每个人的一生，分为少年-中青年-老年这三个阶段，少年阶段花父母的钱，中青年阶段自己赚钱自己花，同时还要储蓄投资，老年阶段就花自己的储蓄。
房价问题一直是关系到国计民生的大问题，人口结构向老龄化演变，对房价有着很大的影响。吗、那么，当80、90、00后老了，房子还卖得掉不？
对于房子作为投资，现在的中青年阶段自己赚钱的时候买入，而在退休之后的老年阶段，则会把多余的房子变卖作为一笔养老的资产，用于生活消费。房屋那么多还在建，同样那么多人住不上房，以至于近5年来，我们的租客比例越来越高。
那么问题就来了，当社会进入老龄化后，大量的老人都会卖出房产，而那时并没有那么多年轻人能接盘。这时候会发生什么呢？
很简单，房价会下跌。因为卖的人多，买的人少，房子自然就不值钱了。同时由于通货膨胀走高。因为中青年劳动力减少，他们的工资水平会被推高，从而导致物价上涨，这样老年人的存量财富被稀释，购买力就被动下降。
这就变成了很多网友口中说的：“房子卖得掉是钱，卖不掉就成了废品”。
也就意味着如果放任人口老龄化，老年人将来的财富购买力都会缩水，现在已经不够用的养老保险，房子多了根本就没有什么用。所有有些专家建议买房不超过三套是有一定道理的。
这种情况的发生国家当然早就意识到了，所以也推出了很多措施，比如延迟退休，放开二胎等等，国外曾经就面临过这些问题，所以通过移民政策吸引外来的劳动力人口。
不过对于中国，但我们的民族文化，移民政策推行起来恐怕更困难。再着，就是引进外资了。通过外资来接盘，来平稳过渡。日本前段时间送房子，还发放福利到国外就是这个理。
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