萌伈宝宝
说到太原的楼盘，其实个人还是有点看法的，下面和大家分享一下对林语郡的一些小看法。
名称：恒大林语郡
位置：南内环东街与东峰路交叉口
主力户型价格：主推建面130-150㎡户型，均价12200元/㎡
园区信息：物业管理费为2.4元/㎡/月，容积率：4.00，绿化率：25%，车位配比为1:1
恒大林语郡是恒大集团在太原东南位置的楼盘，于2017年11月开盘，目前销售均价约12000元/㎡。精装房。
个人认为林语郡的主要特点在于位置与户型。
林语郡的位置属于城乡结合部，东峰路的经度在太原市一个较为靠东的位置，但是还不至于东到了东山，所以没有那么荒凉，但是也远离了城市的喧嚣。所以说这个位置刚刚好，符合了大多数人的需求，既可以享受郊区的那份安静，交通不会拥堵，也方便前往市区，进行城市繁华的活动。
户型方面，林语郡的户型是难得太原市内品牌房企中有大量小户型的楼盘。小户型意味着总价低，这就说明可以让更多的人望尘可及，在这个各大房企想方设法提高利润，将商品房做大做豪的时代，这样的小平米良心户型确实不多了，这无疑给了底层人民群众一条买房的活路啊。
图说太原
在太原工作了几年，家里准备出些钱给我买房，最近刚和爸妈去看了恒大林语郡。
为了实际感受下交通情况，我们是搭公交873路过去的，就没有开车。早上公交车上人还是挺多，虽然有些挤，但是也可以反映那边住的人还是不少的吧，生活氛围应该还好。
看了这个盘，第一眼感觉就是恒大的园林这一块确实做得很好，从小区大门就看着挺舒服的，我爸妈和我觉得这小区档次还是挺不错的。小区里面还自带2000多平米的人工湖，还有会所，听销售说里面还有恒温泳池，这小区内部的环境确实不错。
不过他们现在主推的7号楼，价格12200多，而且面积只有130-150平的了，本来想买个小平米的自己住，现在得考虑买大的，以后和爸妈一起住了，首付还得爸妈支持下。现在太原房价不便宜，我这点工资也就够还房贷了，生活不容易啊。7号楼位置还是蛮好的，在家里就可以看到小区的人工湖。
这个盘现在来说周边不太繁华，但是太原市中心位置的房子也都至少1万6往上走了，承受不起。好在旁边长风亲贤商圈、朝阳商圈也都不远，还有学校，到以后1号线的地铁站也不远。题主如果和我一样是刚需的话，考虑买这个小区也是可以的。就是面积大了些，看适不适合你。
凯子跟你咵
第一，为了实际感受下交通情况，我们是搭公交873路过去的，就没有开车。早上公交车上人还是挺多，虽然有些挤，但是也可以反映那边住的人还是不少的吧，生活氛围应该还好。
第二，看了这个盘，第一眼感觉就是恒大的园林这一块确实做得很好，从小区大门就看着挺舒服的，我爸妈和我觉得这小区档次还是挺不错的。小区里面还自带2000多平米的人工湖，还有会所，听销售说里面还有恒温泳池，这小区内部的环境确实不错。第三，不过他们现在主推的7号楼，价格12200多，而且面积只有130-150平的了，本来想买个小平米的自己住，现在得考虑买大的，以后和爸妈一起住了，首付还得爸妈支持下。现在太原房价不便宜，我这点工资也就够还房贷了，生活不容易啊。7号楼位置还是蛮好的，在家里就可以看到小区的人工湖。
第四，这个盘现在来说周边不太繁华，但是太原市中心位置的房子也都至少1万6往上走了，承受不起。好在旁边长风亲贤商圈、朝阳商圈也都不远，还有学校，到以后1号线的地铁站也不远。题主如果和我一样是刚需的话，考虑买这个小区也是可以的。就是面积大了些，看适不适合你。
用户6781602076648
楼盘名称：太原恒大林语郡
楼盘地址：南内环东街（规划中）与东峰路交叉口东南角
装修状况：非毛坯
产权年限：70年
交房时间：预计2020年10月2#4#6#8#交房
容积率：4.0
绿化率：25%
楼栋数：12栋
总户数：2542户
预计售价：1#、3#待售，预计售价11000元/㎡
优点：
1、恒大大开发商，楼盘品质、物业服务有保障；
2、建筑面积从75~150平米，两居、三居、四居，可选择性比较大；
3、周边东中环、建设路，自驾车交通相对比较方便。
缺点：
1、项目周边配套有待完善；
2、价格略贵；
3、公共交通不方便，出行难。
总体来说，恒大林语郡作为恒大地产入驻山西10年的又一力作，主打园林、装修、品质，但地理位置比较偏，价格也不便宜，个人不建议投资，刚需可以考虑！
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疯狂太原人
太原恒大林语郡在南内环东街（规划中）与东峰路交叉口东南角，区域相对来说是要偏一点，但是在其附近是有东山生态公园、五龙城郊森林公园以及即将改造的双塔寺景区的规划，如果喜欢亲近自然，乐享静谧生活，那这里就很合适了。
先来看看恒大林语郡的一些数据资料吧，均价在11000元/平方米，物业管理费为每个月2.4元/㎡，绿化率25%，容积率：4.00，小区一共12栋楼，均为26-33层建筑。恒大林语郡也不是毛坯房，而是精装房。恒大的品牌还是挺硬的，个人还是信赖的。而且恒大的园林也是很有名的，所以小区内的绿化应该也不会差。内外双景，真的是在现代都市不容易享受到的自然生活了。
再说说小区的配套，这里有以娱乐、餐饮、休闲为一体的湖畔印象会所，一层配有室内外游泳池、桌球室、乒乓球室、舞蹈室儿童乐园等，满足了小区业主的休闲需求；二层配备有棋牌室/麻将室、生态休闲吧、西餐酒吧厅等，堪称业主的第二客厅，为业主宴请宾客，休闲聚会提供了方便。
最后说一说这边的教育资源，项目规划中有双语幼儿园，而且拥有双西小学山水城分校的优先入学权，最起码小学之前孩子的教育不用太担心了。小区的位置虽然偏了点，但是交通还是便利的，长风街、亲贤街、南内环街、朝阳街&东峰路、东中环、建设路、并州路四纵四横立体交通路网，还有东中环快速路，其实上下班也是挺方便的，同时，恒大林语郡也挨着太原地铁1号线，等地铁开通，相信小区的出行会更加便捷。
山西新闻网
最近侄子准备买婚房，东瞅瞅西望望光参观楼盘就花了2、3个月时间，毕竟不是买白菜，买婚房可是一辈子大事，所以慎之又慎。最后经过几轮对比，他选了太原恒大林语郡，周末的时候非要带上我去看看，帮他把把关。
周末一大早，我们开车出发了。到了楼盘，第一眼吸引我的就是园林了，恢弘大气，自带2000多平米人工湖。“会所里面还有恒温泳池，上班累一天，可以去会所里面健健身、游游泳，周末没事园区里面溜溜娃，未来的生活似乎一下子就在眼前了”，侄子巴拉巴拉憧憬着。
这个楼盘目前均价12300，面积只有130-150平的了，市中心均价都去到16000了，所以对普通打工族来说，还是属于可以接受的范围，更适合将来有2孩的家庭居住。周边配套也还行，旁边就是长风亲贤商圈、朝阳商圈也都不远，还有学校，到以后1号线的地铁站
终结者的印度飞饼
其实太原恒大林语郡不管从地理位置还是升值空间来讲都是非常不错的。我实话我不是很看好太原甚至山西未来的发展前景。东北有帝都、雄安，西有陕西西安，南有河南郑州，哪个的地位都高于太原。
虽然太原市的城市规划比福州好了不知道多少（地是真的平，路是真的直）但是整个太原汾河以西和汾河以东相比差的太多了（个人是没感觉汾河以西有什么亮点除了新开个万象城）山西（太原）的经济转型并不顺利，前几年煤炭危机时太原的GDP增速下降明显，这几年也只是和全国平均持平，对于一个省会城市来说（几乎拿到了省内最好的政策和福利）这是不合格的和福州相比除了房价，太原并没有什么优势（生态环境尤其差），有人吐槽厦门才是福建的省会，但我觉得太原的存在感更低，只有提到煤的时候才能迅速的想到山西太原。
如果山西集全省之力来发展太原，太原还是有一定的前景的，但如果山西盘子撒的太大的话，太原会在未来的发展浪潮中渐渐落后！当然我希望太原能有更好的发展，并承担起省会的责任，带领山西经济更好的转型。如果你买的100平的房子，假设20年还贷款，月供就3500千左右了。我不算的那么细致了，就是问问你，你做老师，将来收入还能大幅上涨吗。将来20年还了房贷吃饭钱都不剩，你能过？还是让你父母再干20年陪你还债。
10万，不知道你攒了多少年。父母一辈子打拼，也就5万存款，这是特困户水平了。简单一句话，月收入没到7000（月供2倍），别惦记买房的事儿。从买房后，其实自己心态也有变动，也希望房价能够持续增长。但是缴纳几次房贷后，想的更多的是对于刚需房来说，房价涨或者不涨，对于我们多生活其实没有多大点影响。房子对我们来说，是我们在南京的家。所以对于刚需房来说，如果资金充足，也选好了位置，还是入手吧。当然，什么时间买，还是要综合考虑下。所以如果在太原发现了有意向的房子，其实是可以考虑入手的。 霜月寒天
个人感觉还是挺好的。太原恒大林语郡是恒大山西公司入晋11载打造的五优新品精品轻奢生态住宅，位于南内环街东延（规划中）与东峰路交叉口东南角，坐享东峰路、东中环、长风街等优质交通路网，可轻松畅达长风亲贤、朝阳 、柳巷等主流商圈。小区绿化率30%。此外，小区内建有 叠水坡地园林、 休闲活动场地、湖畔轻奢会所等。周边配套完善，例如公园配套：永祚寺双塔、五龙城郊森林公园 医疗配套：山西医科大学第一医院等等 商超配套：长风亲贤商圈、朝阳商圈等 学校：幼儿园省委机关幼儿园、中小学青年路小、双西小学、太原成成中学等
整体分两个方面，
居住功能布局紧凑，沿周边主要道路，采用围合式规划结构，将用地价值最大化，地块一、二内住宅相互呼应，错落有致，形成了丰富的空间变化与城市天际线；建筑间距最大限度满足了住宅日照和景观的需求；
商业配套功能与居住功能相结合并沿街设置，在为小区住户提供日常生活便利的同时，也带动了周边商业的发展，幼儿园地块内设置12班幼儿园，解决居住配套需求。
艾泽拉斯观察员
上次陪朋友买房的时候参观过太原恒大林语郡这个楼盘，从个人感观来讲，我觉得这个楼盘还是很不错很值得入手的！
太原恒大林语郡位于南内环街东延（规划中）与东峰路交叉口东南角，坐享东峰路、东中环、长风街等 交通路网，可轻松畅达长风亲贤、朝阳、柳巷等主流商圈。虽然从目前来看，周边的建设还没有完善，乍眼一看这区域好像有点偏僻，但是从长远发展来看，随着路网的完善，辅以双塔寺景区开发，这一板块前景可期！据说，区域内南内环街、南十方街、西太堡街三条主干路东延都已经列入城建计划。所以说有钱还是可以赶紧入手一套的啊，妥妥的等升值啊。
从楼盘本身来讲，首先恒大这个品牌毋庸置疑就是质量的保证，恒大可以多年来在房地产取得那么辉煌的成绩，与其极其注重楼盘品质也是分不开的，房屋质量，过关是硬道理！这个楼盘户型的选择也十分符合市场需求，建筑面积从75~150平米，两居、三居、四居，可选择性比较大，满足了不同的居住需求。另外，别看恒大林语郡这个楼盘好像占地不大，但是这个楼盘的品质一点都没有落下，规模不大的土地上，还配备有中心湖景与会所，项目品质可窥一斑！
天使喜欢的哈密瓜
恒大林语郡怎么样想让一个规划从业者来啰嗦两句吧。
先割一下，割割更健康
一纵两横轴
规划范围以地块一、二内的中心庭院及出入口，通过绿化的延续形成贯穿南北的纵向景观轴，承担了两个地块的空间、景观、休闲、交通的联系。同时，两地块通过西向开敞绿化，与周边公园绿地自然形成两条横向景观轴，让公园景别自然流入小区，使小区绿化与公园景观融合到一起，形成独具特色、亲切宜人的空间轴线。
二心
通过地块一、二内独立的中心庭院、景观湖，结合建筑立面体现不同的组团风格，形成丰富的组团空间。同时，又通过轴线、道路、出入口的对接，相互联系、形成整体。
二组团
主要为地块一的居住及幼儿园组团，地块二的居住组团构成。
从总体布局来说
整体布局紧凑且有秩序感，分为两个功能区域：居住功能及商业配套功能。
居住功能布局紧凑，沿周边主要道路，采用围合式规划结构，将用地价值最大化，地块一、二内住宅相互呼应，错落有致，形成了丰富的空间变化与城市天际线；建筑间距最大限度满足了住宅日照和景观的需求；
商业配套功能与居住功能相结合并沿街设置，在为小区住户提供日常生活便利的同时，也带动了周边商业的发展，幼儿园地块内设置12班幼儿园，解决居住配套需求。
接下来上图
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