大,家家戶戶都要乾淨的廁所,建材需求量相應不小。

所以,價格不會下跌的。


朝夕於斯216


2019年農村建房子,石沙、水泥、鋼材價格會下跌嗎?個人有親人體驗,我覺得2019下跌的可能性很低,最多水泥降價少一些,我家2018年4月建房子,沙子從600一車漲到11月份的時候要1000元一車了(13方),水泥的話,有時高,有時低,最底420,高的時候560一噸,鋼材最低3700,高的時候要4000多一噸。大家從我列的數據可以看出,所有的原材料都是一直在上漲的,原材料以後有可能會更貴吧。

所以2019年下跌的可能性很低,只會越來越貴,這個也跟我們的物價是一個樣,以前建房子幾萬塊就能做的很好了,現在在農村做個房子最少也要二十萬左右才能搞的差不多,所以建房子我覺得得越早做越划算,時間越久費用會越高。另外人工成本也在一直上漲,我們那裡是180一天。以前是150,以後建房子肯定是需要花的錢會越來越多的。


小宋農村見聞


2019年農村建房子,石沙,水泥,鋼材價格會下跌嗎?

近幾年隨著社會經濟的發展,農村變化也是越來越大,就說我們村裡很多家庭都在翻蓋房子,除了一部分是孩子大了需要結婚蓋房的人群,另外最多的都是因為近幾年農村土地的確權過後,農村的宅基地也是越來越為緊張,所以很多人都有了宜早不宜遲的心理,擔心以後的規劃出現變化,所以都有了建房的需求,那麼關於2019年農村建房怎麼樣?石子,水泥,鋼材人工這些建築成本會不會下跌呢?下面我們一起來做個簡單的分析!


對於2019年農村建房子怎麼樣?我的觀點也是宜早不宜遲,雖說近兩年房產市場有些疲軟,但是隨著環保力度的加大,和社會經濟的發展,不管是沙子,還是石子,鋼材,人工等這些建築成本,只會越來越高,短期內下跌的可能性不大,尤其是沙子和石子,別說下跌,能夠不漲都是好事了!

我們這裡是豫北地區,因為緊靠太行山脈,所以沙石一直取材比較方便,記得最早家裡蓋房子的時候,都是在村裡的河溝裡挖沙使用,那個時候的沙子不要錢,誰家蓋房都可以去挖,我家的第一座房子就是父親用騾車一車一車的拉過來的。


不過後來隨著環保力度的加大,河裡的沙資源已經不能私自採挖,河沙和石子也都需要有資質的沙場才能開採,沙子的價格也從最初的5元/方,慢慢的漲到了四五十一方,不過好像在08年以後,環保力度的加大,加上全國基建狂魔的時代到來,沙子價格也是一路飛漲,去年本家堂哥蓋的房子的時候,一方沙子的價格達到了140元,建房子光沙石都花了好幾萬,而且聽他們說今年超載治理比較嚴格,沙石的輸成本也有所上漲,所以2019年沙石的價格下跌的可能幾乎不存在的!

說完了沙石我們再來聊一下鋼材的價格,國內鋼材價格近幾年有所回升,不過走勢較弱,由於全國商品房銷售不太景氣,在今年12月份國內鋼材市場震盪下行,建築螺紋鋼的全國平均價格為3961元/噸,和上個月相比相比,每噸下跌了45元左右,線材全國均價4054元/噸,和上月相比每噸下跌50億元左右。由於國內鋼鐵產能過剩,加上商品房建築用鋼的需求量下滑,所以2019面鋼材的價格會有走低的可能。


綜上所述,對於我們農村來說,蓋房雖說沙石和鋼材佔用很大的一部分,但是近幾年人工的成本上漲,也是不容小窺的,特別是近兩年來,我們這裡一個泥瓦大工一天都要200塊左右,小工也要150元/天,所以我認為2019年農村建房子,沙石價格下跌的可能性不大,鋼材或許會有一定的下跌,如果在農村有需求建房子的話,我的建議也是宜早不宜晚,因為今後沙石和人工等成本還有上漲的可能。關於 2019年農村建房子,沙子,石子,鋼材價格會下跌嗎?你是怎麼看的?歡迎大家留言討論。


賣柚子的小夥子


下降。照目前的經濟形勢,今後幾年基建類的開工會有斷崖式下跌,有錢的會留下現金自保。沒人動工了,鋼筋沒人用,鋼廠由於工藝原因,不能停產,供過於求,賣不起好價錢。房價跌了,開工量就會減少,鋼筋,水泥會,面臨產能過剩,但是國家如果投資把這些過剩的產能投資去,修鐵路,修高速公路,修橋樑的話,就不會出現,鋼筋,水泥,價格的下跌,所以即使房價下跌,鋼筋,水泥,的價格也不一定下跌。什麼都在漲,水泥鋼在施工單位,鋼筋報價都是單獨拎出來的,就是因為鋼筋的價格漲得太快,房價跌不是鋼筋、水泥等原材料供應價格下跌的充分條件。再說了,現在的房價其實大多都是炒作起來的吧!



智慧雲農


農村建房子對於農民來說是頭等大事,俗話說“安居樂業”,只有把房子的問題解決了,才能安心做其他的。現在農村的生活水平得到了很大的改善,很多農民也有迫切的需要,得把房子好好收拾下,特別是家裡小孩需要結婚的,更是需要把新房建好,否則後面很多事不好辦。我家建過3次房子,第一次是我父母那時建的土房,材料用的是粘土、瓦、杉木等,沒有鋼筋、水泥、磚之類的;第二次建的是平房,屋頂說鋼筋水泥澆築的,用的自家燒製的紅磚,沙石是自家到河邊去挑的,需要買鋼筋、水泥等;第三次建是在2011年,紅磚、沙石、鋼筋、水泥等都得買,真真切切感受到沒錢寸步難行,買材料時也是先付一部分,然後賒一部分,跌跌撞撞也算是把房子的事給弄好了,幸好是咬咬牙把房子建起來了,要是再晚一兩年,就得多出好幾萬元。2019年農村建房子,石沙、水泥、鋼材價格是否會下跌?微塵微視界對此有以下幾點看法。



一、沙石、水泥價格難下跌

農村自建房基本上離不開沙石、水泥等,這兩年相信不少地方都有同樣的感受,沙石價格走高還不好買,有時候你願意花錢都不一定有貨,主要的原因就是進行了綜合整治,原來亂採的現象比較多,現在是規定在某一區域內,只有某些具備資質的才能採沙。像我們那裡,現在通過招標的方式選擇經營者,只有中標的才能採沙賣,還有紅磚,多地不允許使用,導致價格高還買不到,沙石資源已經開始集中在少數人手裡,價格又怎麼跌的下去呢?水泥行業經過幾年的淘汰落後產能,行業競爭相對少了很多,產需處於相對平衡的狀態,2019年大基建會依然強勁,水泥的需求不會減弱,價格也難下跌。

二、鋼材價格可能走低

像我們那地處南方山區農村,現在建的房基本上是樓房,一般在3層左右,需要用到的鋼筋就比較多。有個親戚在平原地區,他家建房子時就沒有用到鋼筋,因為蓋的房子不高,都是一層的院子。鋼材的情況與沙石有所不同,之前一直處於市場飽和的狀態,直到淘汰落後產能有所減少,價格也回暖了些,但近期走勢不是很理想。以螺紋鋼為例,2018年11月28日的價格為4635元/噸,2019年1月15日的價格為3717元/噸,一個多月的時間價格下降了918元/噸,鋼材價格總體產量充足,2019年還是有機會遇到價格低的時候。



三、人工成本不容忽視

農村自建房實際上還有個大頭,那就是人工成本,原來農村建房互相幫工,也不要給工錢,只需要管飯,可現在什麼都得花錢請人,有時人工還不好找。像我們那現在的行情是,大工200元/人,小工150元/人,一日三餐得管飯,煙、酒、肉自然少不了,上午十點左右、下午三四點得額外加點餐,每建好一層還得額外包個紅包100—200元,如果是要砌土灶的,還得額外給150—200元的紅包。我家第三次建房時粗略的算了下,人工成本高出材料費不少,現在很多地方找到合適的人工也難了,原來願意幹的人年紀也大了,有的不願幹這苦力,年輕人給錢也不願做,所以人工費還有增長的空間。

四、農村自建房宜早不宜遲

在農村想建房也不是那麼容易了,首先得符合當地的規劃,在允許建的範圍內,其次還得先申請再建房,得按正常流程來。越往後建房成本會增加,所以有條件的得早點建,別指望著等建材價格下跌了再建,暫時沒條件的,也得創造條件建,早點建好也安心了,還能省不少錢,省下來的錢也相當於是賺到錢了。



總之,2019年想在農村建房子的,還是早點做好打算,不要指望等建材價格下跌了再開始,那樣希望不大。還得考慮當地的實際情況,地區不同價格差異大,天氣因素也很重要,像南方梅雨季節建房時機就不太好,也得儘量避開,購買材料時一般按需來,價格高低就得看當時的情況。

以上為微塵微視界對農村建房材料價格是否會下跌問題的理解,如有不妥之處,歡迎多多指導交流。

微塵微視界


建築工程中的主要材料是;沙。碎石。水泥。磚。鋼筋。看看今年的市場趨勢,材料跌價是基本上不存在的。



這主要是因為國家現在大力對農村扶貧工程的資金投入。市場對建築材料的需求持續增加。同時國家對生態環境的重點治理。讓小產量高汙染的水泥廠,鋼鐵企業。都關停了。現在大的水泥企業和鋼鐵企業的產量現在調整過程。讓市場上的產品暫時供不應求。同時鋼鐵和水泥的原材料上漲,人工成本也稍有上漲,市場對鋼材和水泥需求增加。幾方面的疊加使得鋼材和水泥產品價格上漲。

沙,碎石,磚,也主要是環保方面的整理。讓剩下有資質的廠家面對市場需求的增加。銷量增大。價格自然就上來了。今年現目前主要建材本地價格如下。

鋼筋;4300每噸

沙;每立方100

水泥。325號1噸490,425號1噸540。

碎石;每立方100

磚;每塊0.38


甜哥5945


2019年農村建房子,石沙,水泥,鋼材價格會下跌嗎?

2018年農村建房子現象越來越多了,有些是蓋新房為了給自己兒子娶媳婦,現在農村沒房沒車想娶個老婆不容易啊,要求高的還要城市有套房才行,所以農村很多的光棍,在我村就有好幾個,三十多歲還沒娶上媳婦,作為父母真的為了他們婚事發愁。

有些是因為很多農村都開始實行一戶一宅的標準了,在我村裡去年都開始實行了。一個戶口本只能建一間房子,而且還有面積標準,我們這裡屬於丘陵地區,要求不得超過120平方米,無論家裡幾口人都是這樣算。有多個戶口的肯定想再建多一間房子,所以在2019年建房現象也比較多的。

說起建房材料價格,在2019年會不會下降呢?

這個材料價格會不會下降我覺得還是看地方吧,有些農村可能會下降,具體情況多點留意當地農村建房的資訊。在我這裡南方農村,建房材料一路高漲,在2019年我覺得建房材料不會下降,會有小幅度的上漲,不會漲得太厲害。

比如沙子,由於環保,減少開採,沙子供不應求,所以沙子一路高漲,在2018年我們這裡沙子價格260每立方,記得在16年時候是105每立方的,兩年之間價格上漲太多了,而在2019年還會上漲,可能在280元每立方以上。同樣石子也是,會有上漲的趨勢。


水泥價格也是呈上漲的趨勢,去年水泥非常的貴,達到640元每噸,水泥上漲也是由於環保整治的原因。而鋼材價格可能會持平或下降,鋼材產能過剩,現在鋼材在於飽和的狀態,在春季可能會有所下降,因為春季南方雨水多,建房量不多。最後還有人工,肯定會上漲,去年年前人工是220每平方,到年底漲到260~280每方,而在2019年可能會突破300元每平方以上,由於建房需求量減少,還有泥瓦匠的減少,很多都是高齡老師傅了,因為現在很多年輕人不願做泥瓦匠,這種種原因導致人工越來越高。


總結以上觀點,建房價格越來越貴,想建房宜早不宜遲。


三農天地


2019年農村建房子,石沙、水泥、鋼材價格會下跌嗎?

建房對農村人來說是一件頭等大事,房也是人民生活中必不缺的,俗話話的好,有房才有家,現在農村結婚,首件事就是把婚房裝修好,所以說房子在大家心中具有舉中輕重的地位。那麼2019年農村建房子,石沙,水泥,鋼材價格會下跌嗎?我讓為不可能會下跌,反而有上漲的可能。
隨著人民人活水平的提高,物價可隨著一路上漲。記得小時候我家建房是1999年的時候,那時的紅磚才1毛2,還包括運費,水泥160元一噸,鋼材1800元一噸,河沙20元一方,人工20元一天,建好一層100平米的房子1萬多塊錢就夠了。


到2013年我自己建房,紅磚漲到了4毛錢一塊的磚,水泥漲到了360元一噸,河沙漲到了80元一方,鋼材漲到了3800元一噸,人工可漲到了180元一天。

去年(2018年)我堂弟建房,紅磚要4毛5,水泥要420元一噸,鋼材要4200元一噸,工錢都不論天算了,是按平方算了。
現在隨著物價的一路上漲,加上國家對環境汙染和生態環境的越加重視,而制磚和採沙都會破壞生態環境,水泥廠和鋼材廠對環境汙染也是比較嚴重的,這些都是國家的重點整治對像,這無形中又增加了這些企業的成本。要想價格下跌是不可能的了,反而上漲的可能性很大。

大家好,我是小軍哥,這只是我個人觀點,歡迎留言評論!!!!!


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