黑靜子明
美聯儲加息不會對內地房地產市場產生影響。為什麼呢？美聯儲加息的目的一是強化美元世界貨幣的國際地位，只有保持強勢美元才能實現美國全球利益最大化。
二是美元加息是為了吸引全球更多的資金流向美國，美元加息後美元更值錢了，世界各國會有更多資金流向美國。
三是美元加息是為了打壓新興國家，從2008年在美國的帶領下全球各國都採取了量化寬鬆的政策，世界各國都在通過印鈔票發展經濟，只不過是美國把印的鈔票投入到新興的科技方向，保持了美國科技的領先地位，而新興國家印的鈔票比美國多，還是把增加的大量資金都用去炒房炒地了，結果十年過去了除了搞出了房地產泡沫，經濟並沒的搞上去，科技也沒有搞上去。美國現在加息，新興國家因為房地產泡沫的制約，經濟受到制約不僅不敢跟著美國加息，還仍然在繼續增加資金投放量，希望用大量的增量資金來解決經濟下行壓力，結果只能是大量的資金錢炒錢，根本無法解決經濟下行的壓力，美國看到了這一點，通過加息來打壓新興國家。新興國家是一點辦法都沒有。
四是美國加息如果說對內地房地產有影響的話，那就是內地只有加快解決房地產泡沫問題，房地產泡沫問題不解決，我們的經濟受到制約，經濟得不到升級。
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金融學家宏皓教授
北京時間3月22日凌晨，近期備受全球投資者矚目的美聯儲3月議息會議正式塵埃落定。
在經過兩天的討論之後，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到1.5%至1.75的水平。這是美聯儲今年以來首次加息。
香港跟進 央行上調逆回購利率
美聯儲決議聲明，預計會在2019-2020年更加陡峭地加息，去年第四季度以來支出和投資溫和，最近數月經濟前景有所增強，未來幾個月通脹將會上升，將持穩於2%。勞動力市場得到強化，經濟溫和增長，重申經濟允許未來美聯儲漸進加息。
緊隨美聯儲隔夜加息的步伐，香港金管局週四宣佈將基準利率上調25個基點，從1.75%上調至2%。
今日早間，中國人民銀行也上調公開市場7天逆回購中標利率至2.55%，比此前的2.50%小幅上行5個基點。
人民銀行公開市場業務操作室負責人表示，此次公開市場操作利率小幅上行符合市場預期，是市場對美聯儲剛剛加息的正常反應。
樓市房貸利率料上升
易居地產研究院院長楊紅旭認為，目前，全國首套房貸款平均利率攀升至5.43%，相當於基準利率1.11倍。按上述全社會利率水平，以及考慮到美聯儲加息節奏加快，那麼，2018年首套房貸利率還會繼續攀升。連銀行理財產品收益率都超過5%，銀行給購房者發放4.9%或以下的房貸利率，變成了虧本買賣。至於二套房貸利率，上浮空間就更大。
高盛指出，理論上來說，加息對股市影響偏負面，因為加息意味著上市公司的融資成本變高，在業績不變的前提下，股價回報自然就會降低。但是從歷史經驗來看，加息也會伴隨著股價越走越高。數據顯示，在最近20年裡利率和股市估值呈正相關關係。
美聯儲加息對房地產有利空效應
光大證券首席經濟學家徐高接受“公司深讀”採訪時表示，美聯儲加息對於中國股市、樓市以及製造業的影響並不明顯。“國內限購比較緊，社會融資規模增長處於比較低的水平，這次加息對我國房地產的影響也比較小。”
易居研究院總監嚴躍進則表示，加息對房地產市場的影響還是很大的，一方面就是加息使得資本流動方向可能會變化。這個時候要警惕樓市資金的外逃，尤其是一些大城市的中高端物業。
“國內市場的加息預期會帶動資金成本上升，那麼即便是不加息，現在一些銀行利率上升的也是一個信號，對整個房地產市場有一定的利空效應，這種利空反過來會讓政策不會過分打壓房地產市場，對供給端和需求端的反而是有一個鬆綁。”嚴躍進表示。
綜合自 中國證券報、公司深讀、證券時報網
南方都市報
美聯儲加息跟我有關係嗎？有！相對於美聯儲加息，我們可能會說，我更關心的是我的房價。實際上，兩者有關聯。當地時間3月21日（北京時間3月22日凌晨），備受全球投資者矚目的美聯儲3月議息會議正式塵埃落定。
在經過兩天的討論之後，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到1.5%至1.75的水平。這是美聯儲今年首次加息，符合市場預期。業內分析人士認為，由於美聯儲對美國經濟的前景判斷較以往樂觀，未來預計美聯儲加息的步伐將加快，而美聯儲加息，國內樓市將迎來利空。
房地產市場被稱為經濟週期之母，房地產投資也成為影響中國經濟景氣的關鍵變量之一。鮑威爾掌舵之下的美聯儲加息，將導致美元走強（升值），會刺激國際資本逐利而回流美國，這將導致新興市場的流動性趨緊。對中國而言，房地產市場的發展需要資金的支持，如果資本外流，房地產市場的發展將受到打壓。
因此，美聯儲加息以後，中國央行也會採取相應措施。同一天，緊隨其後，中國央行以利率招標方式開展了100億元逆回購操作，中標利率小幅上行5個基點至2.55%。通俗講，這也是為了對沖美聯儲加息對我造成影響的一種操作，通過收攏資金的方式，防控資產泡沫，這將導致房貸利率上升，買房成本增加，這也就是買房者最關心的事情。
親，【小哥哥打算盤】曾行走美帝一線，目前關注中美經貿和美國經濟問題。如果您認為回答道理，點個贊之後，別忘了關注頭條號【小哥哥打算盤】奧，歡迎評論互動，後續回答更加精彩，麼麼噠。
摩羯小哥愛新聞
當然會有影響，而且影響還不小；
從明面上來說；
美聯儲加息會造成全球範圍內的加息預期，引起央行的加息，因為如果央行不加息，那麼資本將會大量回流美國，或者是國內資本流入美國，導致國內消費與投資減少，降低社會產出，進而會引起貨幣流動性增加，而需求降低，通貨膨脹增加。所以，央行跟著加息是大概率事件。
而對於房地產來說，一方面投入房產的資金有可能會出逃，高位套現，那麼對房地產價格將會造成壓力；房地產價格將會下跌；另一方面，由於利率的上升，造成了買房成本的增加，原本100萬的房子，只需要還100萬貸款，每月還5000元，而現在可能需要還120萬，每月還6000元，在工資沒有漲的前提下，會造成房產價格的下跌；
從隱含面來看：
美聯儲的加息外加上美國目前的狀況（外債高漲；大量國家開始拋售美國國債，國債收益率持續走高，股市高位震盪，金融風險加大），國際上現在對美國所處的狀況比較擔心，對美元的信心不足，美元將會繼續貶值，為了減小美元貶值帶來的風險，美聯儲還會一面加息以提升美元；
美元貶值帶來的是美國的出口價格降低，進口價格上升；有助於特朗普所實施的振興美國的策略，外加上貿易保護主義措施，必將會促進美國國內的投資，雖然同時也會導致美國的物價上漲，居民可支配收入降低，對國外產品的需求降低；
而美國是中國的第一大貿易伙伴，必將會受到美國這一政策的影響；但從出口結構上來看，美國出口給中國的大多是一些高科技產品，但是可替代性較強，歐洲日本均可以提供，如汽車行業，飛機制造等等，而進口的則是一些電子產品、紡織品等消費品，這些消費品的成本在中國是最低的，這樣以來必將會造成美國一般產品的物價普遍上漲，會造成資金緊張，美元國債將會持續走高，美元加息還將會繼續，同時，美國股市將會遭遇利空，房地產市場也會遭遇利空，有較大的風險或者是長時間的調整；
貿易戰方面的結果目前來看還不明朗，貿易戰才剛剛開始，鹿死誰手還說不好；
但是美聯儲的持續加息必將會導致人民幣升值，出口降低，造成國內產能過剩，這部分資金有可能會流入房市，推高房產價格。
當然了，究竟未來房產價格的走勢如何，大概率將會維持現狀，有所下降；
但是如果中國輸掉貿易戰，那麼必將會導致資產價格的普遍下跌，房產自然也不能例外；
所以還得持續關注央行的外匯、貨幣與財政政策，進一步判斷。
以股易金
美聯儲加息對於內地房地產市場會產生一定的影響，但是影響並不會很大。畢竟我國對於利率而言並沒有採取跟隨式加息，相反還進行了一次定向降息，所以影響也就有限。
一、對我國房地產市場影響最大的是房地產政策以及貨幣政策。
美聯儲加息從客觀的角度來講，還是距離太遠，存在的影響有限。對於我國房地產市場影響更大的是我國的房地產政策以及貨幣政策的影響。如果對於房地產行業進行了針對式加息，那麼肯定產生的影響會很大，對於成交量會存在更大的影響。但是如果對於房地產市場採取定向降息呢？當然，也會受此影響而促進房地產的成交。但對於房地產市場而言，受到更大程度的影響是本地政策以及貨幣政策的影響，而不是美聯儲的加息與否，外地的貨幣政策的影響對於我國房地產行業的影響有限。
二、存在一定影響，但現在的影響並不突出。
美聯儲對於我國房地產行業並不是沒有影響，存在一定的影響。美聯儲提高了年化利率，對於國際資本具有一定的虹吸效果。當然，我國也是一樣。並且對資金有著虹吸，對國際的貸款利率也會存在一定的升高。而這兩項對於我國房地產市場、經濟市場都具有一定的影響。因為市場資金是流動的，如果本地市場的資金出現了外流以及國際貸款利率的升高，那麼可能會造成國際化本地房地產企業的資金困難情況，繼而影響國內房地產市場。
當然，現在美聯儲公佈利率的水平並不是處於高位，從歷史的角度看屬於正常區間範圍以內。
厚金說
美國最愛搞的事情就是通過降息和加息的交替操作獲得其他國家的財富。美國降息，美元放水，在全世界各地遊蕩，炒作資產，同時換取各地的實物資源供美國人消費享受。當其他國家以美元標價的虛擬財富膨脹個差不多時，美國加息，資金就朝美國流，那麼其他國家的資產就會貶值，積累的財富很快坍塌，變得貧窮。
過去20年左右的時間，美國大多數時間是降息政策，保持低息，美元流到了各地，包括中國。中國自己也為了解決住的問題大力發展房地產。
其實到後來，發展房地產和居住無關了，不過成了發展經濟的手段和一部分人積累財富的手段。不管怎樣，房地產成為大多數中國人的虛擬財富。按房產算財富，在中國百萬資產都算窮人。一個小地方的一個家庭的房子都值小百萬了。這樣的財富算財富嗎？有人認為算。
從邏輯上看，美國加息後，美元外流，資產價格會下跌。自然，房價很難保持高位。影響不言而喻。價格跌，市場冷，購房者鬧，有人出來託市。這就是可以想象得到的情況或場景。
事實上，這種場景似乎已經出現。你美國不是加息嗎？美元不是流出嗎？好，為了保持流動性充足，那麼我就降準。流出多少，再放入多少，這樣對沖，保持了流動性的相對穩定。流動性沒多少變化，價格就很難跌了吧。所以，美國加息就究竟對房地產的影響有多大，還要觀察貨幣政策。
閒話經濟
美元是世界性貨幣，所以美聯儲每次加息都吸引了全球目光，那麼美聯儲加息會不會對內地房地產市場產生影響呢？
美聯儲加息，理論上會使美元走強，美元走強就是說美元以後變得值錢了，那麼美元就會吸引全球其他國家資金迴流美國，資金從各國流出會造成本國貨幣貶值、資產被拋售，影響經濟運行。
那麼怎麼樣來應對美聯儲的加息動作呢？大多數國家會緊跟美國步伐選擇加息。中國暫時沒有通過加息來使本幣升值，但是在美國進入加息週期的背景下，國內收縮流動性已經是一種趨勢，央行現在只是通過公開市場操作來回收流動性，這比直接加息對經濟的影響要小。
國內收縮流動性也就是意味著央行要將市場上熱錢逐步吸收回去，市場上熱錢少了，房地產炒作氛圍就會降溫，房價將會迴歸理性或下跌。
所以美聯儲加息將會使全球流動性收縮，資產泡沫面臨破滅風險，房地產面臨調整壓力。
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財經微世界
美聯儲加息會影響世界經濟，但不會影響我國樓市。
資本主義經濟邏輯和社會主義經濟治理模式，管理手段不同，兩種社會體制註定會生產不同的結果。
各國奉行的其實都是有利於自己的政策做法。美國加息是為了縮表需要，為了使資本流回美國支持國內經濟增長同時重塑美元世界價值，對世界經濟會有影響，按照以往規律這一操作可能打壓新興經濟體。但中國的體量他搞不動，也搞不起。我們不加息，也不跟風，我們逆週期而行。從匯市的表現可以看出，人民幣的國際吸引力也很不賴，最近A股牛氣沖天，很多券商又開始盆滿缽滿，散戶信心又被提振。雖然年初放水暫時小微企業還沒得到，但是大眾賺到錢，消費被拉昇，實體去庫存差不多了，水電量一上來，證明工廠機器開動了，貸款就釋放出來了，一切向好！
對於美元加息影響我國樓市的擔心大可不必，美國的水澆不到中國的地，也不需要他們澆，我們自己水就夠。
我們的樓市正按照政策設計路徑“穩”定中，炒不起來，降不下去多少。
我們的社會主義經濟會以有利全民的方式繼續革新利好。結構優化調整後，經濟會更優質，更有效，更有利。
安康財智匯
美聯儲加息，已經逐漸走出了超低利率的環境，而對於利率敏感的資產價格，往往也會受到比較直接的衝擊影響。至於美聯儲加息舉措，就目前而言，美聯儲繼續加息預期比較強烈，年內估計還有兩次加息，而明年可能有三次加息，而這本來應該對新興市場構成深刻性的影響，而股票、大宗商品、房地產等應該受到直接性的衝擊。但，對於房地產市場而言，國內房地產市場本身具有一定的特殊性，而本身更是受到土地供應、政策調控等因素的影響，而國內房地產受到美聯儲加息影響相對有限，反而有其自身運行的特殊性，但價格泡沫過於膨脹的資產價格，終究還是難逃價值迴歸的過程。
郭施亮
美聯儲加息，對中國房地產影響非常大。白話給你說說為什麼。
一、什麼叫美聯儲加息。
美聯儲加息，就是提高銀行的存款、貸款利率。也就是說人們存款的意願加強了，因為利息高了，貸款的意願降低了，因為要還的錢多了。這樣的話，市場上的錢會跟著美聯儲加息的進度變少的。
二、對中國的影響。
美聯儲加息，造成全世界美元迴流，進而導致中國的外匯儲備壓力增大。而中國的外匯儲備非常重要，因為我們年大量進口的石油、糧食、芯片等等都是要拿美元去買的。
在美聯儲加息的情況下，中國是不敢放水的，因為一旦放水，就會對外匯產生衝擊，就有人拿著錢去換美元了。而我們的房地產是靠持續的放水去推高房價的，如果央行不防水了，房地產沒了推手，這個空中樓閣怎麼辦？
三、問題來了。
因為美聯儲是持續加息的，一直要加息至2023年，也就是持續提高存貸款利率，對於全球的資金吸引力越來越大。我們國家為了應對美元持續外流的壓力，只能跟隨加息，而一旦跟隨加息，國內的存貸款利率也是逐漸提高的。
問題來了，現在住房貸款的利率有的人辦下來已經接近6%或者超過6%了，如果我們央行跟隨加息，那麼你手裡的住房貸款6%利率也會跟隨著長高。我們來舉個例子，100萬貸款三十年還清，利率6%的話是每月還款5995元，如果利率到了10%呢？是8775元！！如果加息到10%，還有多少人能抗的住？？而隨著中國跟進加息縮表，將會造成經濟下滑，而你的還房貸的錢會越來越多。怎麼辦？很多人將會受不了開始拋售房子了。而接盤的人少之又少，結果很顯然了。
