對於現在人來說買房就是一個普通的老百姓家庭中的頭等大事，現在的房價如此之高全款買房肯定是不可能的，對於普通家庭而言只好向銀行做按揭貸款進行買房，但是向銀行提出貸款銀行都會有這3種情況給你選擇，分別是貸款10年、20年和30年，但是你知道這其中的區別嗎？
現在年輕人買房可以說是9成的人都是貸款，銀行也是非常樂意接受年輕人通過這種方式做，因為銀行的主要盈利業務就是借貸收利息，即使年輕人沒錢繼續導致房屋斷供了，銀行還可以通過將房屋抵押進行拍賣的方式從中挽回損失，這樣對於銀行而言是百利而無一害，可是房貸的利息你們算清楚了嗎？利息是多少？每個月的還款又是多少？
現在用一個150萬的房子做例子，你首付了三成就是50萬，要想銀行貸款100萬，分別貸款的年限是10年、20年和30年
10年：貸款數100萬、還貸總額135.4萬、支付利息35.4萬、每個月的月供1.12萬需要還120個月。
20年：貸款數100萬、還貸總額177.1萬、支付利息77.1萬、每個月的月供7379元需要還240個月。
30年：貸款數100萬、還貸總額124.4萬、支付利息124.4萬、每個月的月供6235需要還360個月。
以上是等額本息的算法，還有一種是等額本金的算法也是用這3個時間舉例
10年：貸款數為100萬、還款總數為132.1萬、支付利息32.1萬、每個月的月供從1.4萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是100元一個月
20年：貸款數為100萬、還款總數為163.9萬、支付利息63.9萬、每個月的月供從9475萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是25元一個月
30年：貸款數為100萬、還款總數為195.8萬、支付利息98.5萬、每個月的月供從8086萬開始遞減直到還完為止。每月遞減約是15元一個月
這兩種模式，就是根據自己的還款能力來決定的，如果說對自己有信心的話，建議使用等額本金的方式進行貸款，但是前面的1到2年時間是會非常辛苦的，但是相對的需要支付的利息就少點。
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